2025年度公積金貸款二手房交易全程風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房交易全程風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：姓名：_______乙方（賣方）：姓名：_______丙方（中介方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于_______的二手房，為保障交易安全，甲乙雙方同意委托丙方提供2025年度公積金貸款二手房交易全程風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.丙方將協(xié)助甲方對(duì)乙方的房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛。2.丙方將協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)安全、符合使用要求。3.丙方將協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算和繳納。4.丙方將協(xié)助甲方辦理公積金貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。5.丙方將協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。6.丙方將提供全程風(fēng)險(xiǎn)防范建議，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.甲方、乙方和丙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付_______%的違約金。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.若丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)_______份。2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______丙方（中介方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和丙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與或協(xié)助本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入原因1.第三方介入是為了協(xié)助丙方更好地履行本合同中的服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。2.第三方介入是為了解決甲乙雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題。3.第三方介入是為了確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失、因第三方提供的協(xié)助服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失等。3.若第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由丙方承擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方和丙方共同承擔(dān)。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。2.第三方有權(quán)要求丙方支付合理的勞務(wù)費(fèi)用。3.第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方介入程序1.丙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向甲乙雙方說(shuō)明介入原因和可能產(chǎn)生的后果。2.甲乙雙方應(yīng)在收到丙方的說(shuō)明后_______個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。3.若甲乙雙方對(duì)第三方介入事宜有異議，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出，由丙方協(xié)調(diào)解決。4.若甲乙雙方對(duì)第三方介入事宜無(wú)法達(dá)成一致意見，丙方有權(quán)自行決定是否邀請(qǐng)第三方介入。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，本合同中涉及第三方的內(nèi)容，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。2.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。3.合同變更不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，適用本合同第七條的爭(zhēng)議解決方式。九、其他約定1.本合同附件中涉及的第三方信息，甲乙雙方和丙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行核實(shí)。2.本合同附件中涉及的第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方和丙方均有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)說(shuō)明。3.本合同附件中涉及的第三方責(zé)任限額，甲乙雙方和丙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行調(diào)整。4.本合同附件中涉及的第三方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方和丙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行補(bǔ)充或修改。5.本合同附件中涉及的第三方介入程序，甲乙雙方和丙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行調(diào)整。十、合同解除1.第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，任何一方均有權(quán)解除本合同。2.合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，妥善處理已發(fā)生的交易事宜。3.合同解除后，丙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，處理合同解除后可能產(chǎn)生的其他事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋權(quán)屬，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋實(shí)物查看記錄要求：提供房屋實(shí)地查看的照片、視頻等記錄材料。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表。說(shuō)明：用于計(jì)算房屋交易所需繳納的稅費(fèi)。4.公積金貸款申請(qǐng)材料要求：提供甲乙雙方及丙方在辦理公積金貸款過(guò)程中所需的所有材料。說(shuō)明：用于確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。5.房屋過(guò)戶手續(xù)材料要求：提供房屋過(guò)戶所需的所有材料，包括申請(qǐng)書、合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。7.第三方調(diào)查報(bào)告要求：提供第三方對(duì)房屋權(quán)屬、交易背景等進(jìn)行的調(diào)查報(bào)告。說(shuō)明：用于確保交易的安全性和可靠性。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方和丙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更內(nèi)容。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明違約金的實(shí)際支付。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方和第三方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。示例說(shuō)明：若乙方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約行為：丙方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若丙方在辦理公積金貸款過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，丙方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約