2025年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保服務(wù)合同甲方（擔(dān)保方）：全稱：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（借款方）：全稱：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________丙方（抵押權(quán)人）：全稱：____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：1.甲方愿意為乙方向丙方提供的2025年度房地產(chǎn)抵押貸款提供擔(dān)保服務(wù)；2.乙方同意按照合同約定向丙方提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保；3.丙方同意接受乙方的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，并按照合同約定提供貸款。甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.1本合同項(xiàng)下?lián)７秶鸀橐曳皆?025年度內(nèi)向丙方申請(qǐng)的、以房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的貸款。第二條擔(dān)保金額2.1本合同項(xiàng)下?lián)＝痤~為人民幣_(tái)___________________________元整。第三條擔(dān)保期限3.1本合同項(xiàng)下?lián)Ｆ谙拮?025年1月1日起至2025年12月31日止。第四條擔(dān)保方式4.1甲方以房地產(chǎn)抵押的方式為乙方的貸款提供擔(dān)保。第五條抵押物第六條抵押物的所有權(quán)6.1乙方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并保證在抵押期間不將抵押房產(chǎn)抵押給其他債權(quán)人。第七條抵押物的登記7.1甲方應(yīng)在收到乙方的抵押物后____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理抵押物登記手續(xù)。第八條抵押物的保管8.1抵押物在抵押期間由甲方負(fù)責(zé)保管。第九條擔(dān)保責(zé)任9.1甲方在本合同項(xiàng)下?lián)Ｆ谙迌?nèi)，對(duì)乙方向丙方所欠貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十條乙方違約責(zé)任10.1乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，未按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)用于償還丙方貸款本息。第十一條丙方違約責(zé)任11.1丙方未按合同約定向乙方提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第十二條合同解除12.1在下列情況下，任何一方均可解除本合同：（1）乙方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍未償還的；（2）抵押房產(chǎn)被依法查封、扣押、拍賣或者被抵押權(quán)人依法取得所有權(quán)的；（3）本合同約定的其他解除條件成立。第十三條爭議解決13.1因本合同發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條其他15.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保方）：_________________________乙方（借款方）：_________________________丙方（抵押權(quán)人）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”指除甲乙丙三方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入方式及范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙丙三方完成合同簽訂、抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)；（2）提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，由第三方介入的情形。.3第三方介入范圍應(yīng)限于本合同約定的擔(dān)保服務(wù)范圍，不得超出該范圍。三、第三方責(zé)任限額.4第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙丙三方因中介服務(wù)引起的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估引起的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_____%；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：對(duì)因其提供的服務(wù)引起的損失，第三方責(zé)任限額為實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的_____%。四、第三方的責(zé)權(quán)利.5第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙丙三方的委托，依法行使中介、評(píng)估、咨詢等職責(zé)；（2）要求甲乙丙三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用。.6第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)因其服務(wù)引起的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與甲乙丙三方在合同中的法律地位不同，各方應(yīng)明確劃分：（1）第三方在合同中不承擔(dān)連帶保證責(zé)任，僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在合同中的責(zé)任不涉及乙方的還款義務(wù)，乙方仍應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本息；（3）第三方在合同中的責(zé)任不涉及丙方的貸款發(fā)放義務(wù)，丙方仍應(yīng)按照合同約定提供貸款。六、第三方介入后的合同條款修改（1）增加第三方條款，明確第三方介入方式、范圍、責(zé)任限額等；（2）增加第三方權(quán)利義務(wù)條款，明確第三方在合同中的法律地位；（3）增加第三方費(fèi)用條款，明確第三方服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行的修改。七、合同變更及通知.9甲乙丙三方對(duì)本合同進(jìn)行修改的，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。八、合同解釋.10本合同未盡事宜，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、合同生效.11本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保方）：_________________________乙方（借款方）：_________________________丙方（抵押權(quán)人）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________日期：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同附件如下：（1）附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押房產(chǎn)的登記證明文件，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：該附件用于證明抵押房產(chǎn)的合法性，確保丙方在貸款發(fā)放時(shí)能夠依法取得抵押權(quán)。（2）附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需包含抵押物的價(jià)值、市場行情、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。（3）附件三：借款合同詳細(xì)要求：乙方與丙方簽訂的借款合同，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：該附件用于明確乙方的貸款義務(wù)，以及丙方的貸款權(quán)利。（4）附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：甲乙丙三方簽訂的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說明：該附件用于明確甲方的擔(dān)保責(zé)任，以及乙方的還款責(zé)任。（5）附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：該附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，以及服務(wù)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款期限和方式償還貸款本息。若乙方未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在貸款到期日未償還貸款本金及利息，則視為違約。（2）違約行為：甲方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。若甲方未按時(shí)履行，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在乙方違約后未在約定的時(shí)間內(nèi)處置抵押物，則視為違約。（3）違約行為：丙方未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照借款合同約定的條款提供貸款。若丙方未按約定提供貸款，則構(gòu)成違約。示例說明：若丙方在約定的時(shí)間內(nèi)未向乙方發(fā)放貸款，則視為違約。（4）違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的條款提供服務(wù)。若第三方未按約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。（5）違約行為：任何一方泄露合同信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方不得泄露合同信息，包括但不限于借款金額、擔(dān)保金額、抵押物信息等。若泄露，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方泄露了抵押房產(chǎn)