2025年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、物業(yè)管理1.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）小區(qū)綠化、保潔、安保、消防等工作；（2）小區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序的維護(hù)；（4）小區(qū)停車管理；（5）小區(qū)其他物業(yè)管理相關(guān)工作。1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保養(yǎng)老社區(qū)的管理和服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助。二、養(yǎng)老服務(wù)（1）生活照料：包括餐飲、洗衣、清潔、護(hù)理等；（2）醫(yī)療保?。禾峁┙】底稍儭⑨t(yī)療服務(wù)、康復(fù)訓(xùn)練等；（3）文化娛樂：組織各類文體活動、講座、娛樂活動等；（4）心理關(guān)愛：開展心理咨詢服務(wù)，關(guān)注老年人心理健康；（5）社區(qū)活動：組織社區(qū)活動，增強(qiáng)老年人之間的交流與互動。2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，建立健全養(yǎng)老服務(wù)制度，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的養(yǎng)老服務(wù)資料和協(xié)助。三、費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。4.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理及養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)管理費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、物業(yè)管理費(fèi)（1）住宅樓：每平方米每月____元；（2）公寓樓：每平方米每月____元；（3）別墅：每套每月____元。（1）小區(qū)綠化、保潔、安保、消防等工作；（2）小區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序的維護(hù)；（4）小區(qū)停車管理；（5）小區(qū)其他物業(yè)管理相關(guān)工作。二、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)（1）生活照料：每老年人每月____元；（2）醫(yī)療保?。好坷夏耆嗣吭耞___元；（3）文化娛樂：每老年人每月____元；（4）心理關(guān)愛：每老年人每月____元；（5）社區(qū)活動：每老年人每月____元。（1）生活照料：包括餐飲、洗衣、清潔、護(hù)理等；（2）醫(yī)療保健：提供健康咨詢、醫(yī)療服務(wù)、康復(fù)訓(xùn)練等；（3）文化娛樂：組織各類文體活動、講座、娛樂活動等；（4）心理關(guān)愛：開展心理咨詢服務(wù)，關(guān)注老年人心理健康；（5）社區(qū)活動：組織社區(qū)活動，增強(qiáng)老年人之間的交流與互動。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的條件及程序（1）甲方和乙方均有意愿引入第三方介入；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲方和乙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及需求；（2）甲方和乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；（3）甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（4）甲方和乙方將第三方介入的相關(guān)信息通知對方。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的要求；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其賠償責(zé)任不超過乙方實(shí)際收取的物業(yè)管理費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)總額的10%。（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過上述責(zé)任限額，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不構(gòu)成勞動關(guān)系；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)生意外事故，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。七、爭議解決7.1第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲方和乙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)和養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)和養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)的具體金額，為甲方和乙方的財(cái)務(wù)結(jié)算提供依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。3.附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及執(zhí)行要求。附件說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及執(zhí)行要求。附件說明：本附件為合同附件，用于明確養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保養(yǎng)老服務(wù)的高品質(zhì)。5.附件五：甲方提供的物業(yè)管理資料清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理資料清單，包括相關(guān)文件、圖紙、數(shù)據(jù)等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確甲方提供的物業(yè)管理資料，確保乙方能夠順利完成物業(yè)管理工作。6.附件六：乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)資料清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)資料清單，包括相關(guān)文件、報(bào)告、記錄等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)資料，確保甲方能夠順利完成養(yǎng)老服務(wù)工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，直至支付完畢。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或養(yǎng)老服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至提供完畢。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例說明：示例一：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有