2025年度河南商丘商業(yè)綜合體租賃管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河南商丘商業(yè)綜合體租賃管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于河南省商丘市_______的_______商業(yè)綜合體，具體面積及位置以甲方提供的租賃物清單為準。1.2本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。二、租金及支付方式2.1本合同租賃物租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。2.2乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付_______%的滯納金。2.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期限內，有權使用該商業(yè)綜合體進行合法經營，但不得改變租賃物的結構、用途及外觀。3.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。四、租賃物的轉讓及轉租4.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。4.2如乙方需轉讓或轉租租賃物，應提前_______日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。五、租賃物的維修及保險5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。5.2乙方應自行購買并承擔租賃物的保險責任，保險金額應不低于租賃物的實際價值。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)理方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃管理服務的質量和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方介入的方式（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行租賃物的交接、租金的收取等事宜。（2）擔保方：為乙方提供擔保，確保乙方按時支付租金和履行合同義務。（3）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。（4）監(jiān)理方：對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督，確保租賃物的安全和使用效率。四、第三方的責任（1）中介方：如實提供信息，協(xié)助雙方完成租賃物的交接和租金的收取，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）擔保方：按照擔保合同約定，履行擔保義務，確保乙方按時支付租金。（3）咨詢方：提供客觀、公正的咨詢意見，不得損害甲方和乙方的合法權益。（4）監(jiān)理方：對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督，確保租賃物的安全和使用效率，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方和乙方。五、第三方的責任限額5.1第三方的責任限額如下：（1）中介方：對于因中介方原因導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔不超過_______元的賠償責任。（2）擔保方：對于因擔保方原因導致乙方無法按時支付租金的，擔保方應承擔不超過_______元的賠償責任。（3）咨詢方：對于因咨詢方提供錯誤意見導致甲方或乙方遭受損失的，咨詢方應承擔不超過_______元的賠償責任。（4）監(jiān)理方：對于因監(jiān)理方原因導致租賃物損壞或使用效率降低的，監(jiān)理方應承擔不超過_______元的賠償責任。六、第三方的權利（1）中介方：有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，有權對租賃物的交接和租金的收取進行監(jiān)督。（2）擔保方：有權要求乙方提供相應的擔保物，有權在乙方違約時行使擔保權利。（3）咨詢方：有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，有權對合同履行過程中的問題提出建議。（4）監(jiān)理方：有權對租賃物的使用和維護進行檢查，有權要求甲方和乙方采取措施改善租賃物的狀況。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其責任和義務僅限于本合同約定的范圍內，不涉及甲方和乙方之間的其他權利義務。7.2第三方在介入本合同過程中，不得超越其職責范圍，不得干預甲方和乙方之間的正常業(yè)務往來。7.3甲方和乙方應尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方承擔不屬于其職責范圍內的責任。七、第三方變更及退出7.1如第三方因故需要變更或退出本合同，應提前_______日書面通知甲方和乙方，并經雙方同意后方可進行。7.2第三方變更或退出后，原第三方應將所有與甲方和乙方相關的資料和事務移交給新的第三方，確保合同履行的連續(xù)性。八、爭議解決8.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。2.租賃物交接記錄：記錄租賃物交接的具體時間、地點、參與人員、租賃物狀況等。3.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。4.租賃物改造或裝修申請表：乙方如需對租賃物進行改造或裝修，需填寫此表并經甲方同意。5.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入本合同，需簽訂此協(xié)議明確各方的權利義務。6.擔保合同：如乙方提供擔保，需簽訂此合同明確擔保方和乙方的權利義務。7.保險合同：乙方購買保險的合同，證明乙方已承擔保險責任。8.監(jiān)理報告：監(jiān)理方對租賃物使用和維護情況的報告。9.爭議解決記錄：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。10.其他與本合同相關的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付時間為6日，則乙方需支付_______元的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。責任認定標準：乙方擅自改變租賃物結構、用途或外觀，應向甲方支付_______元的違約金。示例說明：若乙方未經甲方同意，擅自對租賃物進行裝修，則乙方需支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未能履行其合同義務。責任認定標準：第三方未能履行其合同義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若監(jiān)理方未能及時發(fā)現(xiàn)問題并通知甲方和乙方，導致租賃物損壞，則監(jiān)理方需承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲方未按時提供租賃物。責任認定標準：甲方未按時提供租賃物，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方應于2025年1月1日提供租賃物，但實際提供時間為1月2日，則甲方需支付_______元的違約金。5.違約行為：甲方未按時進行租賃物的維修。責任認