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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出賣人):姓名:________________地址:________________乙方(買受人):姓名:________________地址:________________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于上海市________________區(qū)________________路________________號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米,用途為_(kāi)_______________,結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。1.3標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)期限為_(kāi)_______________。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方標(biāo)的房屋,成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整)。2.2乙方支付方式如下:(1)簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方支付定金人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整);(2)簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方支付首付款人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整);(3)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后,乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整)。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方配合下,辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù),并支付相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。四、違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整);4.2乙方未按時(shí)支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整);4.3雙方如有其他違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(出賣人):________________乙方(買受人):________________簽訂日期:________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義6.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在標(biāo)的房屋買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額6.2第三方在本合同履行過(guò)程中,因提供的服務(wù)或出具的報(bào)告存在重大過(guò)失或故意欺詐,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整)。三、第三方介入方式(1)中介方:甲方、乙方委托中介方提供房屋買賣服務(wù),中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì),并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):甲方、乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具合法有效的評(píng)估報(bào)告。(3)律師事務(wù)所:甲方、乙方委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù),律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì),并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。(4)公證處:甲方、乙方如需公證,應(yīng)共同前往公證處辦理,公證處應(yīng)依法出具公證文書(shū)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分6.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下:(1)責(zé)任:第三方應(yīng)依法履行職責(zé),提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù),因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),并按約定收取服務(wù)費(fèi)用。(3)義務(wù):第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露任何相關(guān)信息。五、第三方服務(wù)費(fèi)用6.5第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在本合同中明確。如需增加第三方服務(wù)費(fèi)用,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并達(dá)成一致意見(jiàn)。六、第三方變更及退出6.6甲方、乙方如需更換第三方,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并達(dá)成一致意見(jiàn)。更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì),并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.7第三方在履行本合同過(guò)程中,如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替代第三方。七、第三方介入后的合同履行6.8第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù),并積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。6.9第三方在介入過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,有權(quán)根據(jù)本合同約定采取措施,包括但不限于終止服務(wù)、追究違約責(zé)任等。八、爭(zhēng)議解決6.10第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他6.11本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.12第三方介入后的合同履行,本合同中未約定的,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,需清晰可辨,加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件,需清晰可辨,加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。3.房屋登記信息查詢結(jié)果要求:提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋登記信息查詢結(jié)果,需包含房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)人信息等。4.房屋買賣合同要求:提供雙方簽訂的房屋買賣合同,需清晰可辨,加蓋雙方印章。5.付款憑證要求:提供甲乙雙方支付房款的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.評(píng)估報(bào)告要求:提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋評(píng)估報(bào)告,需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.律師意見(jiàn)書(shū)要求:提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū),需包含對(duì)標(biāo)的房屋權(quán)屬、交易流程等方面的法律意見(jiàn)。8.公證文書(shū)要求:提供甲乙雙方共同前往公證處辦理的公證文書(shū),需包含公證內(nèi)容、公證日期等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整)。(2)標(biāo)的房屋權(quán)屬存在瑕疵:甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按時(shí)支付房款:乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元整(大寫(xiě):________________元整)。(2)擅自改變標(biāo)的房屋用途:乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)提供虛假評(píng)估報(bào)告:第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。(2)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明:1.甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元整(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整)。2.乙方在簽訂合同后,擅自將標(biāo)的房屋出租,甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方賠償損失,乙方應(yīng)賠償甲方人民幣20,000元整(大寫(xiě):貳萬(wàn)元整)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具

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