二零二五年度平房租賃合同租金調整機制

二零二五年度平房租賃合同租金調整機制甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租金調整機制1.調整依據(jù)本合同約定的租金調整機制依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，結合市場租金變化情況。2.調整時間租金調整時間為每年______月______日，自______年起實施。3.調整幅度（1）若市場租金上漲，調整系數(shù)為市場租金上漲幅度；（2）若市場租金下跌，調整系數(shù)為市場租金下跌幅度的負值；（3）若市場租金保持穩(wěn)定，調整系數(shù)為0。二、調整程序1.信息收集乙方應于調整前______個月，收集市場租金變化信息，并向甲方提供。2.協(xié)商確定雙方應在調整前______個月內(nèi)，就租金調整事宜進行協(xié)商，達成一致意見。3.書面通知乙方應在調整前______個月，以書面形式通知甲方租金調整事宜。三、爭議解決1.雙方應友好協(xié)商解決租金調整過程中產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同租金調整機制為雙方協(xié)商一致的結果，對雙方具有法律約束力。2.本合同租金調整機制未盡事宜，按雙方簽訂的其他合同約定執(zhí)行。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的平房進行合理使用，并享有居住安全、安靜的環(huán)境。有權在合同約定的期限內(nèi)使用平房，并有權要求乙方按照約定進行維護和修繕。義務：按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付租金，并有權對逾期支付租金的甲方采取相應措施。有權對租賃的平房進行必要的維護和修繕，確保房屋的安全和適宜居住。義務：保證平房的安全、適宜居住，并按照合同約定進行維護和修繕。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。六、租金調整機制1.調整依據(jù)租金調整機制依據(jù)市場租金水平變化，以及雙方協(xié)商一致的原則。2.調整時間租金調整時間為每年______月______日，自______年起實施。3.調整幅度調整幅度根據(jù)市場租金水平變化情況確定，具體調整幅度由雙方另行協(xié)商確定。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同租金總額的______%作為首付款。2.月租金甲方應于每月______日前支付當月的租金，租金支付至乙方指定的賬戶。3.尾款租賃期滿后，甲方應在______個工作日內(nèi)支付租賃期間的尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按期支付租金，每逾期一日，應按租金總額的______%支付滯納金。若甲方違反租賃合同約定，擅自改變房屋用途或轉租，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按時進行房屋維護和修繕，甲方有權要求乙方承擔相應責任。若乙方未按合同約定提供適宜居住的房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方退還租金。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金調整機制、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__