2025年上海市產(chǎn)權(quán)交易合同（三篇）

2025年上海市產(chǎn)權(quán)交易合同甲方：上海市產(chǎn)權(quán)交易所地址：上海市黃浦區(qū)中山南路____號(hào)乙方：____地址：____鑒于：1.甲方系在上海市依法設(shè)立并持續(xù)有效運(yùn)作的產(chǎn)權(quán)交易所，具備從事產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)的合法資質(zhì)；2.乙方為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)，擬購置位于上海市的某不動(dòng)產(chǎn)之全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買上海市某不動(dòng)產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)事宜，達(dá)成如下合同：第一條定義1.1不動(dòng)產(chǎn)：指包含土地、房屋及其附屬設(shè)施和其他構(gòu)筑物的資產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)的全部附屬權(quán)益。1.2產(chǎn)權(quán)交易：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)通過買賣、贈(zèng)與、抵押等方式，由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。1.3產(chǎn)權(quán)交易所：指由甲方所代表的上海市產(chǎn)權(quán)交易所。1.4管理機(jī)構(gòu)：指甲方依法設(shè)立并持續(xù)有效運(yùn)作的產(chǎn)權(quán)交易管理機(jī)構(gòu)。第二條不動(dòng)產(chǎn)信息2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：____2.2不動(dòng)產(chǎn)地址：____2.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬：____2.4不動(dòng)產(chǎn)面積：____2.5不動(dòng)產(chǎn)用途：____2.6不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值：____第三條交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣支付交易價(jià)格，金額為____（大寫：人民幣_(tái)___整）。3.2乙方須在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全額交易款項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)，具體賬戶信息詳見附表一。第四條交易流程4.1甲方將提供不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)證件及信息，供乙方查閱和核實(shí)。4.2乙方有權(quán)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行勘查和評(píng)估，并在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。4.3乙方在勘查和評(píng)估完成后，如確認(rèn)購買意向，應(yīng)向甲方提交正式的購買申請(qǐng)。4.4乙方提交購買申請(qǐng)后，甲方將依據(jù)產(chǎn)權(quán)交易流程進(jìn)行審核和備案。4.5甲方審核通過后，將通知乙方支付交易款項(xiàng)。4.6乙方支付交易款項(xiàng)后，甲方將辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件交付給乙方。第五條合同終止5.1本合同在以下情況下終止：(1)乙方自愿放棄購買，并向甲方提出書面通知；(2)乙方未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；(3)雙方協(xié)商一致解除本合同；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2本合同終止后，雙方應(yīng)依照約定處理已交付的相關(guān)文件及款項(xiàng)。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。6.2若在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期自甲方收到乙方支付的交易款項(xiàng)之日起，至不動(dòng)產(chǎn)完全過戶給乙方之日止。7.3本合同的附件與正文具有同等法律效力，附件包括附表一：支付賬戶信息。（以下無正文，為附件內(nèi)容）附表一：支付賬戶信息賬戶名稱：____賬戶開戶行：____賬戶號(hào)碼：____甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：20____年____月____日日期：20____年____月____日2025年上海市產(chǎn)權(quán)交易合同（二）深圳市產(chǎn)權(quán)交易合同第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確產(chǎn)權(quán)人與受讓人就商品房的買賣、租賃和抵押等產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)所達(dá)成的協(xié)議，作為雙方產(chǎn)權(quán)交易及權(quán)益義務(wù)的依據(jù)。第二條合同雙方賣方產(chǎn)權(quán)人：____受方受讓人：____第二章購買產(chǎn)權(quán)第三條賣方聲明與保證1.賣方聲明：作為該商業(yè)房產(chǎn)的合法所有人，賣方具備出售該房產(chǎn)的資格，并確保該房產(chǎn)不存在已登記或未登記的債權(quán)和處分情況。2.賣方保證：該房產(chǎn)的質(zhì)量、性能及使用功能符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證在簽訂合同時(shí)該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。3.賣方保留權(quán)利：賣方保留以下權(quán)利：(1)與符合合同約定的房屋使用目的的買方優(yōu)先購買同等面積、同等功能的銷售方的商品房產(chǎn)；(2)在不改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的修改、修繕和裝飾；(3)在簽訂合同時(shí)已發(fā)現(xiàn)和知曉的關(guān)于該房產(chǎn)的瑕疵或改建事實(shí)。第四條受方權(quán)利與義務(wù)1.受方有權(quán)在合同約定的交付日期內(nèi)擁有和使用該房產(chǎn)，享受相關(guān)權(quán)益和利益，并有權(quán)進(jìn)行合理的裝修和改建。2.受方承諾按照合同約定的房屋使用目的使用該房產(chǎn)，不擅自改變其使用性質(zhì)。3.受方承諾按時(shí)支付房款或租金，并承擔(dān)房產(chǎn)維修和管理的義務(wù)。第三章租賃產(chǎn)權(quán)第五條租賃期限與租金1.租賃期限：____（自合同簽訂之日起計(jì)算），到期后可協(xié)商續(xù)租或解除合同。2.租金：受方應(yīng)按月支付租金，租金金額為____，自____起算，每月____日前支付。第六條抵押產(chǎn)權(quán)（具體內(nèi)容視合同需求而定）第七條抵押債務(wù)的履行（具體內(nèi)容視合同需求而定）第八條違約責(zé)任（具體條款根據(jù)雙方約定和法律法規(guī)制定）第四章合同解除第九條合同解除情況1.合同期滿，雙方協(xié)商決定終止合同；2.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后可解除合同；3.依法解除。第十條合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)依據(jù)已簽訂的協(xié)議處理相關(guān)權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第五章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十三條未盡事宜本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。第十四條書面通知本合同所稱的書面通知，除非特別規(guī)定，指以掛號(hào)信、傳真、快遞或其他方式發(fā)送的郵件或書面文件。第十五條合同修改與補(bǔ)充本合同的任何修改、變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，附件、補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十六條合同履行與解除本合同一旦簽字蓋章即生效，任何一方不得擅自取消或解除合同。第十七條法律適用本合同的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條費(fèi)用承擔(dān)本合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。特此協(xié)議，雙方自愿簽署本合同并在下方簽名蓋章，作為合同的有效證明。賣方產(chǎn)權(quán)人：受方受讓人：________________2025年上海市產(chǎn)權(quán)交易合同（三）尊敬的當(dāng)事人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，現(xiàn)就____年上海市產(chǎn)權(quán)交易合同的核心條款進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)闡述，并提供標(biāo)準(zhǔn)合同范本作為參考。一、合同雙方信息甲方（出售方）：姓名/名稱：____住所/注冊(cè)地址：____聯(lián)系電話：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____乙方（購買方）：姓名/名稱：____住所/注冊(cè)地址：____聯(lián)系電話：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____二、房產(chǎn)概況1.房產(chǎn)名稱：____2.房產(chǎn)坐落：____3.房產(chǎn)面積：____4.房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____三、合同條款1.交易價(jià)格甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣壹佰萬元整的價(jià)格出售給乙方。雙方約定采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式完成支付。2.交付時(shí)間甲方承諾在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)權(quán)屬證書，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)驗(yàn)收乙方在接收房產(chǎn)權(quán)屬證書后的____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方有權(quán)要求甲方解決，并有權(quán)推遲完成交易手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)保證甲方確保所售房產(chǎn)為其合法所有，不存在抵押、查封、贈(zèng)與、租賃、共有等任何形式的權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及費(fèi)用。5.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，須向?qū)Ψ劫r償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的金額為本合同總價(jià)款的百分之____。6.爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。四、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同履行完畢。3.本合同未盡事宜，可由雙方