2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園土地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園土地租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃土地的基本情況1.1租賃土地的地址：________________________1.2租賃土地的面積：________________________（平方米/畝）1.3租賃土地的用途：________________________1.4租賃土地的權(quán)屬證明：________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。（1）租金總額：________________________（人民幣元）（2）支付方式：________________________（3）支付時(shí)間：________________________三、租賃條件及義務(wù)3.1甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，并依法提供租賃土地的使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)確保租賃土地的排水、灌溉、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃土地的規(guī)劃、建設(shè)和管理。3.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃土地及附屬設(shè)施，不得損壞。四、租賃土地的變更及終止4.1在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商變更或終止租賃合同。4.2如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍6.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)管方等。（1）為租賃土地的權(quán)屬、用途、租賃期限等提供咨詢或評(píng)估；（2）為租賃土地的融資、擔(dān)保等提供協(xié)助；（3）為租賃合同的履行提供監(jiān)管或協(xié)調(diào)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。二、第三方責(zé)任限額6.3第三方責(zé)任限額：除非甲乙雙方另有約定，第三方對(duì)租賃合同項(xiàng)下的任何違約行為或損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或違反中介服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的百分之五十；（3）咨詢方：咨詢方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（4）監(jiān)管方：監(jiān)管方因監(jiān)管行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。三、第三方的責(zé)權(quán)利6.4第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保協(xié)議履行還款義務(wù)；（3）咨詢方：有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；（4）監(jiān)管方：有權(quán)根據(jù)監(jiān)管服務(wù)協(xié)議對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。6.5第三方的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)如實(shí)提供租賃土地的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按期支付租金；（3）咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保乙方合理使用租賃土地；（4）監(jiān)管方：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障租賃合同的順利履行。四、第三方與其他各方的劃分說明6.6第三方與甲方的劃分說明：（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯其合法權(quán)益；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.7第三方與乙方的劃分說明：（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用租賃土地，不得損害第三方的合法權(quán)益；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的具體條款（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；（3）第三方提供服務(wù)的期限及費(fèi)用；（4）第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方違約責(zé)任及賠償方式。六、第三方介入的變更及終止6.9第三方介入的變更及終止：（1）第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入的變更或終止，不影響租賃合同的履行；（3）第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。七、爭議解決6.10第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方介入行為所在地的人民法院提起訴訟。八、其他6.11本合同中的第三方介入條款，是本合同的重要組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。如因第三方介入導(dǎo)致租賃合同的變更或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供租賃土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.土地規(guī)劃文件要求：提供租賃土地的規(guī)劃文件，包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃土地的規(guī)劃用途、面積、四至界限等信息。3.土地基礎(chǔ)設(shè)施情況說明要求：提供租賃土地的排水、灌溉、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況的詳細(xì)說明。說明：附件應(yīng)列出基礎(chǔ)設(shè)施的具體狀況，包括設(shè)施的種類、數(shù)量、使用年限等。4.租賃合同簽訂前的談判記錄要求：提供甲乙雙方在租賃合同簽訂前的談判記錄，包括但不限于談判日期、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容等。說明：附件應(yīng)客觀、真實(shí)地反映談判過程，作為租賃合同簽訂的依據(jù)。5.租賃合同簽訂前的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供租賃土地及附屬設(shè)施在租賃合同簽訂前的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：附件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何介入?yún)f(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、咨詢協(xié)議等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.乙方使用租賃土地的相關(guān)文件要求：提供乙方使用租賃土地的相關(guān)文件，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建設(shè)方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說明：附件應(yīng)證明乙方符合租賃土地的用途要求，并確保合法合規(guī)使用。8.租賃合同履行情況的報(bào)告要求：提供租賃合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于租金支付情況、土地使用情況、設(shè)施維護(hù)情況等。說明：附件應(yīng)反映租賃合同履行過程中的實(shí)際情況，便于甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的租金，并支付相當(dāng)于逾期租金萬分之五的違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃土地的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方將租賃土地用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償損失。3.違約行為：乙方未按照約定維護(hù)租賃土地及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。4.違約行為