2025年度房地產(chǎn)抵押貸款第三方擔保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款第三方擔保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（擔保人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（抵押權(quán)人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方愿意為乙方在丙方處申請的房地產(chǎn)抵押貸款提供擔保，保證乙方按約定履行還款義務(wù)。2.乙方同意向丙方提供抵押物，并同意甲方為該抵押物提供擔保。3.丙方同意接受甲方的擔保，并同意在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行擔保責任。4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條抵押物2.抵押物的權(quán)屬證明文件為_______。3.抵押物的價值為_______元。第二條擔保范圍1.甲方同意對乙方在丙方處申請的房地產(chǎn)抵押貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等一切費用承擔連帶保證責任。2.甲方保證在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，在接到丙方書面通知后_______日內(nèi)履行擔保責任。第三條擔保期間1.本擔保合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部清償債務(wù)之日止。2.在擔保期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。第四條通知義務(wù)1.乙方應(yīng)按照丙方的約定，及時向丙方提供與貸款有關(guān)的資料和文件。2.乙方應(yīng)按照丙方的約定，及時將借款合同、抵押合同等相關(guān)文件送達甲方。3.乙方在借款合同履行期間，如發(fā)生借款合同約定的任何違約行為，乙方應(yīng)立即通知甲方。第五條違約責任1.乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方應(yīng)按照本合同的約定履行擔保責任。2.乙方未按約定履行通知義務(wù)的，甲方有權(quán)不承擔擔保責任。3.甲方未按約定履行擔保責任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（擔保人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______丙方（抵押權(quán)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、中介服務(wù)、法律服務(wù)等，根據(jù)甲乙丙三方協(xié)商一致，介入本合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：為提高本合同的執(zhí)行效率，確保各方權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行過程中的問題。（1）提供咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款政策、法律法規(guī)、市場行情等。（2）提供評估服務(wù)，對抵押物進行價值評估。（3）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙丙三方進行貸款申請、抵押物登記等手續(xù)。（4）提供法律服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。三、第三方的責任1.第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)的客觀、公正、真實。2.第三方不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙丙三方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、第三方的責任限額1.第三方的責任限額為本合同擔保金額的_______%。2.如第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓冶綋p失，超過責任限額的部分，由甲乙丙三方自行承擔。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的資料和文件，以完成其在本合同約定的服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙丙三方的需求，提出合理的服務(wù)費用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的責任劃分：（1）在第三方提供擔保服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方與乙方的責任劃分：（1）在第三方提供評估、中介等服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方與丙方的責任劃分：（1）在第三方提供評估、中介等服務(wù)過程中，如因丙方原因?qū)е碌谌綋p失，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）如因第三方原因?qū)е卤綋p失，丙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。七、本合同附件1.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。2.第三方責任限額確認書：由甲乙丙三方共同確認第三方的責任限額。八、其他1.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔保人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______丙方（抵押權(quán)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三方（服務(wù)機構(gòu)或個人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)利證書等，用以證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的市場價值進行評估。3.借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等。4.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。5.擔保合同：甲乙丙三方簽訂的擔保合同，明確擔保的范圍、期限、責任等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙丙三方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。7.第三方責任限額確認書：甲乙丙三方共同確認第三方的責任限額。8.通知函：甲乙丙三方在合同履行過程中，相互發(fā)送的通知函，用以確認合同履行情況。9.法律意見書：由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)出具，對合同條款的法律效力、風險等進行評估。10.其他相關(guān)文件：甲乙丙三方認為有必要提供的其他文件。說明要求：1.所有附件均需原件，并加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準確，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙丙三方在合同簽訂前準備齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)，包括逾期還款、欠款本金、利息等。（2）甲方未按約定履行擔保責任，包括未在規(guī)定期限內(nèi)履行擔保義務(wù)。（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，包括提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。（4）丙方未按約定履行貸款義務(wù)，包括提前收回貸款、提高貸款利率等。2.責任認定標準：（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約金，并賠償因違約給甲乙丙三方造成的損失。（2）甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約金，并賠償因違約給乙丙三方造成的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約金，并賠償因違約給甲乙丙三方造成的損失。（4）丙方違約：丙方應(yīng)承擔違約金，并賠償因違約給甲乙丙三方造成的損失。示例說明：1.乙方逾期還款：乙方應(yīng)支付逾期還款的違約金，并賠償因逾期還款給甲乙丙三方造成的損失。2.甲方未履行擔保責任：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因未履行擔保責任給乙丙三方造成的損失。3.第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因提供虛假信息給甲乙丙三方造成的損失。4.丙方提前收回貸款：丙方應(yīng)支付違約金，并賠償因提前收回貸款給甲乙丙三方造成的損失