2025年上海市居住房屋租賃合同經(jīng)典版（2篇）

2025年上海市居住房屋租賃合同經(jīng)典版居住房屋租賃合同甲方（出租方）：名稱/公司名稱：____住所/注冊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：姓名：____身份證號碼：____居住地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于上海市的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋概況1.1房屋地址：上海市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：____平方米。1.3用途：居住。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，每月租金為人民幣____元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金存入甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。2.4租金調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第三條房屋交付與使用3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議。3.2甲方應(yīng)提供房屋驗收合格報告，確保房屋及設(shè)施設(shè)備能正常使用，并負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。3.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知甲方并配合處理。3.4乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方搬離。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)，承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障和損壞所產(chǎn)生的維修費用。4.2乙方應(yīng)保持房屋整潔，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕及相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____倍。5.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。5.3雙方均有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋無法使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2雙方協(xié)商一致可提前終止合同，但應(yīng)提前____個月書面通知對方并達(dá)成書面解約協(xié)議。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同共____條，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與正文具有同等法律效力。8.4乙方入住并支付租金后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接書。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：2025年上海市居住房屋租賃合同經(jīng)典版（二）居住房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為上海市合法擁有房屋使用權(quán)的居民，乙方有意租賃甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋詳細(xì)位置：____（具體地址）1.2房屋基本情況：____（包括房屋面積、樓層、房屋構(gòu)造等）1.3租賃用途：____（商業(yè)用途、居住用途等）1.4房屋租賃期限：____（起始日期-截止日期）第二條租金及支付方式2.1租金總額：____（具體金額）每月/季度/年2.2支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條保證金3.1乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付保證金：____（具體金額）。租賃期滿或終止時，如乙方無違約行為且歸還房屋，甲方應(yīng)全額退還保證金。3.2若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)處置保證金以彌補(bǔ)損失。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付日期：____（具體日期）4.2房屋交付形式：____（空置交付、家具設(shè)施交付等）4.3乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)問題可提出修繕要求。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1乙方需按約定使用房屋，不得用于違法違規(guī)活動。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施和財產(chǎn)，不得損壞、盜竊或擅自更改。5.3乙方需按時繳納水電燃?xì)赓M等相關(guān)費用。第六條租賃期限及終止6.1本合同租賃期限為____（起始日期-截止日期）。6.2租賃期限屆滿前____日，甲、乙雙方均可書面通知對方終止本合同。6.3若乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)單方解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方如不能按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____倍的違約金。7.2乙方如未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付相等于拖欠租金____%的違約金。7.3未約定事項，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條爭議解決8.1本合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1