建設工程總承包合同

第第頁合同編號:________建設工程總承包合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的建設工程總承包合同本合同由以下主體簽訂：甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：【發(fā)包方全稱】乙方（以下簡稱“承包方”）：【承包方全稱】鑒于：1.發(fā)包方擁有【工程名稱】的建設工程項目（以下簡稱“本項目”），并具備合法的建設工程批準手續(xù)；2.承包方具備相應的資質(zhì)和豐富的經(jīng)驗，有能力完成本項目的建設任務；雙方為明確各自的權(quán)利和義務，確保本項目按照規(guī)定的時間、質(zhì)量、投資完成，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：目的：1.發(fā)包方將本項目的設計、采購、施工等全過程委托給承包方，由承包方負責實施并確保項目質(zhì)量、安全、進度、投資控制等目標實現(xiàn)；2.承包方按照本合同約定，全面負責本項目的設計、采購、施工等工作，確保項目按照規(guī)定的要求、標準、質(zhì)量完成，并按時交付發(fā)包方使用。本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。二、價格、支付方式1.合同價格本項目的合同總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。該價格包括但不限于設計費、采購費、施工費、項目管理費、利潤、稅金、風險費用等與本項目實施相關(guān)的全部費用。2.支付方式（1）預付款：在合同簽訂生效后【天數(shù)】日內(nèi)，發(fā)包方應向承包方支付合同總價款的【百分比】%作為預付款，即人民幣【預付款金額】元整。（2）進度款：承包方應根據(jù)項目實際進度，向發(fā)包方提交進度付款申請。發(fā)包方應在收到申請后【天數(shù)】日內(nèi)審核完畢，并無異議地向承包方支付相應進度款，支付比例按照實際完成工程量的【百分比】%計算。（3）結(jié)算款：在項目竣工驗收合格后，雙方按照合同約定的計價方式辦理結(jié)算。發(fā)包方應在驗收合格后【天數(shù)】日內(nèi)支付至結(jié)算總價款的【百分比】%。（4）質(zhì)保金：自工程竣工驗收合格之日起，預留合同總價款的【百分比】%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為【質(zhì)保期】年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，發(fā)包方應在【天數(shù)】日內(nèi)無息退還承包方。3.支付條件承包方需按照合同約定提交以下付款申請材料：進度付款申請表、稅務發(fā)票、驗收報告、結(jié)算報告等。發(fā)包方在收到完整申請材料后，按照本合同約定的支付方式進行支付。4.違約金如發(fā)包方未按約定時間支付款項，應向承包方支付遲延付款金額的【百分比】%作為違約金。如承包方未按約定完成工程，應向發(fā)包方支付遲延工程金額的【百分比】%作為違約金。本部分詳細規(guī)定了合同價格及支付方式，確保雙方在項目實施過程中的權(quán)益得到保障，便于合同的履行和項目推進。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）承包方應嚴格按照國家及行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范進行設計、采購和施工，確保項目質(zhì)量符合合同約定的要求。（2）承包方應建立完善的質(zhì)量保證體系，對工程質(zhì)量進行全面控制，并對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。（3）項目竣工驗收合格后，承包方應對工程質(zhì)量【質(zhì)保期】年的質(zhì)保服務，質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)生非人為因素導致的工程質(zhì)量問題，承包方應負責免費修復。2.服務（1）承包方應項目實施過程中的技術(shù)支持、咨詢服務，協(xié)助發(fā)包方解決相關(guān)問題。（2）承包方應在工程驗收合格后，向發(fā)包方完整的技術(shù)資料、操作和維護手冊，并對發(fā)包方的操作人員進行培訓。3.履行與變更（1）雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，確保項目順利進行。（2）如一方需變更合同內(nèi)容，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（3）合同變更不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務，變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。4.不可抗力（1）由于不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后【天數(shù)】日內(nèi)通知對方，并相關(guān)證明材料。（2）雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【天數(shù)】日內(nèi)協(xié)商解決合同履行問題。本部分明確了合同的質(zhì)量保證、服務、履行與變更等事項，為雙方在項目實施過程中了明確的權(quán)利義務指引，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于設計文件、施工方案、成本數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等，雙方不得向任何第三方披露。（3）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。（4）違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】進行調(diào)解或仲裁。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。（4）爭議解決的具體程序和規(guī)則，按照【爭議解決機構(gòu)】的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（5）如一方未履行本合同約定的爭議解決條款，另一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分明確了合同履行過程中的保密義務和爭議解決方式，為雙方在可能出現(xiàn)的糾紛情況下了處理依據(jù)，保障了合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）合同的解除、終止或無效，不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務，也不影響合同解除、終止或無效前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務的履行。（4）雙方在合同履行過程中所涉及的文件、資料等，均以書面形式進行，并通過專人或郵寄方式送達對方。（5）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署（1）雙方在合同全文閱讀、理解無誤后，于合同文末簽字蓋章，以示同意合同條款。（2）合同簽署后，雙方應按照約定履行合同義務，確保項目順利進行。（3）合同簽署日期為：【簽署日期】