2025年倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)出售及售后服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)出售及售后服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.物業(yè)售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)權(quán)屬及登記6.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2物業(yè)登記手續(xù)7.物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)管理責(zé)任8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任及期限9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：X公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：X有限公司1.2.2買(mǎi)受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置2.1.1物業(yè)名稱：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心2.1.2物業(yè)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：10000平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層倉(cāng)庫(kù)2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.3.1冷庫(kù)：2座，總?cè)萘?000立方米2.3.2倉(cāng)庫(kù)：10座，總?cè)萘?000立方米2.3.3電梯：2部，貨梯2.3.4辦公室：1座，100平方米3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50000000.00）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：分期付款，首付50%，余款在交接完畢后60日內(nèi)付清3.2.2付款時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付，交接完畢后30日內(nèi)支付余款4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：2025年6月30日4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.物業(yè)售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1常規(guī)維修服務(wù)5.1.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1.3安全隱患排查5.2售后服務(wù)期限5.2.1售后服務(wù)期限：自物業(yè)交付之日起3年5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.3.1售后服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況，由雙方另行協(xié)商6.物業(yè)權(quán)屬及登記6.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1物業(yè)權(quán)屬自交付之日起轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方6.2物業(yè)登記手續(xù)6.2.1買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)權(quán)屬登記手續(xù)7.物業(yè)使用及管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.1.1買(mǎi)受方應(yīng)按照物業(yè)設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)7.1.2買(mǎi)受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)7.2物業(yè)管理責(zé)任7.2.1出售方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作7.2.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常使用及維護(hù)8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類8.1.1物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)8.1.3工程保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任及期限8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失8.2.2保險(xiǎn)期限：自物業(yè)交付之日起至物業(yè)權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢之日止9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付萬(wàn)分之五的違約金9.1.2出售方未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付萬(wàn)分之五的違約金9.2違約金及賠償9.2.1違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%9.2.2因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買(mǎi)受方支付首付11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.1.1清單內(nèi)容：物業(yè)名稱、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等12.2附件二：物業(yè)交接清單12.2.1清單內(nèi)容：物業(yè)名稱、面積、設(shè)施設(shè)備、驗(yàn)收情況等13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同變更及解除13.2.1合同變更需雙方書(shū)面同意13.2.2合同解除需雙方書(shū)面同意，并按照合同約定處理后續(xù)事宜14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)或其他服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1出售方或買(mǎi)受方要求第三方介入，以提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.2合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的5%。15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方的選擇由提出需求的一方負(fù)責(zé)，另一方應(yīng)予以同意。15.4.2雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和獨(dú)立性，確保第三方能夠公正、客觀地履行職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍和預(yù)期成果達(dá)成一致。16.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、履行情況、爭(zhēng)議焦點(diǎn)等。16.3第三方介入期間，雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入不影響本合同的履行，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入過(guò)程中，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。18.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)合理，并應(yīng)事先由雙方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方僅對(duì)提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同其他條款下的責(zé)任。20.2出售方和買(mǎi)受方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。20.3第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的終止21.1第三方介入目的達(dá)成或無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用和成果進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中獲取的保密信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息，確保清單與實(shí)際物業(yè)一致。2.附件二：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)名稱、位置、面積、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、驗(yàn)收情況、存在的問(wèn)題及解決方案等，作為物業(yè)交接的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)使用手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)的日常使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等，確保物業(yè)得到合理使用。4.附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等，確保物業(yè)得到有效保險(xiǎn)保障。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，明確物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付萬(wàn)分之五的違約金，違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。示例說(shuō)明：若合同總價(jià)為伍仟萬(wàn)元，買(mǎi)受方逾期支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：出售方未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付萬(wàn)分之五的違約金，違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。示例說(shuō)明：若合同總價(jià)為伍仟萬(wàn)元，出售方逾期交付10日，則應(yīng)支付違約金5000元。3.違約行為：違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：違反爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議進(jìn)行，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可作出相應(yīng)的裁決。全文完。2025年倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)出售及售后服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)出售1.物業(yè)概況2.物業(yè)權(quán)屬3.物業(yè)價(jià)格及支付方式4.物業(yè)交付時(shí)間及方式5.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序三、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)內(nèi)容4.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、物業(yè)使用及維護(hù)1.物業(yè)使用規(guī)范2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.物業(yè)維修及更換4.物業(yè)安全責(zé)任5.物業(yè)環(huán)保責(zé)任五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決方式六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同附件1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)清單2.附件二：售后服務(wù)明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十一、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更后的處理十二、合同解除及終止1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理十三、合同附件1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)清單2.附件二：售后服務(wù)明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位合同編號(hào)2025WLC001一、合同概述1.合同名稱：2025年倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)出售及售后服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方基本信息：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]二、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)出售1.物業(yè)概況：a.物業(yè)地址：b.物業(yè)面積：c.物業(yè)結(jié)構(gòu)：d.物業(yè)設(shè)施：2.物業(yè)權(quán)屬：a.甲方保證所出售物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。b.甲方提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.物業(yè)價(jià)格及支付方式：a.物業(yè)總價(jià)為人民幣[金額]元。b.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付物業(yè)總價(jià)款的[百分比]作為定金。c.余額支付方式及時(shí)間：[具體支付方式及時(shí)間]4.物業(yè)交付時(shí)間及方式：a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。b.交付方式：[具體交付方式]5.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：a.乙方應(yīng)在物業(yè)交付后[天數(shù)]日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]c.驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序]三、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍：a.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。b.物業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)。c.物業(yè)環(huán)境清潔與綠化。2.售后服務(wù)期限：a.售后服務(wù)期限為自物業(yè)交付之日起[天數(shù)]年。3.售后服務(wù)內(nèi)容：a.定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。b.及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。c.確保物業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。4.售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：[具體時(shí)間]b.維修質(zhì)量：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式：a.售后服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年。b.乙方應(yīng)在每年[具體時(shí)間]前支付當(dāng)年的售后服務(wù)費(fèi)用。四、物業(yè)使用及維護(hù)1.物業(yè)使用規(guī)范：a.乙方應(yīng)按照物業(yè)設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。b.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和美觀。3.物業(yè)維修及更換：a.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。b.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.物業(yè)安全責(zé)任：a.乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)部的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全的規(guī)定。5.物業(yè)環(huán)保責(zé)任：a.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保的規(guī)定。b.乙方應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。五、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。b.乙方未按約定支付物業(yè)價(jià)款。c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金的具體數(shù)額為[金額]元。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。b.賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。3.合同解除后的處理：a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)價(jià)款。b.乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效及終止1.合同生效條件：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.合同解除或終止。3.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方。b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)。九、合同附件1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)清單2.附件二：售后服務(wù)明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署時(shí)間：[具體簽署時(shí)間]2.簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：a.甲方代表（簽字）：b.乙方代表（簽字）：4.簽署單位：a.甲方單位（蓋章）：b.乙方單位（蓋章）：十一、合同變更1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.符合法律法規(guī)的要求。2.變更程序：a.以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。3.變更后的處理：a.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)遵守變更后的約定。十二、合同解除及終止1.解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.解除程序：a.以書(shū)面形式通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。3.解除后的處理：a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)價(jià)款。b.乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方。十三、合同附件1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)清單2.附件二：售后服務(wù)明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署時(shí)間：[具體簽署時(shí)間]2.簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：a.甲方代表（簽字）：b.乙方代表（簽字）：4.簽署單位：a.甲方單位（蓋章）：b.乙方單位（蓋章）：此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：[日期]：[日期]：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.物業(yè)使用限制條款a.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的范圍和方式進(jìn)行限制，確保物業(yè)的合理使用。b.乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。2.物業(yè)租賃條款a.甲方有權(quán)將物業(yè)出租給第三方，乙方應(yīng)給予必要的配合。b.甲方在租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益，確保乙方在物業(yè)中的權(quán)益不受影響。3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。b.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。c.乙方在使用過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.物業(yè)保險(xiǎn)條款a.甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保物業(yè)在發(fā)生意外情況時(shí)得到賠償。b.乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，若造成第三方損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條款a.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。b.若甲方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.物業(yè)使用自主權(quán)條款a.乙方有權(quán)自主決定物業(yè)的使用方式和用途，甲方不得干涉。b.乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.物業(yè)費(fèi)用支付條款a.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用，包括物業(yè)租金、水電費(fèi)等。b.甲方應(yīng)在物業(yè)交付前，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。3.物業(yè)維修責(zé)任條款a.乙方在使用過(guò)程中，若造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后，及時(shí)安排人員進(jìn)行維修。4.物業(yè)使用期限條款a.乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的使用期限。b.乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條款a.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。b.若乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.甲方和乙方應(yīng)支付第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。b.服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何涉及甲方和乙方的敏感信息。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款a.甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)清單2.附件二：售后服務(wù)明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件a.產(chǎn)權(quán)證明文件b.物業(yè)使用規(guī)范c.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)d.物業(yè)保險(xiǎn)合同e.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。b.乙方未按約定支付物業(yè)價(jià)款。c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.甲方未按約定交付物業(yè)，視為違約。b.乙方未按約定支付物業(yè)價(jià)款，視為違約。c.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定物享有的支配、使用、收益和處分的權(quán)利。2.售后服務(wù)：指銷售商品或提供服務(wù)后，為滿足消費(fèi)者需求，提供的一系列后續(xù)服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付物業(yè)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付物業(yè)價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付物業(yè)價(jià)款，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)出售方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方。2.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)使用權(quán)人。3.合同適用于倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)的出售及售后服務(wù)。4.合同適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)合同。全文完。2025年倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)出售及售后服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的一處倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)并與其簽訂售后服務(wù)協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)出售給乙方，并就售后服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心：指甲方擁有的用于儲(chǔ)存、配送、裝卸等物流活動(dòng)的場(chǎng)所。2.售后服務(wù)：指乙方在購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)后，甲方提供的包括設(shè)施維護(hù)、技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出售：指甲方將倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.售后服務(wù)協(xié)議：指雙方就售后服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)。3.甲方有義務(wù)按照售后服務(wù)協(xié)議，為乙方提供相應(yīng)的售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，取得倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付物業(yè)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)按照售后服務(wù)協(xié)議，接受甲方提供的售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，將倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方按照合同約定，支付物業(yè)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.甲方按照售后服務(wù)協(xié)議，為乙方提供相應(yīng)的售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；2.甲方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)交付給乙方；3.雙方應(yīng)按照售后服務(wù)協(xié)議，繼續(xù)履行售后服務(wù)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.售后服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等。3.其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及售后服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。7.3支付時(shí)間：1.乙方支付物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及售后服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.甲方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)的具體時(shí)間為收到乙方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何形式抵扣或緩交。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.甲方未按照售后服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及售后服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方違反售后服務(wù)協(xié)議，拒絕接受甲方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額以合同總價(jià)款為基礎(chǔ)，按違約比例計(jì)算。2.乙方違約的賠償金額以合同總價(jià)款為基礎(chǔ)，按違約比例計(jì)算。3.違約金支付方式為一次性支付，甲方收到違約金后應(yīng)及時(shí)退還給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于地理位置、設(shè)施設(shè)備、運(yùn)營(yíng)狀況等。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、罷工等社會(huì)異常事件；3.政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取合理措施履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決期限屆滿，爭(zhēng)議仍未解決的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方在提供售后服務(wù)期間，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)后，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)的最終所有權(quán)。2.乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.物業(yè)使用說(shuō)明及管理規(guī)定。3.售后服務(wù)協(xié)議。4.物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及售后服務(wù)費(fèi)用支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。未按售后服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及售后服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反售后服務(wù)協(xié)議，拒絕接受甲方服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀