2025年度公寓租賃合同解除與違約賠償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同解除與違約賠償合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度公寓租賃合同解除與違約賠償合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于_______，具體地址為_______。2.租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.租賃房屋的裝修狀況為_______，家具家電配置為_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月_______元，共計_______元。2.租金支付方式為_______，支付日期為每月_______日。四、租賃房屋的交付與接收1.甲方應于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用。2.乙方應在接收租賃房屋時，對房屋進行檢查，確認無誤后簽字確認接收。五、租賃房屋的使用與維護1.乙方應按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應負責租賃房屋的日常維護，保持房屋的整潔和完好。六、合同解除1.任何一方在合同期限內(nèi)，如需解除合同，應提前_______日書面通知對方。a.乙方未按時支付租金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方違反合同約定的其他義務。七、違約責任1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______倍的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：租賃房屋清單1.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.家具：_______3.家電：_______4.其他設施：_______第三部分：附件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍1.中介機構(gòu)：在租賃過程中，如甲乙雙方通過中介機構(gòu)進行租賃事宜的協(xié)商和簽訂，中介機構(gòu)作為第三方介入，其責任和義務如下：a.中介機構(gòu)應保證其提供的信息真實、準確、完整。b.中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。c.中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知雙方并采取必要措施。2.物業(yè)管理公司：租賃房屋的物業(yè)管理公司作為第三方介入，其責任和義務如下：a.物業(yè)管理公司應保證租賃房屋的公共設施正常運行，維護租賃房屋的公共秩序。b.物業(yè)管理公司應協(xié)助甲方進行房屋的日常維護和保養(yǎng)。c.物業(yè)管理公司應協(xié)助乙方解決租賃房屋在使用過程中遇到的問題。3.維修服務提供者：在租賃房屋出現(xiàn)維修問題時，維修服務提供者作為第三方介入，其責任和義務如下：a.維修服務提供者應按照甲方的要求，及時對租賃房屋進行維修。b.維修服務提供者應保證維修質(zhì)量，如因維修不當造成損失，由維修服務提供者承擔。c.維修費用由甲方承擔，如乙方同意，可由乙方先行墊付。4.保險機構(gòu)：租賃房屋投保相關(guān)保險，保險機構(gòu)作為第三方介入，其責任和義務如下：a.保險機構(gòu)應按照保險合同的約定，對租賃房屋及其附屬設施進行保險。b.發(fā)生保險事故時，保險機構(gòu)應按照保險合同的約定，及時進行理賠。c.保險機構(gòu)在理賠過程中，應保證理賠的公正、公平。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)管理服務費用的_______倍。3.維修服務提供者：維修服務提供者在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，維修服務提供者應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修服務費用的_______倍。4.保險機構(gòu)：保險機構(gòu)在履行保險合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，保險機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過保險金額的_______倍。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不承擔租賃房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，不參與租賃合同的履行。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司僅負責租賃房屋的公共設施維護和公共秩序管理，不參與租賃合同的履行。3.維修服務提供者：維修服務提供者僅負責租賃房屋的維修工作，不參與租賃合同的履行。4.保險機構(gòu)：保險機構(gòu)僅負責租賃房屋的保險理賠工作，不參與租賃合同的履行。五、第三方介入時的額外條款及說明1.中介機構(gòu)介入時，甲乙雙方應向中介機構(gòu)提供真實、準確的個人信息和房屋信息。2.物業(yè)管理公司介入時，甲乙雙方應配合物業(yè)管理公司進行房屋的日常維護和保養(yǎng)。3.維修服務提供者介入時，甲乙雙方應提供必要的維修資料和條件，確保維修工作的順利進行。4.保險機構(gòu)介入時，甲乙雙方應按照保險合同的約定，及時提供理賠所需的資料。六、本部分修正條款與原合同條款的沖突如本部分修正條款與原合同條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋租賃許可證復印件：用于證明租賃房屋符合出租條件。5.房屋租賃合同：租賃雙方簽訂的正式租賃合同文本。6.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付房屋押金的憑證。7.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。8.物業(yè)管理費收據(jù)：證明乙方已支付物業(yè)管理費的憑證。9.水電費繳費憑證：證明乙方已支付水電費的憑證。10.維修費用發(fā)票：證明乙方已支付維修費用的憑證。11.租賃房屋清單：詳細列出租賃房屋的家具、家電等物品清單。12.第三方合作協(xié)議：涉及第三方介入時，雙方簽訂的合作協(xié)議。13.保險合同：租賃房屋投保的相關(guān)保險合同。14.違約賠償協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于違約賠償?shù)膮f(xié)議。15.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認為需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應按合同約定的支付日期支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：乙方未在每月_______日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______倍的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則視為違約。示例說明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋。責任認定標準：乙方在使用租賃房屋過程中，不得損壞房屋及其附屬設施，否則視為違約。示例說明：乙方損壞房屋墻壁，甲方有權(quán)要求乙方進行修復，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲方未按時交付房屋。責任認定標準：甲方應按合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，視為違約。示例說明：甲方未在_______年_______月_______日前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______倍的違約金。5.違約行為：甲方未提供必要的生活設施。責任認定標準：甲方應確保租賃房屋具備基本的生活設施，如未提供，視為違約。示例說明：甲方未提供空調(diào)，乙方有權(quán)要求甲方在