2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：3.乙方同意為甲方的借款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方以其名下位于________________________的房地產(chǎn)作為抵押物，該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為________________________。1.2抵押物面積：________________________平方米。1.3抵押物現(xiàn)狀：________________________。第二條抵押物價(jià)值2.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________________________。第三條抵押物權(quán)利限制3.1甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承或以其他方式處分抵押物。3.2甲方在抵押期間，不得以抵押物進(jìn)行任何形式的擔(dān)保。3.3甲方在抵押期間，不得將抵押物用于任何形式的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第四條抵押物登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將抵押登記證明文件交付乙方。第五條借款金額及期限5.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。5.2借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3借款利率：________________________。第六條借款還款6.1甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.2甲方如逾期償還借款本金及利息，應(yīng)按照借款合同約定的逾期利率支付逾期利息。第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部借款。7.2甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。7.3抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，不足部分由甲方另行償還。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：借款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）工程監(jiān)理公司：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。（5）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償不足部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。4.第三方變更4.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方與其他各方之間的利益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的利益。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方與其他各方之間存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。7.第三方退出7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。8.第三方保密8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方賠償9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方賠償?shù)木唧w方式和數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。10.第三方責(zé)任免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（2）甲乙雙方提供的資料和信息存在虛假、誤導(dǎo)性或遺漏。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失。10.2第三方責(zé)任免除的具體情形由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件的原件或復(fù)印件。說明：該文件用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.附件三：借款合同要求：甲乙雙方簽訂的借款合同，應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)。4.附件四：抵押登記證明文件要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：該文件是抵押登記的正式憑證。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該文件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：該協(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還借款本金及利息。甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。甲方未按約定提供真實(shí)、完整的資料和信息。乙方未按約定支付借款本金及利息。乙方未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：逾期利息：按合同約定的逾期利率計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算