2025年度個人住房按揭貸款合同模板（升級版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房按揭貸款合同模板（升級版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款合同模板（升級版）甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請個人住房按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。2.本合同貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為：________________________。2.本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。三、貸款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在甲方提交的貸款申請及相關(guān)資料齊全后，在________個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款日期，按時足額向乙方歸還貸款本金及利息。3.甲方如提前償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，按照雙方約定辦理。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，并按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任（1）向甲方發(fā)出催收通知，要求甲方在通知之日起________日內(nèi)歸還貸款本金及利息；（2）向甲方收取逾期利息，逾期利息為每日萬分之________；（3）依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決期間，本合同的履行不受影響。七、其他約定1.甲方同意在貸款期限內(nèi)，不得擅自改變抵押物的用途。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。八、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：2025年度個人住房按揭貸款合同附件一：貸款申請表甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________1.購房目的：________________________2.購房面積：________________________平方米3.購房總價：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元4.已支付房款：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元5.需貸款金額：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元6.貸款期限：________年7.還款方式：等額本息8.預(yù)計每月還款金額：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元甲方（借款人）：________________________簽訂日期：________________________2025年度個人住房按揭貸款合同附件二：房產(chǎn)抵押登記申請表甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________1.抵押物地址：________________________2.抵押物類型：________________________3.抵押物面積：________________________平方米4.抵押物價值：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元5.抵押物權(quán)利人：________________________甲方（借款人）：________________________簽訂日期：________________________2025年度個人住房按揭貸款合同附件三：授權(quán)委托書甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________茲授權(quán)________________________（姓名）為我方代理人，代理我方辦理本合同項下的貸款申請、抵押登記、還款等相關(guān)事宜。代理人姓名：________________________聯(lián)系電話：________________________甲方（借款人）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的同意1.甲方同意，在履行本合同時，可能需要第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于貸款申請的協(xié)助、房產(chǎn)評估、法律咨詢等。2.乙方同意，在履行本合同時，可能需要第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于貸款申請的協(xié)助、房產(chǎn)評估、法律咨詢等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為本合同貸款金額的_________%。2.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。2.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方變更通知1.如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前________個工作日通知對方，并書面確認(rèn)。2.第三方變更后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。六、第三方保密義務(wù)1.第三方對本合同內(nèi)容以及甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方違約責(zé)任1.如第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅作為甲方和乙方之間的中介或協(xié)助方，其責(zé)任不涉及本合同中甲方和乙方的直接權(quán)利義務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)向甲方或乙方提出，由甲方和乙方協(xié)商解決。3.如第三方與甲方或乙方協(xié)商不成，第三方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、第三方服務(wù)的費用1.第三方服務(wù)的費用由甲方和乙方按約定承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方服務(wù)的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方支付。十、本合同附件的適用1.本合同附件（如貸款申請表、房產(chǎn)抵押登記申請表、授權(quán)委托書等）在本合同中具有同等法律效力。2.本合同附件的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。十一、本合同修正的生效1.本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同修正一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款銀行）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：詳細(xì)填寫借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是貸款合同的重要組成部分，用于記錄借款人的基本信息和貸款條件。2.房產(chǎn)抵押登記申請表要求：詳細(xì)填寫抵押物的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、估值等。說明：房產(chǎn)抵押登記申請表用于申請房產(chǎn)抵押登記，確保抵押權(quán)的有效性。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的市場價值評估。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定貸款金額的依據(jù)，確保貸款金額不超過房產(chǎn)的實際價值。4.個人信用報告要求：由征信機構(gòu)提供，反映借款人的信用狀況。說明：個人信用報告用于評估借款人的信用風(fēng)險，決定貸款審批。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明借款人對房產(chǎn)的擁有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是房產(chǎn)抵押權(quán)的證明文件。6.婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證或單身證明等，證明借款人的婚姻狀況。說明：婚姻狀況證明用于了解借款人的家庭狀況，可能影響還款能力。7.收入證明要求：提供工資單、收入證明信等，證明借款人的收入水平。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力，確保貸款償還。8.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同，證明借款人購買房產(chǎn)的事實。說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移證明。9.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是房產(chǎn)交易合法性的證明。10.法律意見書要求：由律師出具，對貸款合同的法律效力進(jìn)行審查。說明：法律意見書用于確保合同的法律合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定日期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定的還款日期足額還款。示例：甲方應(yīng)于每月5日還款，但未在5日前還款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。示例：合同約定貸款發(fā)放時間為簽訂合同后5個工作日，但乙方未在此期限內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未