2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地位置及面積2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施項(xiàng)目及內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排3.4配套設(shè)施建設(shè)資金來源4.土地利用規(guī)劃及審批4.1土地利用規(guī)劃要求4.2土地利用審批手續(xù)4.3土地利用審批時(shí)間5.建設(shè)工程管理5.1工程設(shè)計(jì)及施工5.2工程監(jiān)理及驗(yàn)收5.3工程質(zhì)量及安全6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地位置及面積甲方位于[具體位置]的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，宅基地面積為[具體面積]平方米。2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采用[具體轉(zhuǎn)讓方式，如：買賣、贈(zèng)與等]方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體金額]元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付給甲方。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)證件及文件交付給乙方。3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施項(xiàng)目及內(nèi)容本合同涉及的配套設(shè)施建設(shè)包括：[具體項(xiàng)目，如：道路、供水、供電、排水等]。3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等]。3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排如下：[具體時(shí)間]：完成規(guī)劃設(shè)計(jì)；[具體時(shí)間]：完成施工招標(biāo)；[具體時(shí)間]：開始施工；[具體時(shí)間]：竣工驗(yàn)收；3.4配套設(shè)施建設(shè)資金來源配套設(shè)施建設(shè)資金由乙方承擔(dān)，具體資金使用情況將在專用條款中明確。4.土地利用規(guī)劃及審批4.1土地利用規(guī)劃要求甲方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃要求進(jìn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)。4.2土地利用審批手續(xù)甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢土地利用審批手續(xù)。4.3土地利用審批時(shí)間土地利用審批時(shí)間為[具體時(shí)間]。5.建設(shè)工程管理5.1工程設(shè)計(jì)及施工工程設(shè)計(jì)由[具體設(shè)計(jì)單位]負(fù)責(zé)，施工由[具體施工單位]負(fù)責(zé)。5.2工程監(jiān)理及驗(yàn)收工程監(jiān)理由[具體監(jiān)理單位]負(fù)責(zé)，竣工驗(yàn)收由[具體驗(yàn)收單位]負(fù)責(zé)。5.3工程質(zhì)量及安全工程質(zhì)量及安全應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為[具體時(shí)間]。7.付款方式及期限7.1付款方式乙方支付轉(zhuǎn)讓款及配套設(shè)施建設(shè)資金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]乙方賬戶：賬戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]7.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，剩余轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付完畢。7.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體百分比]%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；任何一方未按合同約定完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定完成配套設(shè)施的建設(shè)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢；合同解除；合同期限屆滿；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同附件12.1附件清單本合同附件包括：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；配套設(shè)施建設(shè)方案；土地利用規(guī)劃圖；付款憑證；其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的附件。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.第三方選擇及授權(quán)2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并書面通知對方。2.2第三方授權(quán)第三方接受甲乙雙方委托后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面授權(quán)文件，明確其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，獲取必要的資料和信息，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，按照合同約定承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。5.2責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的違約行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任；超出其職責(zé)范圍的行為，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。5.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供必要的條件和支持。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入條件經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。6.2第三方介入程序甲乙雙方書面同意第三方介入；第三方向甲乙雙方提供書面授權(quán)文件；第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更，但需書面通知第三方，并取得其同意。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方嚴(yán)重違約；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序合同終止需書面通知第三方，并自通知到達(dá)第三方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、宅基地位置及面積、轉(zhuǎn)讓方式、價(jià)格及支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括配套設(shè)施項(xiàng)目及內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、資金來源等。說明：本附件為配套設(shè)施建設(shè)的詳細(xì)計(jì)劃，是確保建設(shè)質(zhì)量的關(guān)鍵。3.土地利用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明宅基地位置、周邊環(huán)境、土地利用類型等。說明：本附件用于說明土地利用規(guī)劃和審批情況。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、時(shí)間、對方信息等。說明：本附件用于證明付款行為的真實(shí)性。5.第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含第三方基本信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：本附件用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于指導(dǎo)工程設(shè)計(jì)和施工。7.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含施工單位基本信息、施工內(nèi)容、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范施工單位的施工行為。8.工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含監(jiān)理單位基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。9.竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：本附件用于證明工程已按約定完成。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體百分比]%作為違約金。示例：若乙方逾期支付首期轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元違約金。2.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例：若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方[具體金額]元損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲方[具體金額]元損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂是為了規(guī)范宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)農(nóng)村土地資源合理利用。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對其依法擁有的農(nóng)村集體土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.配套設(shè)施建設(shè)：指在宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)，依法進(jìn)行的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等建設(shè)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.乙方：本協(xié)議中的乙方是指受讓方，即獲得宅基地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)建設(shè)責(zé)任的主體。2.甲方：本協(xié)議中的甲方是指轉(zhuǎn)讓方，即原宅基地使用權(quán)人，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利將擁有的宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方有義務(wù)按照國家規(guī)定和合同約定，將宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利依法使用宅基地使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定和合同約定，合理使用宅基地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成配套設(shè)施建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為2025年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，將宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.一方提出解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用返還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方在建設(shè)配套設(shè)施過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)建設(shè)階段完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)建設(shè)階段完成后十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。2.乙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.賠償金的具體金額和支付方式，雙方應(yīng)在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商和調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決對雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給可能損害甲方或乙方合法權(quán)益的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地使用權(quán)的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租宅基地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。2.乙方在建設(shè)配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過召開會(huì)議、交換文件、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)確保信息暢通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）年月日蓋章：乙方（受讓方）：（簽字）年月日蓋章：附件：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.配套設(shè)施建設(shè)合同3.其他相關(guān)協(xié)議或文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.配套設(shè)施建設(shè)合同3.其他相關(guān)協(xié)議或文件（如土地使用證、規(guī)劃許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定提供相關(guān)資料：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自改變土地用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對其依法擁有的農(nóng)村集體土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.配套設(shè)施建設(shè)：指在宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)，依法進(jìn)行的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等建設(shè)活動(dòng)。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、解釋等方式，確保對合同條款的理解一致。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)立即交付宅基地使用權(quán)，并向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并向甲方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止擅自改變土地用途的行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指參與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的第三方主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任：設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量，并對施工過程中的安全、環(huán)保負(fù)責(zé)。監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并對監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：設(shè)計(jì)單位：享有設(shè)計(jì)費(fèi)用，并對設(shè)計(jì)成果擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。施工單位：享有施工費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整施工方案。監(jiān)理單位：享有監(jiān)理費(fèi)用，并對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。4.第三方義務(wù)：設(shè)計(jì)單位：按照合同約定完成設(shè)計(jì)工作，對設(shè)計(jì)圖紙負(fù)責(zé)。施工單位：按照合同約定完成施工工作，確保施工質(zhì)量。監(jiān)理單位：按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，對施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)交付宅基地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于水、電、道路等。乙方有權(quán)對配套設(shè)施建設(shè)提出合理化建議。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有配套設(shè)施建設(shè)收益。乙方有權(quán)在配套設(shè)施建設(shè)完成后，申請相應(yīng)的土地使用權(quán)變更。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有宅基地使用權(quán)的收益。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2宅基地使用權(quán)受讓方2.3宅基地位置、面積、四至范圍2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.6宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)三、配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)3.3配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模3.4配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.5配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排四、建設(shè)資金4.1建設(shè)資金來源4.2建設(shè)資金投入方式4.3建設(shè)資金使用監(jiān)督4.4建設(shè)資金支付方式五、工程管理5.1工程設(shè)計(jì)5.2工程施工5.3工程監(jiān)理5.4工程驗(yàn)收六、質(zhì)量保證6.1配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收七、安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)監(jiān)督7.4事故處理八、環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境監(jiān)測與評估九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限十、違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議附件清單合同編號2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。二、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為[轉(zhuǎn)讓方全稱]，擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.2宅基地使用權(quán)受讓方受讓方為[受讓方全稱]，愿意接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.3宅基地位置、面積、四至范圍宅基地位于[宅基地具體位置]，占地面積為[宅基地面積]，四至范圍為[四至范圍描述]。2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用[轉(zhuǎn)讓方式]。2.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]，支付方式為[支付方式]。2.6宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。三、配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容配套設(shè)施包括[配套設(shè)施具體內(nèi)容]。3.2配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)配套設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)位于[配套設(shè)施具體位置]。3.3配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模為[配套設(shè)施規(guī)模]。3.4配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]。3.5配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排為[建設(shè)進(jìn)度安排]。四、建設(shè)資金4.1建設(shè)資金來源建設(shè)資金來源為[資金來源]。4.2建設(shè)資金投入方式建設(shè)資金投入方式為[投入方式]。4.3建設(shè)資金使用監(jiān)督建設(shè)資金使用接受[監(jiān)督機(jī)構(gòu)]監(jiān)督。4.4建設(shè)資金支付方式建設(shè)資金支付方式為[支付方式]。五、工程管理5.1工程設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)由[設(shè)計(jì)單位]負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)]。5.2工程施工工程施工由[施工單位]負(fù)責(zé)，施工標(biāo)準(zhǔn)為[施工標(biāo)準(zhǔn)]。5.3工程監(jiān)理工程監(jiān)理由[監(jiān)理單位]負(fù)責(zé)，監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)為[監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)]。5.4工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收由[驗(yàn)收機(jī)構(gòu)]負(fù)責(zé)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。六、質(zhì)量保證6.1配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。6.2質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施包括[保證措施]。6.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收按照[監(jiān)督與驗(yàn)收規(guī)定]執(zhí)行。七、安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任安全生產(chǎn)責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。7.2安全生產(chǎn)措施安全生產(chǎn)措施包括[安全生產(chǎn)措施]。7.3安全生產(chǎn)監(jiān)督安全生產(chǎn)監(jiān)督由[監(jiān)督機(jī)構(gòu)]負(fù)責(zé)。7.4事故處理事故處理按照[事故處理規(guī)定]執(zhí)行。八、環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求配套設(shè)施建設(shè)過程中，必須遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保不造成環(huán)境污染。8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境監(jiān)測與評估定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，評估環(huán)境保護(hù)措施的效果，并及時(shí)調(diào)整。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[期限]。十、違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更與解除程序按照[程序]執(zhí)行。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件為[終止條件列表]。12.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序按照[程序]執(zhí)行。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)一方通知另一方，應(yīng)采取書面形式，通過[送達(dá)方式]進(jìn)行。13.3合同附件本協(xié)議附件包括：[附件列表]。十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3協(xié)議附件清單[附件清單][轉(zhuǎn)讓方全稱]（蓋章）：[受讓方全稱]（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議執(zhí)行期間，甲方擁有對配套設(shè)施建設(shè)的總體決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度調(diào)整等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對受讓方的使用要求進(jìn)行必要的調(diào)整。1.2甲方資金保障1.2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金充足，并按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。1.2.2甲方需提供資金使用情況的詳細(xì)報(bào)告，接受受讓方的監(jiān)督。1.3甲方責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)對配套設(shè)施建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題負(fù)責(zé)。1.3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)完成，如因甲方原因?qū)е卵悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本協(xié)議執(zhí)行期間，乙方擁有對配套設(shè)施建設(shè)的總體決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度調(diào)整等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工方案提出修改意見。2.2乙方使用權(quán)益2.2.1乙方在協(xié)議履行期間，享有配套設(shè)施的使用權(quán)，并有權(quán)對配套設(shè)施進(jìn)行合理改造。2.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3乙方責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)對配套設(shè)施的使用負(fù)責(zé)，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保本協(xié)議的順利履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守本協(xié)議的約定。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.4中介機(jī)構(gòu)保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.宅基地位置圖及四至范圍說明3.配套設(shè)施建設(shè)方案及設(shè)計(jì)圖紙4.建設(shè)資金來源證明文件5.工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同6.環(huán)境保護(hù)措施及監(jiān)測報(bào)告7.爭議解決機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.不可抗力事件證明材料9.通知與送達(dá)方式證明材料10.各方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)。3.違約行為：甲方未按約定提供資金。認(rèn)定：甲方未按約定提供項(xiàng)目建設(shè)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。4.違約行為：乙方未按約定使用配套設(shè)施。認(rèn)定：乙方未按約定使用配套設(shè)施，造成設(shè)施損壞或違反環(huán)保規(guī)定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的農(nóng)村宅基地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.配套設(shè)施：指為滿足住宅使用需求而建設(shè)的公共設(shè)施，如道路、供水、供電、排水等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金不到位。解決辦法：甲方應(yīng)確保資金充足，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；乙方可要求甲方提供資金使用情況的詳細(xì)報(bào)告。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決設(shè)施建設(shè)過程中的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求整改。4.問題：環(huán)境保護(hù)問題。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同遵守環(huán)保規(guī)定，確保設(shè)施建設(shè)符合環(huán)保要求。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)。2.農(nóng)村住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。3.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目合作。4.農(nóng)村土地整治項(xiàng)目實(shí)施。5.農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營管理。全文完。2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將2025年度宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在取得使用權(quán)后，負(fù)責(zé)對宅基地進(jìn)行建設(shè)、改造和利用，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和有效利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對農(nóng)村集體土地享有的、以居住為目的的、非經(jīng)營性的土地使用權(quán)。2.配套設(shè)施：指為滿足居住、生產(chǎn)、生活等需要，對宅基地進(jìn)行建設(shè)、改造和利用過程中所涉及的各類設(shè)施，如道路、供水、供電、排水、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.建設(shè)協(xié)議：指甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行建設(shè)、改造和利用宅基地的義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方在建設(shè)、改造和利用宅基地過程中違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，取得宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)益。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，對宅基地進(jìn)行建設(shè)、改造和利用，確保土地資源的合理配置和有效利用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定，對宅基地進(jìn)行建設(shè)、改造和利用。2.甲方應(yīng)配合乙方在建設(shè)、改造和利用宅基地過程中所需的相關(guān)手續(xù)辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法被撤銷或終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給甲方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用。2.建設(shè)費(fèi)用：乙方在取得宅基地使用權(quán)后，進(jìn)行建設(shè)、改造和利用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：包括合同簽訂、履行過程中的管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的支付方式一次性支付給甲方。2.建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度分期支付建設(shè)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。3.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付給甲方。2.建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度，在每期工程完成后15日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用，在每月月底前支付給甲方。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用和管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例。2.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，因自身原因?qū)е乱曳綗o法取得宅基地使用權(quán)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例。2.乙方在建設(shè)、改造和利用宅基地過程中，違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施的相關(guān)資料；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相理解，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地使用權(quán)及配套設(shè)施的最終決定權(quán)。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方建設(shè)、改造和利用宅基地過程中的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方違反本合同約定行為的糾正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件