二零二五年度旅游地產(chǎn)商品房代理銷售服務協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游地產(chǎn)商品房代理銷售服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.代理銷售項目及內(nèi)容3.代理銷售費用及支付方式4.代理銷售期限及任務目標5.市場推廣及宣傳方案6.合作雙方的權利與義務7.合同解除及違約責任8.爭議解決9.適用法律及爭議管轄10.本協(xié)議的生效及修改11.合同附件12.保密條款13.協(xié)議解除條件及程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.2甲方（委托方）住所：____________________1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________1.4乙方（代理方）名稱：____________________1.5乙方（代理方）住所：____________________1.6乙方（代理方）法定代表人：____________________第二條代理銷售項目及內(nèi)容2.1代理銷售項目名稱：____________________2.2代理銷售項目地點：____________________2.3代理銷售項目面積：____________________2.4代理銷售項目類型：____________________2.5代理銷售項目銷售價格：____________________第三條代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用總額：____________________3.2代理銷售費用構成：____________________3.3代理銷售費用支付方式：____________________3.4代理銷售費用支付時間：____________________第四條代理銷售期限及任務目標4.1代理銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2代理銷售任務目標：____________________第五條市場推廣及宣傳方案5.1市場推廣目標：____________________5.2宣傳方案：____________________5.3宣傳費用：____________________5.4宣傳材料及渠道：____________________第六條合作雙方的權利與義務6.1甲方權利：6.1.1對乙方市場推廣及銷售活動進行監(jiān)督；6.1.2對乙方違反協(xié)議的行為有權要求整改或解除協(xié)議；6.1.3收取乙方代理銷售費用。6.2甲方義務：6.2.1提供完整的銷售資料及信息；6.2.2支付乙方代理銷售費用；6.2.3配合乙方進行市場推廣及銷售活動。6.3乙方權利：6.3.1按照協(xié)議規(guī)定收取代理銷售費用；6.3.2進行市場推廣及銷售活動；6.3.3要求甲方提供必要的銷售資料及信息。6.4乙方義務：6.4.1按照協(xié)議規(guī)定進行市場推廣及銷售活動；6.4.2保證銷售活動的合法性；6.4.3及時向甲方報告銷售情況。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2任何一方嚴重違約；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任：7.2.1任何一方違反協(xié)議，應承擔相應的違約責任；7.2.2甲方未按時支付代理銷售費用，應向乙方支付違約金；第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免影響正常業(yè)務開展。第九條適用法律及爭議管轄9.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十條本協(xié)議的生效及修改10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條合同附件11.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2.1代理銷售項目詳細資料；11.2.2市場推廣及宣傳方案；11.2.3雙方確認的其他文件。第十二條保密條款12.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目銷售完畢或雙方另有約定為止。第十三條協(xié)議解除條件及程序13.1.1協(xié)議到期自然終止；13.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；13.1.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行；13.1.4一方嚴重違約，另一方提出解除協(xié)議。13.2協(xié)議解除程序：13.2.1提出解除協(xié)議的一方應書面通知對方；13.2.2雙方應在接到通知之日起____日內(nèi)確認解除協(xié)議；13.2.3協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定進行清算。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方是指在甲乙雙方代理銷售服務協(xié)議中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目銷售活動或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、廣告公司、營銷顧問等。1.2.1甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方具備相應的資質和能力；1.2.3第三方提供的服務或活動符合本協(xié)議的宗旨和目的。第二條第三方責任及權利2.1第三方在提供服務或參與銷售活動時，應遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利包括：2.2.1根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，獲得相應的報酬；2.2.2在甲乙雙方授權范圍內(nèi)，使用甲乙雙方提供的資料和資源；2.2.3在甲乙雙方監(jiān)督下，獨立開展銷售活動。2.3第三方的責任包括：2.3.1對其提供的服務或活動承擔直接責任；2.3.2對因自身原因造成的損失或違約行為承擔賠償責任；2.3.3對其行為造成的第三方損失承擔連帶責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額為本協(xié)議代理銷售費用總額的____%，且最高不超過____元。3.2第三方責任限額的計算方式如下：3.2.1以實際發(fā)生的損失為依據(jù)；3.2.2若實際損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔；3.2.3若實際損失低于責任限額，則按實際損失計算賠償。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為合作關系，而非代理或雇傭關系。4.2第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何活動，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。4.3第三方在開展業(yè)務時，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益。第五條第三方介入后的費用及支付5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、傭金等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方費用的支付方式、時間及金額，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本協(xié)議進行修改，修改內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的終止條款8.1第三方介入的終止條件包括：8.1.1第三方完成約定的服務或活動；8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況進行清算，并處理相關事宜。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的項目資料：1.1項目規(guī)劃許可證1.2土地使用權證1.3建設工程規(guī)劃許可證1.4工程施工許可證1.5項目銷售許可證1.6項目營銷推廣方案1.7項目銷售價格表2.乙方提供的代理銷售服務方案：2.1市場調(diào)研報告2.2銷售策略及執(zhí)行計劃2.3營銷推廣計劃2.4銷售團隊組建及培訓計劃3.第三方提供的資料：3.1第三方資質證明3.2第三方服務協(xié)議3.3第三方服務費用清單4.合同簽訂及履行過程中的其他文件：4.1合同簽訂確認書4.2費用支付憑證4.3銷售業(yè)績報告4.4爭議解決文件附件詳細要求和說明：所有附件應為原件或經(jīng)雙方認可的復印件；附件內(nèi)容應真實、準確、完整；附件應與合同內(nèi)容相符；附件應由提供方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按時支付代理銷售費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%；1.2未提供完整的項目資料，導致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應承擔相應的賠償責任；1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更銷售價格或銷售策略，甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.2未按約定進行市場推廣和宣傳，導致銷售效果不佳，乙方應承擔相應的賠償責任；2.3泄露甲方項目信息，乙方應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定提供服務，導致甲方或乙方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任；3.2提供虛假信息或誤導性宣傳，第三方應承擔相應的法律責任；3.3未經(jīng)甲方或乙方同意，擅自使用甲方或乙方提供的資料，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按時支付代理銷售費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%；若第三方在提供服務過程中泄露甲方項目信息，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度旅游地產(chǎn)商品房代理銷售服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（代理銷售方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，旅游地產(chǎn)項目逐漸成為投資熱點。為了更好地滿足市場需求，甲方擬開發(fā)旅游地產(chǎn)項目，現(xiàn)委托乙方作為本項目的商品房代理銷售方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游地產(chǎn)商品房代理銷售過程中的權利、義務和責任，確保項目順利推進，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）旅游地產(chǎn)：指以旅游觀光、休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等功能為核心，集居住、商業(yè)、娛樂、旅游等于一體，具有較高綜合性的房地產(chǎn)項目。2）商品房：指在土地使用權出讓年限內(nèi)，依法由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于銷售、出租的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.2關鍵詞解釋：1）代理銷售：指乙方接受甲方委托，代為銷售甲方開發(fā)的旅游地產(chǎn)商品房，并按照約定向甲方支付代理銷售費用。2）銷售業(yè)績：指乙方在代理銷售期間，實際銷售的旅游地產(chǎn)商品房套數(shù)和金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照約定完成代理銷售任務。2）甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督和指導。3）甲方應按照約定向乙方支付代理銷售費用。4）甲方應按照合同約定，及時提供銷售所需的資料和條件。5）甲方應配合乙方完成銷售推廣工作。4.2乙方的權利和義務：1）乙方應按照約定，認真履行代理銷售職責，努力完成銷售任務。2）乙方應積極配合甲方完成銷售推廣工作。3）乙方應按照合同約定，及時向甲方提供銷售業(yè)績報告。4）乙方應按照約定，向甲方支付代理銷售費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（請?zhí)顚懢唧w時間），期滿后，如需續(xù)簽，應提前（請?zhí)顚懢唧w時間）書面通知對方。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方開發(fā)的旅游地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應按照約定，采取多種方式進行旅游地產(chǎn)商品房代理銷售。2）甲方應提供必要的支持，包括但不限于：銷售資料、銷售渠道、廣告宣傳等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的。2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的。3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。6.3終止程序：1）本協(xié)議終止前，雙方應按照約定，完成剩余的銷售任務。2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，結算代理銷售費用。3）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，處理相關事宜。6.4終止后果：1）本協(xié)議終止后，乙方不得再以甲方名義進行銷售活動。2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，處理相關事宜，包括但不限于：退還保證金、返還資料等。七、費用與支付7.1費用構成：1）代理銷售費用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方代理銷售成功后，按照實際銷售金額的一定比例向甲方支付代理銷售費用。2）推廣費用：乙方為甲方項目進行市場推廣所產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、宣傳材料制作費等。3）傭金：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定比例向甲方支付的傭金。7.2支付方式：1）代理銷售費用：乙方在每月末提交上月銷售業(yè)績報告，甲方應在收到報告后的十個工作日內(nèi)，按照約定的代理銷售費用比例支付給乙方。2）推廣費用：甲方根據(jù)乙方提供的發(fā)票和支付憑證，在每月末支付給乙方當月發(fā)生的推廣費用。3）傭金：甲方在每月末收到乙方提交的上月銷售業(yè)績報告后，按照約定的傭金比例支付給乙方。7.3支付時間：1）代理銷售費用：每月支付一次，具體支付時間為每月的一個工作日。2）推廣費用：每月支付一次，具體支付時間為每月的一個工作日。3）傭金：每月支付一次，具體支付時間為每月的一個工作日。7.4支付條款：1）甲方應在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式將費用支付給乙方。2）乙方應在收到費用后，向甲方開具合法的收款憑證。3）如因乙方原因導致甲方未能按時支付費用，甲方有權要求乙方承擔相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。2）甲方未按約定提供銷售所需資料和條件的，應承擔相應的違約責任。3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1）乙方未按時完成銷售任務的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應按照實際損失承擔賠償責任。2）賠償金額應包括但不限于直接損失和間接損失。3）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、物品賠償或以其他形式進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。3）保密內(nèi)容的保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1）法律法規(guī)禁止轉讓的。2）涉及國家安全、商業(yè)秘密的。3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對旅游地產(chǎn)項目的最終決定權。2）甲方保留對乙方代理銷售行為的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在項目開發(fā)過程中，對項目設計、建設、銷售等環(huán)節(jié)的調(diào)整權。2）甲方保留在項目銷售過程中，對銷售策略、價格調(diào)整等的決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）任何一方對合同內(nèi)容提出修改或補充意見，應書面通知對方。2）雙方應就修改或補充內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改或補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲方應協(xié)助乙方完成銷售推廣工作。2）乙方應協(xié)助甲方維護項目形象，提高項目知名度。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應定期召開會議，討論項目銷售情況及存在問題。2）雙方應及時溝通，共同解決銷售過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議的任何條款進行修改。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ù礓N售方）：（簽字）（蓋章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┘追剑ǔ鲑u方）：（簽字）（蓋章）乙方（代理銷售方）：（簽字）（蓋章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方開發(fā)旅游地產(chǎn)項目的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法定代表人身份證明等。3.雙方協(xié)商確定的代理銷售費用比例、傭金比例等具體條款。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.雙方簽訂的不可抗力事件認定標準。6.雙方協(xié)商確定的爭議解決方式。7.雙方約定的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時支付費用的，視為違約。甲方未按約定提供銷售所需資料和條件的，視為違約。甲方違反保密條款的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按時完成銷售任務的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。乙方違反保密條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如遇特殊情況，應提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整支付時間。2.問題：乙方未按時完成銷售任務。解決辦法：乙方應加大銷售力度，提高銷售效率，如因市場原因導致銷售困難，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。3.問題：雙方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本協(xié)議中，第三方指在甲乙雙方之外的，為旅游地產(chǎn)商品房代理銷售提供輔助服務或相關權益的第三方主體。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的服務，確保服務的質量和效果符合甲乙雙方的要求。3.第三方權利：1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。2）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲乙雙方提供的信息和資源。3）第三方有權獲得合同約定的報酬和權益。4.第三方義務：1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2）第三方應按照合同約定，履行自己的職責。3）第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權利條款：乙方有權要求甲方在項目宣傳中給予乙方的品牌露出。乙方有權參與部分項目決策，如重大營銷策略等。2.增加乙方利益條款：乙方在完成銷售目標后，甲方應給予乙方額外的獎勵。乙方有權獲得項目銷售數(shù)據(jù)的實時查詢權限。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得無故拖延支付乙方代理銷售費用。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整銷售價格。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權利條款：甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督。甲方有權要求乙方在特定情況下，提供額外的銷售支持。2.增加甲方利益條款：甲方在乙方完成銷售目標后，有權獲得額外的分成。甲方有權獲得項目銷售利潤的優(yōu)先權。3.增加乙方違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得以不正當手段進行銷售。全文完。二零二五年度旅游地產(chǎn)商品房代理銷售服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1商品房項目概述2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限3.雙方權利義務3.1甲方權利3.1.1甲方權利13.1.2甲方權利23.1.3甲方權利33.2甲方義務3.2.1甲方義務13.2.2甲方義務23.2.3甲方義務33.3乙方權利3.3.1乙方權利13.3.2乙方權利23.3.3乙方權利33.4乙方義務3.4.1乙方義務13.4.2乙方義務23.4.3乙方義務34.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用構成4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用結算5.代理銷售業(yè)績及提成5.1代理銷售業(yè)績計算方法5.2提成比例及計算方法5.3業(yè)績提成支付時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房項目介紹11.2附件二：代理銷售方案11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1其他約定事項112.2其他約定事項212.3其他約定事項313.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方住所地1.3.1甲方住所地：省市區(qū)路號1.3.2乙方住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1商品房項目概述2.1.1項目名稱：旅游地產(chǎn)項目2.1.2項目地點：省市區(qū)2.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.2代理銷售范圍2.2.1代理銷售項目：旅游地產(chǎn)項目全部商品房2.2.2代理銷售方式：線上線下同步推廣2.3代理銷售期限2.3.1代理銷售起始日期：2025年1月1日2.3.2代理銷售終止日期：2025年12月31日3.雙方權利義務3.1甲方權利3.1.1甲方權利1：對項目進行宣傳推廣3.1.2甲方權利2：對銷售過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)處理3.1.3甲方權利3：對乙方進行監(jiān)督管理3.2甲方義務3.2.1甲方義務1：提供項目相關資料3.2.2甲方義務2：確保項目質量3.2.3甲方義務3：按時支付代理銷售費用3.3乙方權利3.3.1乙方權利1：獲得甲方支付的代理銷售費用3.3.2乙方權利2：在代理銷售過程中使用甲方提供的項目資料3.3.3乙方權利3：對代理銷售過程中出現(xiàn)的問題提出建議3.4乙方義務3.4.1乙方義務1：按照約定進行項目推廣3.4.2乙方義務2：確保銷售過程中的合法合規(guī)3.4.3乙方義務3：按時提交銷售報告4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用構成4.1.1代理銷售費用包括但不限于廣告費、推廣費、傭金等4.2代理銷售費用支付方式4.2.1甲方每月支付乙方代理銷售費用的%4.2.2甲方在項目銷售完成后支付乙方剩余代理銷售費用4.3代理銷售費用結算4.3.1乙方每月向甲方提交費用結算報告4.3.2甲方在收到報告后個工作日內(nèi)支付相應費用5.代理銷售業(yè)績及提成5.1代理銷售業(yè)績計算方法5.1.1代理銷售業(yè)績以實際銷售金額為準5.2提成比例及計算方法5.2.1乙方按照實際銷售金額的%獲得提成5.3業(yè)績提成支付時間5.3.1乙方在每月底前提交業(yè)績報告5.3.2甲方在收到報告后個工作日內(nèi)支付業(yè)績提成6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按時支付代理銷售費用6.1.2乙方未按時提交銷售報告6.1.3任何一方違反保密條款6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金6.2.2違約金金額為元6.3違約賠償6.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失6.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年7.3違約責任7.3.1違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金7.3.2違約金金額為元8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決8.3.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為2005年1月1日9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3出現(xiàn)合同約定的終止情形9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期為2025年12月31日10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照約定處理合同解除后的善后事宜10.3.2合同解除后，雙方應相互退還已收款項11.合同附件11.1附件一：商品房項目介紹11.1.1項目地理位置圖11.1.2項目配套設施清單11.1.3項目銷售價格表11.2附件二：代理銷售方案11.2.1銷售目標11.2.2銷售策略11.2.3銷售進度安排11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方簽署的保密協(xié)議11.3.2雙方簽署的補充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項112.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策12.2其他約定事項212.3其他約定事項312.3.1雙方應相互支持，共同維護項目形象13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2005年1月1日簽署14.2合同簽署地點14.2.1本合同在省市區(qū)路號簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與項目推廣、銷售、服務等相關活動的獨立法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1市場調(diào)研機構15.2.2廣告宣傳公司15.2.3房地產(chǎn)營銷策劃公司15.2.4其他相關第三方16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見16.2第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明16.3第三方應簽訂保密協(xié)議，承諾對項目信息保密16.4第三方應遵守本合同及甲乙雙方的相關約定17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔17.2第三方責任限額17.2.1第三方對本合同項下的責任限額為人民幣萬元17.2.2第三方責任限額自合同簽訂之日起生效18.第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系18.2第三方僅受甲乙雙方委托，在本合同范圍內(nèi)提供相關服務18.3第三方不得將甲乙雙方提供的項目信息用于其他用途19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍19.1.2第三方介入的時間安排19.1.3第三方介入的費用及支付方式19.1.4第三方介入的成果考核標準20.第三方介入的費用及支付方式20.1第三方介入費用包括但不限于：20.1.1服務費用20.1.2差旅費用20.1.3其他相關費用20.2第三方介入費用的支付方式：20.2.1甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和質量，協(xié)商確定支付金額20.2.2第三方介入費用由甲乙雙方按約定支付21.第三方介入的成果考核21.1第三方介入成果的考核標準：21.1.1第三方提供的服務是否符合合同約定21.1.2第三方提供的服務是否達到預期效果21.1.3第三方提供的服務是否產(chǎn)生經(jīng)濟效益21.2考核結果：21.2.1若第三方提供的服務符合合同約定，達到預期效果，甲乙雙方應按照約定支付相應費用21.2.2若第三方提供的服務不符合合同約定，未達到預期效果，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任22.第三方介入的風險承擔22.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力因素造成的損失，由第三方自行承擔22.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔22.3第三方介入風險的其他規(guī)定：22.3.1甲乙雙方應就第三方介入風險進行協(xié)商，明確各自承擔的風險范圍22.3.2第三方介入風險的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：23.1.1本合同終止23.1.2第三方主動提出終止介入23.1.3雙方協(xié)商一致終止介入23.2第三方介入終止后的處理：23.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房項目介紹詳細要求：包含項目地理位置、配套設施、銷售價格、戶型圖等詳細信息。說明：附件一用于乙方了解項目情況，制定銷售策略。2.附件二：代理銷售方案詳細要求：包含銷售目標、策略、進度安排、預期效果等。說明：附件二用于指導乙方進行銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。3.附件三：雙方簽署的保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對項目信息的保密義務和違約責任。說明：附件三用于保護雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入行為，確保項目順利進行。5.附件五：銷售報告詳細要求：包含銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、市場分析等。說明：附件五用于甲方了解銷售情況，評估乙方工作效果。6.附件六：銷售提成結算單詳細要求：包含銷售金額、提成比例、提成金額等。說明：附件六用于甲方支付乙方銷售提成。7.附件七：違約責任確認書詳細要求：明確違約行為、違約責任認定、賠償金額等。說明：附件七用于處理違約事件，保護雙方合法權益。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、機構等。說明：附件八用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付代理銷售費用1.2乙方未按時提交銷售報告1.3第三方泄露項目信息1.4任何一方違反保密條款1.5任何一方未履行合同約定的義務2.違約責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)2.2違約責任認定標準：2.2.1甲方違約：甲方應支付違約金，金額為未支付費用總額的%2.2.2乙方違約：乙方應支付違約金，金額為未提交報告金額的%2.2.3第三方違約：第三方應支付違約金，金額為泄露信息所造成的損失金額的%3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付代理銷售費用示例：甲方應支付乙方代理銷售費用人民幣萬元，甲方未按時支付，應支付違約金人民幣萬元。3.2乙方未按時提交銷售報告示例：乙方應在每月底前提交銷售報告，若未按時提交，應支付違約金人民幣元/天。3.3第三方泄露項目信息示例：第三方泄露項目信息，導致項目受損，第三方應賠償甲方人民幣萬元。全文完。二零二五年度旅游地產(chǎn)商品房代理銷售服務協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式二、協(xié)議標的及范圍2.1旅游地產(chǎn)商品房項目概述2.2協(xié)議銷售范圍2.3協(xié)議銷售期限三、代理銷售服務內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析3.2廣告宣傳與推廣3.3銷售渠道拓展3.4客戶接待與服務3.5銷售合同簽訂與跟進四、代理銷售費用及支付4.1代理銷售費用構成4.2代理銷售費用計算方法4.3費用支付方式及時間五、傭金結算及支付5.1傭金計算標準5.2傭金支付方式及時間5.3傭金結算爭議處理六、合作期限及終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任八、知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2使用許可8.3侵權責任九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件終止協(xié)議十二、其他約定12.1通知方式12.2修改與補充12.3協(xié)議生效十三、附件13.1項目資料13.2代理銷售方案13.3其他相關文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表簽字蓋章合同編號2025一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（旅游地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________授權代表：____________乙方（代理銷售公司）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________授權代表：____________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：____________乙方法定代表人：____________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________二、協(xié)議標的及范圍2.1旅游地產(chǎn)商品房項目概述項目名稱：__________________項目位置：__________________項目規(guī)模：__________________項目類型：__________________2.2協(xié)議銷售范圍銷售范圍包括但不限于：__________________2.3協(xié)議銷售期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________________三、代理銷售服務內(nèi)容3.1市場調(diào)研與分析乙方應進行市場調(diào)研，分析目標客戶群體，并向甲方提供市場調(diào)研報告。3.2廣告宣傳與推廣乙方負責項目的廣告宣傳與推廣工作，包括但不限于：__________________3.3銷售渠道拓展乙方應拓展銷售渠道，包括但不限于：__________________3.4客戶接待與服務乙方應提供專業(yè)的客戶接待與服務，包括但不限于：__________________3.5銷售合同簽訂與跟進乙方負責銷售合同的簽訂與跟進工作，確保合同條款的履行。四、代理銷售費用及支付4.1代理銷售費用構成代理銷售費用包括但不限于：__________________4.2代理銷售費用計算方法代理銷售費用按__________________計算。4.3費用支付方式及時間甲方應于__________________支付乙方代理銷售費用。五、傭金結算及支付5.1傭金計算標準傭金按__________________計算。5.2傭金支付方式及時間傭金于__________________支付。5.3傭金結算爭議處理傭金結算爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交__________________仲裁。六、合作期限及終止6.1合作期限本協(xié)議合作期限為__________________6.2終止條件6.3終止程序終止本協(xié)議應提前__________________書面通知對方。七、保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：__________________7.2保密義務雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負有保密義務。7.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方損失。八、知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬項目名稱及項目相關的所有知識產(chǎn)權歸甲方所有。8.2使用許可在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方獲得甲方授權，在銷售范圍內(nèi)使用項目相關知識產(chǎn)權。8.3侵權責任如因乙方使用項目相關知識產(chǎn)權侵犯第三方權利，由乙方承擔全部法律責任。九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約賠償違約賠償金額按__________________計算。十、爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：__________________10.2爭議解決機構爭議解決機構為：__________________10.3爭議解決程序爭議解決程序按__________________執(zhí)行。十一、不可抗力11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括：__________________11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3不可抗力事件終止協(xié)議如不可抗力事件持續(xù)超過__________________，雙方可終止本協(xié)議。十二、其他約定12.1通知方式通知應以書面形式進行，通過__________________方式發(fā)送。12.2修改與補充本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、附件13.1項目資料附件一：項目資料清單13.2代理銷售方案附件二：代理銷售方案13.3其他相關文件附件三：其他相關文件清單十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議于__________________年__________________月__________________日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點：__________________14.3簽署代表簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：________________________________________________________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：________________________________________________________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：________________________________________________________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的市場營銷活動條款：甲方有權主導市場營銷活動，包括廣告宣傳、媒體推廣等。說明：甲方作為開發(fā)商，對項目的市場定位和推廣策略擁有最終決定權，乙方需積極配合甲方的市場營銷活動。1.2甲方指定的銷售策略條款：甲方有權制定銷售策略，包括銷售價格、優(yōu)惠政策等。說明：甲方作為開發(fā)商，對項目的銷售策略有最終決定權，乙方需嚴格執(zhí)行甲方指定的銷售策略。1.3甲方對銷售數(shù)據(jù)的監(jiān)控條款：甲方有權對銷售數(shù)據(jù)進行實時監(jiān)控，包括銷售進度、客戶信息等。說明：甲方作為開發(fā)商，有權了解銷售進展情況，以便及時調(diào)整銷售策略和資源分配。1.4甲方對乙方的培訓和指導條款：甲方應提供必要的培訓和指導，確保乙方銷售團隊的專業(yè)能力。說明：甲方作為開發(fā)商，有責任提升乙方銷售團隊的專業(yè)水平，以提升銷售效果。1.5甲方對乙方的考核與激勵條款：甲方對乙方的銷售業(yè)績進行考核，并制定相應的激勵政策。說明：甲方通過考核和激勵，激發(fā)乙方的積極性和創(chuàng)造力，提高銷售業(yè)績。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的市場調(diào)研條款：乙方負責進行市場調(diào)研，并向甲方提供調(diào)研報告。說明：乙方作為專業(yè)的銷售公司，對市場有深入了解，甲方應尊重乙方的市場調(diào)研結果。2.2乙方提出的銷售方案條款：乙方有權提出銷售方案，包括銷售策略、推廣方式等。說明：乙方作為銷售公司，對銷售有豐富的經(jīng)驗，甲方應考慮乙方的銷售方案。2.3乙方對銷售團隊的選拔與培訓條款：乙方負責選拔和培訓銷售團隊，確保團隊的專業(yè)能力和銷售業(yè)績。說明：乙方對銷售團隊的管理和培訓負有責任，甲方應支持乙方的團隊建設。2.4乙方對銷售渠道的拓展條款：乙方負責拓展銷售渠道，包括線上線下資源整合。說明：乙方作為銷售公司，有責任擴大銷售渠道，提升銷售業(yè)績。2.5乙方對銷售數(shù)據(jù)的分析條款：乙方有權對銷售數(shù)據(jù)進行分析，并向甲方提供分析報告。說明：乙方對銷售數(shù)據(jù)有深入分析的能力，甲方應關注乙方的分析報告，以便及時調(diào)整銷售策略。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入條款：本協(xié)議中涉及第三方中介的，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。說明：第三方中介的介入需雙方共同決定，以確保中介的公正性和專業(yè)性。3.2第三方中介的服務內(nèi)容條款：第三方中介的服務內(nèi)容包括：__________________說明：明確第三方中介的服務內(nèi)容，確保其職責明確，避免服務范圍不清引起的糾紛。3.3第三方中介的費用承擔條款：第三方中介的費用由__________________承擔。說明：明確第三方中介費用的承擔方，避免因費用問題影響合作。3.4第三方中介的違約責任條款：如第三方中介違約，應承擔__________________責任。說明：明確第三方中介的違約責任，保護甲乙雙方的利益。3.5第三方中介的變更與解除條款：如需變更或解除第三方中介，需經(jīng)甲方、乙方及第三方中介協(xié)商一致。說明：變更或解除第三方中介的合作，需三方共同協(xié)商，確保合作的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目資料清單2.代理銷售方案3.其他相關文件清單4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.市場調(diào)研報告6.銷售業(yè)績報表7.傭金結算報告8.客戶服務記錄9.違約責任認定書10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付代理銷售費用。認定：根據(jù)協(xié)議約定，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付代理銷售費用，視為違約。2.違約行為：未按時完成銷售任務。認定：根據(jù)協(xié)議約定，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成銷售任務，視為違約。3.違約行為：泄露保密信息。認定：根據(jù)協(xié)議約定，任何一方泄露保密信息，視為違約。4.違約行為：未按照甲方指定銷售策略執(zhí)行。認定：根據(jù)協(xié)議約定，若乙方未執(zhí)行甲方指定的銷售策略，視為違約。5.違約行為：未履行市場調(diào)研和分析義務。認定：根據(jù)協(xié)議約定，若乙方未履行市場調(diào)研和分析義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.知識產(chǎn)權：指權利人對其所創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品享有的專有權利。3.爭議解決：指解決合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議的方法。4.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)仲裁協(xié)議對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場調(diào)研數(shù)據(jù)不準確。解決辦法：定期更新市場調(diào)研數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準確性。2.問題：銷售團隊士氣低落。解決辦法：提供培訓和激勵措施，提升團隊士氣。3.問題：銷售進度滯后。解決辦法：調(diào)整銷售策略，加強市場推廣。4.問題：傭金結算爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定的傭金結算標準，雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.旅游地產(chǎn)項目銷售代理。2.商品房項目銷售代理。3.房地產(chǎn)項目市場調(diào)研與推廣。4.第三方中介服務合作。5.代理銷售服務合同履行與爭議解決。全文完。二零二五年度旅游地產(chǎn)商品房代理銷售服務協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方進行旅游地產(chǎn)商品房代理銷售服務的權利義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)雙贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）旅游地產(chǎn)：指以旅游休閑為主要功能，結合居住、度假、養(yǎng)老等綜合功能的房地產(chǎn)項目。（2）商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設的，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.2關鍵詞解釋（1）代理銷售：乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進行旅游地產(chǎn)商品房的銷售活動。（2）傭金：乙方在完成銷售任務后，根據(jù)約定比例從銷售額中提取的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，全面、及時、準確地提供旅游地產(chǎn)商品房的代理銷售服務。（2）甲方有權對乙方的代理銷售活動進行監(jiān)督，并提出合理建議。（3）甲方應按照約定向乙方支付傭金。（4）甲方應配合乙方進行市場推廣、客戶邀約等活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的旅游地產(chǎn)商品房信息。（2）乙方有權根據(jù)甲方提供的信息，制定合理的銷售策略。（3）乙方應按照約定的時間、地點、方式完成銷售任務。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進行旅游地產(chǎn)商品房的代理銷售。5.3合同履行方式（1）市場調(diào)研：了解市場需求，制定銷售策略。（2）廣告宣傳：通過各種渠道發(fā)布廣告，提高項目知名度。（3）客戶邀約：邀請潛在客戶到訪項目，了解項目詳情。（4）銷售服務：為客戶提供專業(yè)、熱情的銷售服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲方提前書面通知乙方終止本協(xié)議；（3）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方；（2）終止通知發(fā)出后，雙方應按照約定進行債權債務清算。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定進行債權債務清算；（2）本協(xié)議終止后，乙方應將銷售款項全部歸甲方所有；（3）本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議終止前已發(fā)生的任何爭議向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成（1）代理服務費：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例提取的代理服務費。（2）廣告宣傳費：乙方為推廣旅游地產(chǎn)商品房所發(fā)生的廣告宣傳費用，甲方按照約定比例承擔。（3）差旅費：乙方在履行代理銷售職責過程中產(chǎn)生的合理差旅費用，甲方按照實際發(fā)生額承擔。（4）其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定或實際情況，雙方另行協(xié)商確定的費用。7.2支付方式（1）代理服務費：在每月的一個工作日前，甲方根據(jù)乙方提供的上月銷售業(yè)績，按照約定的比例支付代理服務費。（2）廣告宣傳費：在廣告發(fā)布后，甲方根據(jù)廣告實際投放情況，按照約定比例支付廣告宣傳費。（3）差旅費：乙方在發(fā)生差旅費用后，向甲方提交費用清單，甲方在十個工作日內(nèi)審核并支付。7.3支付時間（1）代理服務費：每月一個工作日前支付。（2）廣告宣傳費：廣告發(fā)布后，根據(jù)廣告實際投放情況支付。（3）差旅費：發(fā)生差旅費用后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）發(fā)票：乙方提供合法有效的稅務發(fā)票。（2）付款通知：甲方在支付費用時，應提供付款通知，注明支付金額、支付方式等。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方未按照約定提供旅游地產(chǎn)商品房信息的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定履行代理銷售職責的，應承擔相應的違約責任。（2）乙方進行虛假宣傳、欺詐等違法活動的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。（2）賠償金額按照實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（3）賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目無法正常銷售。（2）戰(zhàn)爭導致項目停工。（3）政府政策變更導致項目審批延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）本協(xié)議另有約定的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對旅游地產(chǎn)商品房的最終決定權，包括但不限于項目定價、銷售策略等。（2）乙方在代理銷售過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。13.2特殊權力保留（1）甲方