2025年度深圳市二零二五版租賃合同（含房屋維修及保險責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度深圳市二零二五版租賃合同（含房屋維修及保險責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________乙方（承租方）：________地址：________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于________，房屋編號為________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，裝修狀況為________。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為________，產(chǎn)權(quán)人為________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣________元整（大寫：________元整），租金支付方式為________。2.3乙方應(yīng)于每月________日前支付下一個月的租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的________%。三、房屋維修及保險責(zé)任3.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（3）租賃房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得影響房屋的安全和正常使用。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)購買房屋保險，保險金額為________元，保險期限為________年。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險理賠事宜。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________元整（大寫：________元整）。租賃期滿后，乙方按本合同約定退還押金。4.2押金的退還條件如下：（1）租賃期滿，乙方按合同約定退還租賃房屋，且無違約行為；（2）乙方已支付完畢全部租金；（3）乙方已承擔(dān)房屋維修及保險責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________%。5.3乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%。5.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（承租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險代理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）乙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)尋找租賃房屋；（2）租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)由第三方提供；（3）租賃房屋的保險由第三方代理；（4）甲乙雙方約定由第三方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督或爭議解決。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣________元；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的責(zé)任限額為人民幣________元；（3）保險代理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣________元。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲方提供的房屋信息，向乙方推薦合適的租賃房屋；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）保險代理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，為租賃房屋購買保險。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向乙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋的瑕疵；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作；（3）保險代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定為租賃房屋購買保險，并確保保險的有效性。五、第三方與其他各方的劃分說明（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于提供信息和服務(wù)，不承擔(dān)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等責(zé)任；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的責(zé)任僅限于按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，不承擔(dān)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等責(zé)任；（3）保險代理機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于購買保險，不承擔(dān)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入租賃合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。七、第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。9.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（承租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________第三方：________簽字（或蓋章）：________日期：________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述報告：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.租賃房屋平面圖：清晰展示租賃房屋的布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等。4.租賃房屋維修記錄：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。6.保險單：證明乙方已購買房屋保險，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議：如乙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)租賃房屋，應(yīng)提供該中介機(jī)構(gòu)與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.第三方維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：如租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)由第三方提供，應(yīng)提供該第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.第三方保險代理協(xié)議：如租賃房屋的保險由第三方代理，應(yīng)提供該第三方與甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議。說明要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方確認(rèn)的復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供租賃房屋的，視為違約。（2）乙方未按合同約定支付租金的，視為違約。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋的，視為違約。（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金或賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：1.甲方違約：甲方未按合同約定在約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________%。2.乙方違約：乙方未按合同約定在約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致甲方無法按期收到租金。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%。3.第三方違約：第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)