商鋪購(gòu)房合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________商鋪購(gòu)房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的商鋪購(gòu)房合同甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________鑒于甲方是依法擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的合法主體，愿意出售其所屬商鋪；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的商鋪，甲乙雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。本合同目的在于規(guī)定甲乙雙方在商鋪買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、公平、合理，維護(hù)雙方合法權(quán)益。商鋪基本情況如下：商鋪地址：________________商鋪面積：________________商鋪所有權(quán)證號(hào)：________________本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。二、價(jià)格、支付方式1.商鋪總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方按照以下支付方式向甲方支付商鋪總價(jià)款：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為預(yù)付款，預(yù)付款在總房款中予以扣除。b)首付款：乙方在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)，向甲方支付不低于總價(jià)款百分之五十（50%）的首付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。c)尾款：剩余尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完畢，且甲方交付商鋪鑰匙之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.乙方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定的支付方式及期限支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×千分之五（0.5%）×逾期天數(shù)。雙方確認(rèn)，本合同約定的價(jià)格、支付方式為雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等非法情形。乙方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式及期限履行付款義務(wù)。甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所售商鋪符合國(guó)家及地方建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并已取得合法的驗(yàn)收合格手續(xù)。b)甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)不存在結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等重大質(zhì)量問(wèn)題，并確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。c)若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在交易過(guò)程中必要的協(xié)助，包括但不限于相關(guān)權(quán)證、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。b)甲方應(yīng)在商鋪交付時(shí)商鋪的使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。c)甲方應(yīng)對(duì)商鋪交付后的合理期限內(nèi)因非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)維修服務(wù)。3.履行與變更：a)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。b)任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后方可生效。c)如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。4.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或重要設(shè)施設(shè)備。本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等條款是甲乙雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，對(duì)雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行合同義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，雙方應(yīng)對(duì)此等信息予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于本合同條款、交易價(jià)格、雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等，除非依法律規(guī)定或雙方書(shū)面同意，否則不得向任何第三方披露。c)本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后持續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行或遲延履行。甲乙雙方確認(rèn)，上述保密條款和爭(zhēng)議解決條款是雙方真實(shí)意愿的表示，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守上述條款，確保合同順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極合作，誠(chéng)意解決爭(zhēng)議，減少雙方損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。d)本合同任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。e)雙方同意，本合同傳真件、復(fù)印件等副本與原本具有同等法律效力。2.合同簽署：a)雙方應(yīng)在仔細(xì)閱讀并充分理解本合同各條款后，自愿簽署本合同。b)本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，簽署日期為雙方簽字蓋章之日。c)簽署本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施