2025房屋抵押標(biāo)準(zhǔn)借款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款并按照約定的還款方式和期限歸還貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方向甲方申請(qǐng)貸款主要用于：。1.3貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為每月應(yīng)還本金加利息，具體還款金額和還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第三條房屋抵押3.1乙方同意將位于的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：）抵押給甲方作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前個(gè)月通知乙方，并按照約定的還款方式和期限支付乙方剩余貸款本金和利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的還款方式和期限要求乙方歸還貸款本金和利息。（1）要求乙方立即歸還全部未還貸款本金和利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以收回貸款本金和利息；（3）向乙方追償產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：附件：《還款計(jì)劃表》附件《還款計(jì)劃表》：月份應(yīng)還本金應(yīng)還利息總還款金額年__月元元元年__月元元元年__月元元元……（根據(jù)實(shí)際情況填寫完整的還款計(jì)劃）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括姓名、地址和聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確貸款金額、用途和期限：乙方應(yīng)確保申請(qǐng)的貸款金額和用途符合實(shí)際需求，并在合同中明確約定。若乙方需要變更貸款用途，應(yīng)提前與甲方溝通并獲得同意。3.注意貸款利率和還款方式：乙方應(yīng)了解并同意合同中的貸款利率和還款方式。如對(duì)利率或還款方式有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢。4.辦理房屋抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋抵押登記手續(xù)。若遇到抵押登記相關(guān)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。6.妥善保管合同文件：雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備日后查閱。如合同文件丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系對(duì)方復(fù)制或補(bǔ)簽。7.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方：指向貸款方申請(qǐng)貸款的個(gè)體或企業(yè)。3.房屋抵押：指借款方將其名下的房屋作為貸款擔(dān)保，將房屋所有權(quán)抵押給貸款方。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利和抵押物的信息登記在相關(guān)政府部門，以便在債務(wù)人違約時(shí)，抵押權(quán)人可以依法優(yōu)先受償。5.貸款利率：指貸款方按照一定比例向借款方收取利息的費(fèi)率。6.還款方式：指借款方按照約定的方式償還貸款本金和利息的方法。7.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。8.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：適用于個(gè)人在購(gòu)買住房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款并以所購(gòu)住房為抵押物的情況。2.商業(yè)房產(chǎn)貸款：適用于企業(yè)或個(gè)人在購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款并以所購(gòu)房產(chǎn)為抵押物的情況。3.房屋重建貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)因房屋損壞需要重建時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款并以重建后的房屋為抵押物的情況。4.房屋裝修貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)因房屋裝修需要資金時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款并以所購(gòu)房屋為抵押物的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：乙方同意貸款資金不得用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。2.信息披露：乙方同意在合同有效期內(nèi)，向甲方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等相關(guān)信息。3.貸款續(xù)期：如乙方需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前多久通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)期協(xié)議。4.保險(xiǎn)要求：乙方同意在貸款期間，為抵押房屋購(gòu)買并維持相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人設(shè)定為甲方。5.違約金：如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況收取相應(yīng)的違約金。6.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利