二零二五年度采摘園土地租賃與旅游觀光服務(wù)合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度采摘園土地租賃與旅游觀光服務(wù)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.土地使用規(guī)則6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地維護(hù)責(zé)任7.旅游觀光服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.2承租方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：旅游觀光服務(wù)協(xié)議14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“采摘園”指位于市區(qū)路號的土地，總面積為畝，具有適宜果樹種植和旅游觀光的特點(diǎn)。1.1.2“租賃期限”指自2025年1月1日至2027年12月31日。1.1.3“租金”指每年人民幣萬元。1.1.4“旅游觀光服務(wù)”指在租賃土地上提供的采摘、觀光、休閑等活動(dòng)。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指旅游觀光服務(wù)的費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名稱：旅游發(fā)展有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.1.1位于市區(qū)路號。3.1.2土地坐落：東至路，南至路，西至路，北至路。3.2土地面積3.2.1土地總面積為畝，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.3土地用途3.3.1用于果樹種植、采摘、觀光、休閑等活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣萬元。5.2支付方式：5.2.1每年租金于每年3月31日前一次性支付。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司賬號：5.3付款時(shí)間：每年3月31日前6.土地使用規(guī)則6.1土地使用范圍6.1.1租賃土地僅用于果樹種植、采摘、觀光、休閑等活動(dòng)。6.1.2租賃土地不得用于任何非法活動(dòng)。6.2土地使用限制6.2.1租賃土地不得改變原有地形地貌，不得擅自建設(shè)永久性建筑物。6.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借土地。6.3土地維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理。6.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃土地的基本基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。8.1.2出租方負(fù)責(zé)提供租賃土地的基本基礎(chǔ)設(shè)施，包括灌溉、排水系統(tǒng)等。8.1.3出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定進(jìn)行土地使用和管理。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)在租賃土地上開展約定的采摘、觀光、休閑等活動(dòng)。8.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付及時(shí)。8.2.3承租方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方未按約定使用土地或改變土地用途。9.1.3出租方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為每次違約金額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2雙方完成合同約定的準(zhǔn)備工作。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.1.1本合同附件一為土地租賃合同的具體條款。13.2附件二：旅游觀光服務(wù)協(xié)議13.2.1本合同附件二為旅游觀光服務(wù)協(xié)議的具體條款。14.其他14.1通知方式郵寄：以掛號信方式郵寄至對方地址，郵戳日期為送達(dá)日期。電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定郵箱，發(fā)送成功后立即生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫，如雙方對合同內(nèi)容的理解發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為每次事故不超過人民幣萬元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對甲方和乙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息保密；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的直接責(zé)任。15.5.2第三方在履行合同時(shí)，其行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在履行合同時(shí)，如因第三方自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃土地的位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為租賃土地的具體條款，是合同的重要組成部分。2.附件二：旅游觀光服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含旅游觀光服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為旅游觀光服務(wù)的具體條款，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付、保密條款、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的具體條款，是合同的重要組成部分。4.附件四：土地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包含土地使用的范圍、限制、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為土地使用的具體規(guī)則，是合同的重要組成部分。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為爭議解決的具體條款，是合同的重要組成部分。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更、補(bǔ)充、修正等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同變更、補(bǔ)充、修正的具體條款，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。甲方未按約定使用土地或改變土地用途。乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定提供旅游觀光服務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為每次違約金額的%。甲方或乙方未按約定使用土地或改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀、賠償損失等。乙方未按約定提供旅游觀光服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為每次事故不超過人民幣萬元。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付元違約金。乙方未按約定提供旅游觀光服務(wù)，導(dǎo)致游客投訴，乙方應(yīng)退還游客已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償游客因服務(wù)不滿而遭受的損失。第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費(fèi)用及因設(shè)備損壞造成的損失。全文完。2025年度采摘園土地租賃與旅游觀光服務(wù)合作協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議簽訂時(shí)間1.6協(xié)議生效時(shí)間1.7協(xié)議期限二、租賃土地2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權(quán)屬2.4土地用途2.5土地租賃期限2.6土地租金2.7土地租金支付方式三、租賃條件3.1土地使用條件3.2土地保護(hù)措施3.3土地使用限制3.4土地變更手續(xù)四、采摘園建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)進(jìn)度4.4建設(shè)資金4.5建設(shè)監(jiān)管五、采摘園運(yùn)營5.1采摘項(xiàng)目5.2采摘價(jià)格5.3采摘服務(wù)5.4采摘時(shí)間5.5采摘宣傳六、旅游觀光服務(wù)6.1觀光項(xiàng)目6.2觀光價(jià)格6.3觀光服務(wù)6.4觀光時(shí)間6.5觀光宣傳七、合作雙方責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3合作方責(zé)任七、權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3出租方權(quán)利8.4出租方義務(wù)8.5合作方權(quán)利8.6合作方義務(wù)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更程序10.4協(xié)議解除程序十一、協(xié)議終止與清算11.1協(xié)議終止條件11.2清算程序11.3清算費(fèi)用十二、不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知十三、協(xié)議附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：采摘園建設(shè)方案13.3附件三：旅游觀光服務(wù)方案十四、其他14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議備案14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議生效日期合同編號202510101一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度采摘園土地租賃與旅游觀光服務(wù)合作協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃方與出租方在采摘園土地租賃及旅游觀光服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方租賃方：[租賃方全稱]出租方：[出租方全稱]1.5協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為2025年10月10日。1.6協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自2025年1月1日至2027年12月31日。二、租賃土地2.1土地位置租賃土地位于[具體地址]。2.2土地面積租賃土地面積為[面積單位：平方米]。2.3土地權(quán)屬出租方保證租賃土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.4土地用途租賃土地用途為采摘園建設(shè)及旅游觀光服務(wù)。2.5土地租賃期限土地租賃期限為四年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止。2.6土地租金土地租金為每年[金額單位：元]，共計(jì)[金額單位：元]。2.7土地租金支付方式土地租金應(yīng)于每年[具體日期]前支付，支付方式為[支付方式]。三、租賃條件3.1土地使用條件租賃方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得改變土地性質(zhì)。3.2土地保護(hù)措施租賃方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失和環(huán)境污染。3.3土地使用限制租賃方不得在租賃土地上從事與協(xié)議目的不符的活動(dòng)。3.4土地變更手續(xù)如需變更土地用途或進(jìn)行土地分割，租賃方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。四、采摘園建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容采摘園建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：種植區(qū)、游樂設(shè)施、休息區(qū)等。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)采摘園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.3建設(shè)進(jìn)度采摘園建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照雙方約定的計(jì)劃執(zhí)行。4.4建設(shè)資金采摘園建設(shè)資金由租賃方自行籌措。4.5建設(shè)監(jiān)管出租方對采摘園建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量。五、采摘園運(yùn)營5.1采摘項(xiàng)目采摘項(xiàng)目包括但不限于：水果、蔬菜、花卉等。5.2采摘價(jià)格采摘價(jià)格根據(jù)市場行情及成本合理制定。5.3采摘服務(wù)租賃方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的采摘服務(wù)，包括導(dǎo)覽、講解、采摘指導(dǎo)等。5.4采摘時(shí)間采摘時(shí)間根據(jù)季節(jié)和氣候條件合理安排。5.5采摘宣傳租賃方應(yīng)積極宣傳采摘園，提高知名度。六、旅游觀光服務(wù)6.1觀光項(xiàng)目觀光項(xiàng)目包括但不限于：田園風(fēng)光、采摘體驗(yàn)、農(nóng)家樂等。6.2觀光價(jià)格觀光價(jià)格根據(jù)市場行情及成本合理制定。6.3觀光服務(wù)租賃方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的觀光服務(wù)，包括導(dǎo)游、餐飲、住宿等。6.4觀光時(shí)間觀光時(shí)間根據(jù)季節(jié)和氣候條件合理安排。6.5觀光宣傳租賃方應(yīng)積極宣傳觀光服務(wù)，提高知名度。八、權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1按照協(xié)議約定使用租賃土地。8.1.2要求出租方提供必要的協(xié)助和支持。8.1.3收益權(quán)，即采摘園運(yùn)營所得的收入。8.2租賃方義務(wù)8.2.1按時(shí)支付土地租金。8.2.2按照規(guī)定進(jìn)行采摘園建設(shè)和運(yùn)營。8.2.3保護(hù)租賃土地資源，防止環(huán)境破壞。8.3出租方權(quán)利8.3.1收取土地租金。8.3.2監(jiān)督租賃方按協(xié)議約定使用土地。8.3.3在租賃方違約時(shí)，有權(quán)終止協(xié)議。8.4出租方義務(wù)8.4.1保證租賃土地的權(quán)屬清晰。8.4.2提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于土地使用權(quán)的變更手續(xù)。8.4.3維護(hù)租賃方的合法權(quán)益。8.5合作方權(quán)利8.5.1參與采摘園運(yùn)營和旅游觀光服務(wù)的決策。8.5.2分享采摘園運(yùn)營所得的部分收益。8.6合作方義務(wù)8.6.1參與采摘園運(yùn)營和旅游觀光服務(wù)的管理。8.6.2按時(shí)支付應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.4爭議解決通知任何一方提出爭議，應(yīng)書面通知對方，并附上爭議的具體內(nèi)容和理由。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2協(xié)議解除條件10.2.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約。10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均受影響。10.2.3國家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行。10.3協(xié)議變更程序10.3.1雙方協(xié)商一致。10.3.2簽訂書面變更協(xié)議。10.3.3協(xié)議變更自雙方簽字之日起生效。10.4協(xié)議解除程序10.4.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方。10.4.2雙方協(xié)商解除協(xié)議的具體條款。10.4.3簽訂書面解除協(xié)議。十一、協(xié)議終止與清算11.1協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，協(xié)議終止。11.2清算程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：11.2.1清理租賃土地。11.2.2清算雙方債務(wù)。11.2.3確定剩余資產(chǎn)的分配。11.3清算費(fèi)用清算費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。十二、不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力事件通知任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對方。十三、協(xié)議附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：采摘園建設(shè)方案13.3附件三：旅游觀光服務(wù)方案十四、其他14.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將協(xié)議副本分別報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。14.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。出租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________合作方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對采摘園的建設(shè)和運(yùn)營進(jìn)行總體規(guī)劃和決策。1.1.2甲方有權(quán)聘請專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行采摘園的管理和運(yùn)營。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方投資回報(bào)1.2.1甲方在協(xié)議期限內(nèi)對采摘園的投資回報(bào)比例由雙方協(xié)商確定。1.2.2甲方投資回報(bào)的提取方式應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定。1.3甲方收益分配1.3.1甲方在采摘園運(yùn)營所得的收益中，按照協(xié)議約定的比例提取。1.3.2甲方收益分配的支付方式和時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確。1.4甲方責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)確保采摘園的建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營安全。1.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因采摘園建設(shè)和運(yùn)營產(chǎn)生的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對采摘園的具體運(yùn)營策略和日常管理進(jìn)行決策。2.1.2乙方有權(quán)聘請專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行采摘園的日常運(yùn)營和管理。2.1.3乙方有權(quán)對甲方的投資和監(jiān)督行為進(jìn)行反饋和建議。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)2.2.1乙方在遵守國家法律法規(guī)和協(xié)議約定的情況下，享有經(jīng)營自主權(quán)。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整采摘園的經(jīng)營項(xiàng)目和價(jià)格。2.3乙方責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)確保采摘園的日常運(yùn)營符合協(xié)議約定。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因采摘園運(yùn)營產(chǎn)生的日常管理責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1雙方同意聘請[中介機(jī)構(gòu)名稱]作為本協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任中介工作。3.2中介職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，確保雙方權(quán)益。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告協(xié)議履行情況。3.3中介費(fèi)用3.3.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3.2中介費(fèi)用支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確。3.4中介責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢和服務(wù)符合法律法規(guī)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除3.5.1雙方或任何一方有權(quán)在中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，解除中介協(xié)議。3.5.2中介協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即終止中介活動(dòng)，并按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地租賃合同2.附件二：采摘園建設(shè)方案3.附件三：旅游觀光服務(wù)方案4.附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：雙方授權(quán)委托書6.附件六：協(xié)議變更及補(bǔ)充協(xié)議7.附件七：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地租金。乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)用。任何一方未按協(xié)議約定履行建設(shè)或運(yùn)營職責(zé)。任何一方未按協(xié)議約定提供或接受服務(wù)。任何一方未履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議條款和法律法規(guī)為依據(jù)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，必要時(shí)可由中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.中介：指在合同關(guān)系中，為雙方提供信息、協(xié)調(diào)和服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對協(xié)議條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或中介機(jī)構(gòu)解釋協(xié)議條款，確保雙方對協(xié)議內(nèi)容有共同的理解。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或終止中介協(xié)議并自行解決爭議。3.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。4.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭議解決程序，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.采摘園土地租賃與旅游觀光服務(wù)合作協(xié)議適用于各類采摘園、觀光園等農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目。2.本協(xié)議適用于甲方為土地所有權(quán)方，乙方為租賃方或合作方的情況。3.本協(xié)議適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督的情況。4.本協(xié)議適用于雙方或多方合作，共同投資建設(shè)和管理采摘園的情況。全文完。2025年度采摘園土地租賃與旅游觀光服務(wù)合作協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體甲方：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定規(guī)模的采摘園，乙方具備旅游觀光服務(wù)的能力，為充分發(fā)揮甲方采摘園的資源優(yōu)勢，滿足乙方開展旅游觀光服務(wù)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在采摘園土地租賃與旅游觀光服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.采摘園：指甲方擁有或租賃的土地，用于種植水果、蔬菜等農(nóng)作物，并對外開放供游客采摘的場所。2.旅游觀光服務(wù)：指乙方在采摘園內(nèi)為游客提供導(dǎo)游、講解、娛樂、餐飲等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將采摘園土地出租給乙方的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。3.服務(wù)范圍：指乙方在采摘園內(nèi)為游客提供的旅游觀光服務(wù)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)采摘園的土地、設(shè)施及環(huán)境，確保乙方開展旅游觀光服務(wù)的順利進(jìn)行。3.甲方有權(quán)對乙方提供的旅游觀光服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定在采摘園內(nèi)開展旅游觀光服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重游客權(quán)益。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方采摘園所在地。5.3合同履行方式乙方在采摘園內(nèi)為游客提供旅游觀光服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)設(shè)施及場地支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法解決，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止在采摘園內(nèi)開展旅游觀光服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租金。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)采摘園土地的實(shí)際面積、地理位置、租賃期限等因素確定。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付乙方在采摘園內(nèi)提供旅游觀光服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于導(dǎo)游費(fèi)用、講解費(fèi)用、娛樂活動(dòng)費(fèi)用、餐飲費(fèi)用等。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付采摘園內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金。2.服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在提供旅游觀光服務(wù)后，按照服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)作為乙方支付費(fèi)用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供采摘園土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方未按約定維護(hù)采摘園土地的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。2.乙方未按約定提供旅游觀光服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式同第七條7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.采摘園的經(jīng)營信息。2.旅游觀光服務(wù)的具體內(nèi)容。3.雙方協(xié)商的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致采摘園無法正常經(jīng)營。3.罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)1.如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解期限為自申請之日起30日內(nèi)。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將旅游觀光服務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對采摘園土地的最終所有權(quán)。2.甲方保留對采摘園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的監(jiān)管和維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對采摘園進(jìn)行必要改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對乙方提供的旅游觀光服務(wù)提出改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)采摘園的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同處理因采摘園土地租賃與旅游觀光服務(wù)引起的任何爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決日常事務(wù)。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論采摘園的運(yùn)營情況和存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于采摘園土地租賃與旅游觀光服務(wù)合作的完整協(xié)議，任何與協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或之前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方代表：（簽字）日期：（年月日）乙方代表：（簽字）日期：（年月日）甲方蓋章：（蓋章）乙方蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.采摘園土地租賃合同附件（如有）2.旅游觀光服務(wù)詳細(xì)方案附件3.費(fèi)用清單及支付方式說明附件4.保密協(xié)議附件5.不可抗力事件清單及應(yīng)對措施附件6.爭議解決程序說明附件7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供采摘園土地或設(shè)施。b.乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。c.乙方未按約定提供旅游觀光服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。d.雙方未按約定履行保密義務(wù)。e.任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.甲方未提供采摘園土地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。d.雙方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。e.任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將采摘園土地出租給乙方的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。3.旅游觀光服務(wù)：指乙方在采摘園內(nèi)為游客提供導(dǎo)游、講