2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務費標準合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃居間服務費標準合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃標的物1.1標的物位于____________________，具體地址為____________________。1.2標的物建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。三、租賃費用3.1租賃費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、租賃保證金4.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。五、租賃用途5.1乙方租賃標的物的用途僅限于____________________。5.2乙方不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。六、維修責任6.1在租賃期間，標的物的維修責任如下：（1）標的物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共設(shè)施和附屬設(shè)備由甲方負責維修；（2）標的物的室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修由乙方負責維修；（3）因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%；（2）甲方擅自改變標的物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%；（2）乙方擅自改變標的物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為標的物租賃提供居間、代理、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入方式（1）居間服務：第三方作為中介，促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議；（2）代理服務：第三方代表甲方或乙方處理租賃相關(guān)事宜；（3）擔保服務：第三方為甲乙雙方的租賃行為提供擔保；（4）其他相關(guān)服務：第三方提供的與租賃相關(guān)的其他服務。三、第三方責任3.1第三方在提供居間、代理、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同約定。3.2第三方在提供居間服務時，應確保信息的真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方在提供代理服務時，應按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍。3.4第三方在提供擔保服務時，應按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任。四、第三方責任限額（1）居間服務：第三方責任限額為標的物租賃費用總額的____%；（2）代理服務：第三方責任限額為標的物租賃費用總額的____%；（3）擔保服務：第三方責任限額由擔保合同約定。4.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的代理人或代表身份行事。5.2第三方在提供居間、代理、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供居間服務時，應尊重甲乙雙方的意愿，不得強迫或誘導甲乙雙方達成租賃協(xié)議。5.4第三方在提供代理服務時，應按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.5第三方在提供擔保服務時，應按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任。六、第三方退出機制（1）甲乙雙方解除本合同；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正。6.2第三方退出服務后，應將相關(guān)事宜通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。七、爭議解決7.1第三方在提供居間、代理、擔保或其他相關(guān)服務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方留存____份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物租賃合同詳細要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，應包含標的物的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、維修責任、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方居間服務協(xié)議詳細要求：本附件為甲方與第三方簽訂的居間服務協(xié)議，應包含居間服務的具體內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方代理服務協(xié)議詳細要求：本附件為甲方與第三方簽訂的代理服務協(xié)議，應包含代理服務的具體內(nèi)容、代理權(quán)限、服務費用、服務期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方擔保合同詳細要求：本附件為甲方與第三方簽訂的擔保合同，應包含擔保的范圍、擔保金額、擔保期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：標的物權(quán)屬證明詳細要求：本附件為標的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件作為本合同的附件，用于證明甲方對標的物享有合法的出租權(quán)利。6.附件六：標的物現(xiàn)狀描述詳細要求：本附件為標的物的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件作為本合同的附件，用于明確標的物的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供標的物或提供虛假標的物信息。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為標的物租賃費用總額的____%。示例說明：若甲方未按約定提供標的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的____%。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變標的物結(jié)構(gòu)、用途。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，恢復標的物原狀，并賠償甲方因