2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________住所地：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________住所地：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________一、租賃物基本情況1.出租房屋位于_________________，具體地址：_________________。2.出租房屋的建筑面積為_________________平方米，土地使用性質為_________________。3.出租房屋的現(xiàn)狀為_________________（如：毛坯房、簡裝修等）。4.出租房屋的租賃用途為_________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.出租房屋的月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________________元。2.租金支付方式：每月____日支付前一個月的租金。3.租金支付方式為：_________（如：現(xiàn)金、銀行轉賬等）。四、押金及退還1.乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________________元。2.押金在租賃期滿或乙方提前解除本合同時，無違約行為且租賃房屋設施完好，甲方應將押金無息退還乙方。五、租賃物使用及維護1.乙方在租賃期間，應合理使用出租房屋，愛護房屋內(nèi)的設施、設備，不得擅自改變房屋結構和用途。2.乙方在租賃期間，負責出租房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。3.乙方不得將出租房屋轉租、轉借給他人使用。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）如甲方擅自改變房屋結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（3）如甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方退還押金及違約金。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（3）如乙方提前解除本合同，甲方有權要求乙方支付違約金。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務的個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。2.如第三方責任限額未在合同中約定，則默認為第三方在本合同項下所承擔的責任不超過人民幣____元。三、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃房屋的實地查看、評估、測繪等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂、備案；（3）協(xié)助甲乙雙方進行租賃房屋的交付、驗收；（4）協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議；（5）提供與租賃相關的其他服務。四、第三方權利與義務1.第三方的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務；（2）在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息保密；（3）在合同約定的責任限額內(nèi)，對自身過錯造成的損失承擔賠償責任。2.第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地提供服務；（2）在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息保密；（3）按照合同約定，及時、準確地完成各項服務；（4）在合同約定的責任限額內(nèi)，對自身過錯造成的損失承擔賠償責任。五、第三方與其他各方的責任劃分1.第三方在本合同項下提供的服務，其責任僅限于合同約定的服務范圍，不涉及甲乙雙方之間租賃關系的其他方面。2.如第三方在提供服務過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.甲乙雙方之間因租賃關系產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方自行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的費用承擔1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。2.如合同未約定費用分擔比例，則默認由甲乙雙方平均分擔。七、第三方變更或解除合同1.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前____日通知甲乙雙方，并承擔相應的違約責任。2.如甲乙雙方一致同意更換第三方，應書面通知原第三方，并辦理相關手續(xù)。八、第三方介入的爭議解決1.如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同附件中包含第三方提供的服務清單，甲乙雙方應予以遵守。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)租賃居間服務合同》詳細要求：合同中約定的各項條款的詳細內(nèi)容，包括租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃物使用及維護、違約責任等。說明：本附件為合同，是雙方權利義務的詳細約定。2.《房屋狀況說明書》詳細要求：房屋的實際情況描述，包括房屋的結構、設施、設備、裝修狀況等。說明：本附件用于明確房屋的現(xiàn)狀，作為租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)。3.《房屋租賃備案證明》詳細要求：租賃雙方到房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)后取得的證明文件。說明：本附件作為租賃關系的合法證明，有助于租賃雙方在發(fā)生爭議時維護自身權益。4.《租金支付憑證》詳細要求：租賃雙方在支付租金時的收據(jù)、銀行轉賬記錄等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，有助于雙方確認租金支付情況。5.《房屋交接記錄》詳細要求：租賃雙方在房屋交付和接收時，對房屋狀況的記錄。說明：本附件作為房屋交接的依據(jù)，有助于明確雙方在房屋交接時的責任。6.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務費用、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權利義務，以及與甲乙雙方的關系。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式、仲裁機構或法院等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的出租房屋。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、違約金等。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供出租房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方相應的搬遷費用。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結構或用途、提前解除合同等。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)、及時的