2025年度物業(yè)費與社區(qū)志愿者服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)費與社區(qū)志愿者服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：住所地：_______法定代表人：_______乙方（業(yè)主委員會名稱）：住所地：_______法定代表人：_______鑒于甲方為_______小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，乙方為該小區(qū)業(yè)主委員會，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護、安全防范、消防管理、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護；（3）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的會務(wù)組織及服務(wù)工作；（4）配合政府相關(guān)部門開展相關(guān)工作；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評價甲方提供的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果。二、服務(wù)費用2.1甲方按照《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用。2.2物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)費：_______元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)費：_______元/平方米·月；2.3乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費用。三、社區(qū)志愿者服務(wù)（1）協(xié)助甲方進行小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護、安全防范、消防管理等工作；（2）協(xié)助甲方進行小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等工作；（3）協(xié)助甲方進行小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)等工作；（4）協(xié)助甲方進行小區(qū)內(nèi)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會的會務(wù)組織及服務(wù)工作；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的志愿服務(wù)。3.2社區(qū)志愿者服務(wù)時間為每周_______小時，每月累計_______小時。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方補繳，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方（業(yè)主委員會名稱）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，經(jīng)甲方、乙方同意，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)支持等；（2）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）參與合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和評估；（4）提供與物業(yè)服務(wù)、社區(qū)志愿者服務(wù)相關(guān)的其他輔助服務(wù)。二、第三方責(zé)任及權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)會議和活動；（4）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護。（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（3）對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；（4）對其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償金額不超過其收取報酬的_______倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償金額不超過其收取報酬的_______倍；（3）第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不得與甲方、乙方以外的其他方進行任何形式的直接交易或合作。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。五、第三方變更及退出5.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行變更。5.2第三方如需退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭議解決6.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本部分為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，按照本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方（業(yè)主委員會名稱）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細條款說明：本附件詳細列明了甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。2.附件二：社區(qū)志愿者服務(wù)計劃說明：本附件詳細說明了社區(qū)志愿者服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)對象及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費用收支明細表說明：本附件詳細記錄了物業(yè)服務(wù)費用的收取、使用和結(jié)余情況，以供甲方和乙方查閱。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件詳細列明了第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.附件五：爭議解決機制說明：本附件詳細說明了甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、工作匯報、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如公共設(shè)施設(shè)備維護不及時、環(huán)境衛(wèi)生不達標(biāo)等；（2）甲方未按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，如逾期收費、亂收費等；（3）乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用；（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等；（5）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向甲乙雙方分別支付_______元違約金；第三方擅自變更服務(wù)內(nèi)容，每變更一次，應(yīng)向甲乙雙方分別支付_______元違約金。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成公共設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響。甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）示例二：乙方未按照合同約定在規(guī)定時