2025年度二手房交易資金監(jiān)管擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易資金監(jiān)管擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______鑒于：1.甲方系位于_______的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。2.乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)，并已與甲方就購買事宜達(dá)成一致。3.丙方愿意為乙方的購房資金提供擔(dān)保，確保乙方在購房過程中資金的安全。4.為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條資金監(jiān)管1.乙方購買甲方房產(chǎn)的成交價(jià)格為_______元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款_______元匯入甲方指定的監(jiān)管賬戶。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。4.丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方的購房款，確保資金安全。第二條擔(dān)保責(zé)任1.丙方對(duì)本合同第一條規(guī)定的購房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2.丙方應(yīng)在乙方支付購房款后_______日內(nèi)，將購房款劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條違約責(zé)任1.甲方違反本合同第一條第三款規(guī)定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違反本合同第一條第二款規(guī)定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)向丙方支付_______元的違約金。3.丙方違反本合同第二條第二款規(guī)定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將購房款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。第四條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（擔(dān)保方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方及丙方外的，參與二手房交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，以及提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方及丙方共同約定，具體數(shù)額為_______元。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或丙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房交易信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的材料進(jìn)行審核，確保材料真實(shí)有效；（4）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、法律咨詢等。（1）要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整、有效的交易信息；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方及丙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方介入的具體條款1.第三方介入的環(huán)節(jié)：（1）交易信息提供：第三方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房交易信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、權(quán)屬狀況等；（3）法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方了解交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)；（4）過戶手續(xù)辦理：第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方及丙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）交易完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方及丙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：（1）保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照約定支付購房款。2.乙方責(zé)任：（1）按照約定支付購房款；（2）配合第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。3.丙方責(zé)任：（1）按照約定提供擔(dān)保；（2）監(jiān)督乙方的購房款使用情況；（3）在第三方介入過程中，提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（3）在責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。六、本部分修正的生效本部分修正自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)交易合同：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，以明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。4.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的針對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題及風(fēng)險(xiǎn)的法律意見書。5.資金監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方與丙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。6.付款憑證：乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易延遲。（2）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致交易延遲。（3）丙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將購房款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或丙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向丙方支付_______元的違約金。（3）丙方違約：丙方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（4）第三方違約：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易延遲_______天。甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款_______元，導(dǎo)致交易延遲_______天。乙方應(yīng)向丙方支付_______元的違約金。3.丙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將購房款_______元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至甲方賬戶，導(dǎo)致交易延遲_______天。丙方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或丙方遭受損失_______元。第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合