2025年度合同范本之58房屋租賃合同之短期租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同范本之58房屋租賃合同之短期租賃本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元人民幣。2.租金支付方式：_______四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方在使用過程中，如發(fā)生房屋及配套設(shè)施的損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。2.擔(dān)保公司介入：乙方在簽訂本合同時(shí)，可向擔(dān)保公司申請(qǐng)擔(dān)保，以保證其履行合同義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可委托維修保養(yǎng)服務(wù)提供者對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保公司責(zé)任限額：擔(dān)保公司在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過擔(dān)保金額的_______倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過評(píng)估費(fèi)用的_______倍。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋租賃信息的查詢、發(fā)布、推薦等服務(wù)。（2）義務(wù)：應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保公司：（1）權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物或擔(dān)保方式。（2）義務(wù)：在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定，代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。（2）義務(wù)：應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）義務(wù)：應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋的正常使用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）與甲方的關(guān)系：中介機(jī)構(gòu)與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)直接與乙方簽訂租賃合同。（2）與乙方的關(guān)系：中介機(jī)構(gòu)與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)直接與甲方簽訂租賃合同。2.擔(dān)保公司：（1）與甲方的關(guān)系：擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，向甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）與乙方的關(guān)系：擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，向乙方提供擔(dān)保服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）與甲方的關(guān)系：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。（2）與乙方的關(guān)系：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：（1）與甲方的關(guān)系：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）與乙方的關(guān)系：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。六、合同變更與解除1.因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.因第三方介入導(dǎo)致合同解除的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。說明：附件一應(yīng)與合同一并簽訂，作為合同附件。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、裝修等，并注明新舊程度。說明：附件二應(yīng)與合同一并簽訂，作為合同附件。3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付的租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。說明：附件三應(yīng)與合同一并簽訂，作為合同附件。4.房屋租賃合同附件四：押金收條要求：提供甲方收取的押金收條，證明乙方已支付押金。說明：附件四應(yīng)與合同一并簽訂，作為合同附件。5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件五應(yīng)與合同一并簽訂，作為合同附件。6.房屋租賃合同附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：附件六應(yīng)與合同一并簽訂，作為合同附件。7.房屋租賃合同附件七：違約金支付憑證要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：附件七應(yīng)與合同一并簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。示例：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于遲延支付租金金額_______%的違約金。示例：乙方未按時(shí)支付租金，延遲支付一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于遲延支付租金金額10%的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付相當(dāng)于恢復(fù)費(fèi)用_______%的違約