2025年度廣東農(nóng)村宅基地租賃流轉(zhuǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣東農(nóng)村宅基地租賃流轉(zhuǎn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：_______地址：_______乙方（承租方）：姓名：_______地址：_______鑒于：1.甲方擁有位于廣東省_______市_______區(qū)_______街道_______村_______組的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)愿意出租給乙方使用。2.乙方有意租賃甲方的宅基地用于_______（注明用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的：位于廣東省_______市_______區(qū)_______街道_______村_______組的宅基地使用權(quán)。2.土地面積：_______平方米。二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。三、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用：每月_______元。2.租賃費(fèi)用支付方式：_______（注明支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前支付。四、租賃用途1.乙方租賃該宅基地僅用于_______（注明用途），不得改變土地用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、租賃保證金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金_______元。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管方等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。4.監(jiān)管方：對宅基地租賃流轉(zhuǎn)活動進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍。3.評估方：評估方對評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過評估金額的_______倍。4.監(jiān)管方：監(jiān)管方對宅基地租賃流轉(zhuǎn)活動進(jìn)行監(jiān)管，對違法行為進(jìn)行查處，但不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；對甲乙雙方提供的信息保密。（2）義務(wù)：如實(shí)提供信息；協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；對雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。（2）義務(wù)：在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；對乙方提供的信息保密。3.評估方：（1）權(quán)利：收取評估費(fèi)用。（2）義務(wù)：對評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；對評估過程中知悉的信息保密。4.監(jiān)管方：（1）權(quán)利：對宅基地租賃流轉(zhuǎn)活動進(jìn)行監(jiān)管。（2）義務(wù)：對違法行為進(jìn)行查處；對監(jiān)管過程中知悉的信息保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方、擔(dān)保方、評估方等第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。六、第三方變更與退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方變更或退出后，原第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本條款的生效與解釋1.本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。3.本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件：提供甲方宅基地使用權(quán)的有效證明。2.土地使用權(quán)合同復(fù)印件：提供甲方與土地管理部門簽訂的土地使用權(quán)合同復(fù)印件。3.宅基地租賃協(xié)議復(fù)印件：提供甲乙雙方簽訂的宅基地租賃協(xié)議復(fù)印件。4.評估報(bào)告：由評估方出具的宅基地價(jià)值評估報(bào)告。5.保證金收據(jù)：乙方支付租賃保證金的收據(jù)。7.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明：如乙方為法人或其他組織，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明。8.支付憑證：乙方支付租賃費(fèi)用的憑證。9.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托第三方代為簽署合同，應(yīng)提供甲方授權(quán)委托書。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)，確保真實(shí)有效。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有變更，需及時(shí)更新。3.附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，以備日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）在租賃期限內(nèi)單方面解除合同：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變土地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）逾期返還宅基地使用權(quán)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未如實(shí)提供信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）評估方評估結(jié)果不真實(shí)：評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用宅基地。甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方擅自將宅基地用于商業(yè)用途，違反了合同約定。乙方應(yīng)承擔(dān)相