2025年度經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同備案流程指引

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同備案流程指引本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同備案流程指引甲方（買(mǎi)受人）：名稱：______法定代表人：______地址：______乙方（出賣(mài)人）：名稱：______法定代表人：______地址：______第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.3標(biāo)的房屋建筑面積：______平方米。1.4標(biāo)的房屋用途：______。1.5標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______。1.6標(biāo)的房屋土地使用權(quán)：______。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（4）甲方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的購(gòu)房款。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。3.3甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)支付剩余______%的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。3.4甲方支付購(gòu)房款的方式為：______。第四條交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在______年______月______日前將標(biāo)的房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證原件交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.2若乙方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)受人）：法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽字（或蓋章）：______日期：______乙方（出賣(mài)人）：法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽字（或蓋章）：______日期：______第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方定義9.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十條第三方責(zé)任10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。11.2若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)前款約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入方式12.1第三方介入本合同項(xiàng)下的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。12.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和本合同約定。第十三條第三方費(fèi)用13.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。13.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)由甲乙雙方支付。第十四條第三方變更14.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。14.2第三方變更不影響本合同的效力，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十五條第三方權(quán)利15.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。第十六條第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)影響其對(duì)其他方的責(zé)任。16.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方退出17.1若第三方因故退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。17.2第三方退出不影響本合同的效力，但退出后的責(zé)任承擔(dān)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方保密18.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方合作19.1若第三方需要與其他第三方合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。19.2第三方與其他第三方合作，不影響其對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。第二十條第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條本合同附件21.1第三方介入的具體方式及流程。21.2第三方費(fèi)用明細(xì)及支付方式。21.3第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定。21.4第三方退出及變更的具體規(guī)定。21.5第三方保密條款的具體內(nèi)容。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)要求：詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。4.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。5.資金監(jiān)管協(xié)議：詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的合法、安全。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，包括申請(qǐng)人信息、標(biāo)的房屋信息等。說(shuō)明：此附件用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋驗(yàn)收情況。8.違約金支付憑證：詳細(xì)要求：違約金支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明：此附件用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應(yīng)于______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______），但未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方應(yīng)于______年______月______日前交付標(biāo)的房屋，但未按時(shí)交付，則乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)