2025商品房借款合同

?合同編號(hào)：合同雙方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供人民幣元的貸款，用于購(gòu)買上述房屋。2.甲方承諾貸款僅用于購(gòu)買上述房屋，不得挪作他用。第二條貸款期限1.貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃逐月償還貸款本息。第三條貸款利率1.貸款利率為%。2.利率調(diào)整方式為。第四條還款方式及還款計(jì)劃1.甲方應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款本息。2.每月還款金額為人民幣元。3.甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第五條擔(dān)保措施1.甲方同意將購(gòu)買的房屋抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的身份信息，可要求甲方提供相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，以確保信息的真實(shí)性。2.確保貸款用途符合法律法規(guī)及合同約定。如甲方未按約定用途使用貸款，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定的用途使用貸款，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)采取措施追究甲方法律責(zé)任。3.確保甲方按照約定的還款方式及還款計(jì)劃償還貸款本息。如甲方未按約定還款，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款計(jì)劃要求甲方還款，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取措施依法追究甲方法律責(zé)任。4.確保雙方在簽訂合具有完全民事行為能力。如一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的民事行為能力，確保甲方具備簽訂合同的能力。5.確保合同約定的權(quán)利義務(wù)明確、具體、可執(zhí)行。如合同條款存在模糊不清或爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保條款明確、具體、可執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決或咨詢專業(yè)律師意見。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向乙方申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人（乙方）：指同意向甲方提供貸款并有權(quán)收回貸款本息的金融機(jī)構(gòu)或其他主體。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。6.還款金額：指甲方按照約定的還款方式及還款計(jì)劃應(yīng)償還給乙方的貸款本金和利息總額。7.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方購(gòu)買商品房時(shí)，向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供購(gòu)房貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定：甲方同意將貸款用于購(gòu)買商品房，不得用于其他用途。2.貸款發(fā)放條件：乙方同意在甲方滿足購(gòu)房條件并提供完整資料后發(fā)放貸款。3.貸款審批流程：乙方應(yīng)按照規(guī)定的流程及時(shí)審批甲方提交的貸款申請(qǐng)。4.貸款發(fā)放時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方完成購(gòu)房手續(xù)后及時(shí)發(fā)放貸款。5.貸款逾期處理：甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按約定收取滯納金，并依法追究甲方法律責(zé)任。6.貸款提前還款：甲方如提前還款，乙方有權(quán)按約定收取提前還款手續(xù)費(fèi)。7.合同變更：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.合同解除：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理貸款事宜。附件列表：