2025年度公積金貸款房屋買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房屋買賣合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵；2.乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______5.房產(chǎn)證號：_______6.房產(chǎn)權屬：甲方二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______）；2.乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______）購買甲方上述房產(chǎn)；3.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______）支付給甲方；4.乙方應在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，向住房公積金管理中心申請貸款；5.乙方應在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，將貸款款項支付給甲方；6.乙方應在貸款發(fā)放后_______個工作日內(nèi)，將剩余款項支付給甲方。三、交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應在收到房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收；3.如乙方對房產(chǎn)存在異議，應在驗收之日起_______個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)予以處理；4.如甲方在接到通知之日起_______個工作日內(nèi)未處理，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。四、稅費承擔1.房產(chǎn)交易稅費由_______方承擔；2.甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)交易稅費的相關憑證。五、違約責任1.如甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金；2.如乙方未按本合同約定支付款項，應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金；3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、住房公積金管理中心等提供相關服務的單位或個人。二、第三方責任界定1.中介機構(gòu)責任：a.中介機構(gòu)應保證其提供的房源信息真實、準確、完整；b.中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；c.中介機構(gòu)應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動；d.中介機構(gòu)因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。2.擔保機構(gòu)責任：a.擔保機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的擔保服務；b.擔保機構(gòu)應保證擔保的合法性和有效性；c.擔保機構(gòu)因故意或重大過失導致?lián)o效，應承擔相應的法律責任。3.評估機構(gòu)責任：a.評估機構(gòu)應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，對房產(chǎn)進行公正、客觀的評估；b.評估機構(gòu)應保證評估報告的真實性和準確性；c.評估機構(gòu)因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實，應承擔相應的法律責任。4.律師事務所責任：a.律師事務所應按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和代理服務；b.律師事務所應保證其提供的服務符合法律規(guī)定；c.律師事務所因故意或重大過失導致代理行為違法，應承擔相應的法律責任。5.住房公積金管理中心責任：a.住房公積金管理中心應按照國家政策和規(guī)定，為甲乙雙方提供公積金貸款服務；b.住房公積金管理中心應保證貸款發(fā)放的及時性和準確性；c.住房公積金管理中心因故意或重大過失導致貸款發(fā)放失誤，應承擔相應的法律責任。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等第三方，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不得超過合同總價款的_______%。2.住房公積金管理中心因故意或重大過失導致貸款發(fā)放失誤，其責任限額不得超過貸款本金。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的權利義務分配。2.第三方在本合同中僅提供相關服務，不承擔甲乙雙方之間的權利義務責任。3.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛或違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。4.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。五、第三方介入的額外條款及說明1.甲方、乙方在簽訂本合同時，可自愿選擇引入第三方提供相關服務。2.引入第三方服務時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.第三方服務費用由甲乙雙方按照約定支付，費用標準應符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。4.第三方服務期限不得超過本合同約定的期限，且不得影響甲乙雙方的合同履行。5.第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е路罩袛嗷驘o法履行，應承擔相應的責任。六、變更與解除1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。3.第三方在合同變更或解除過程中，應積極配合甲乙雙方的處理。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在爭議解決過程中，應遵守人民法院的判決和裁定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件：房產(chǎn)證復印件；土地證復印件；其他與房產(chǎn)產(chǎn)權相關的證明文件。2.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的正式評估報告；評估報告中的評估依據(jù)、評估方法及評估結(jié)果。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件；稅費繳納憑證中的稅費種類、金額及繳納時間。甲方戶口本復印件；乙方戶口本復印件；6.住房公積金貸款申請資料：住房公積金貸款申請表；乙方住房公積金賬戶信息；乙方住房公積金貸款還款計劃。見證人戶口本復印件；8.其他相關文件：雙方協(xié)商一致的其他文件；任何與合同履行相關的其他文件。附件詳細要求和說明：2.附件應清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況；3.附件的提交時間應與合同簽訂時間一致或在此之前；4.附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；b.乙方未按合同約定支付款項；c.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；d.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約責任包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等；c.違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可由人民法院判決。違約責任示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付_______元整（大寫：______