2025年度國際房地產(chǎn)租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________一、租賃物1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，使用性質(zhì)為____________________。2.租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如下：（1）權(quán)屬證明文件編號：____________________（2）土地使用權(quán)證編號：____________________（3）房屋所有權(quán)證編號：____________________3.租賃物在租賃期間，乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前____日內(nèi)另行簽訂續(xù)租合同。三、租賃費用1.租賃費為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____元。2.租賃費按月支付，每月____日為支付日，乙方應在支付日前將租賃費足額支付至甲方指定賬戶。3.甲方有權(quán)根據(jù)國家政策、市場行情等因素調(diào)整租賃費用，調(diào)整后的費用應在調(diào)整后____日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后____日內(nèi)按照調(diào)整后的費用支付。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____元作為押金。2.租賃期滿，乙方應按照合同約定辦理退租手續(xù)，押金無息退還。五、租金支付方式1.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應在每月支付日前將租金足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（1）要求乙方支付逾期租金及滯納金；（2）要求乙方提供擔保或解除本合同；（3）將租賃物收回并追究乙方違約責任。六、房屋設(shè)施及維修責任1.甲方應保證租賃物在租賃期間符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等要求，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。2.租賃期間，乙方應愛護租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責維修或賠償。3.租賃期滿，乙方應將租賃物恢復原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。七、違約責任1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日應支付租金的____%計算。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住。3.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失。4.甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。八、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他1.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、保險方、維修服務方等。2.第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，或經(jīng)雙方同意，參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。二、第三方責任1.第三方在本合同中承擔的責任，限于其在合同中的約定，并應在合同中明確責任限額。2.第三方責任限額應在合同中明確，如無特殊約定，責任限額最高不超過甲方或乙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。三、第三方介入原因及方式1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助或提供相關(guān)服務；（2）為確保合同履行，雙方同意引入第三方作為擔保方或保險方；（3）租賃物存在維修、保養(yǎng)等問題，需要第三方提供服務。2.第三方介入方式：（1）由甲方或乙方根據(jù)實際情況，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）甲方或乙方經(jīng)協(xié)商一致，將第三方引入合同履行過程中。四、第三方權(quán)利1.第三方在合同中的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應報酬；（2）根據(jù)合同約定，享受相關(guān)權(quán)益；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。2.第三方權(quán)利應在合同中明確，并與其他各方的權(quán)利相協(xié)調(diào)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的關(guān)系，第三方不對甲方、乙方承擔連帶責任；（2）第三方在合同中的責任，僅限于其在本合同中的約定；（3）第三方在合同履行過程中，不得干預甲方、乙方之間的權(quán)利義務。2.第三方與租賃物的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，對租賃物享有一定的使用權(quán)和收益權(quán)；（2）第三方在使用租賃物過程中，應遵守合同約定，不得損害租賃物的安全和完整性；（3）第三方在租賃期滿或合同解除后，應將租賃物恢復原狀，否則應承擔相應的責任。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，合同中的相關(guān)條款可根據(jù)實際情況進行變更，變更后的條款對三方均具有約束力。2.合同變更應經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭議解決，適用本合同中關(guān)于爭議解決的約定。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件：要求：提供租賃物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明租賃物的權(quán)屬情況，確保租賃物的合法性。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況，并附上相應照片。3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：要求：列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。4.租賃費用支付憑證：要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付，作為租賃合同履行的依據(jù)。5.第三方協(xié)議：要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，如中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議、保險協(xié)議等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務，以及責任承擔。6.合同變更協(xié)議：要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同條款的準確性和有效性。7.爭議解決協(xié)議：要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決機制，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租賃費損失、維修費用等。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期租金及滯納金，賠償因違約行為給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未履行其在合同中的義務，如未按時提供擔保、未履行保險責任等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲方或乙方造