2025年度廣州市二零二五廣東高端住宅租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市二零二五廣東高端住宅租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋設(shè)施：_______6.房屋權(quán)屬證明：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.租金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），每月_______元。三、租金支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方在扣除房屋設(shè)施損壞賠償、清潔費(fèi)等費(fèi)用后，無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。3.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（3）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，若甲乙雙方約定由中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：若乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：在租賃期間，若物業(yè)服務(wù)企業(yè)對房屋進(jìn)行管理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為第三方介入本合同。4.維修服務(wù)提供商介入：在房屋維修過程中，若乙方委托第三方進(jìn)行維修，維修服務(wù)提供商作為第三方介入本合同。三、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：在提供房屋租賃服務(wù)過程中，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：在房屋管理過程中，應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的安全與整潔。（4）維修服務(wù)提供商：在房屋維修過程中，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。2.權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（4）維修服務(wù)提供商：有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息、誤導(dǎo)等原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的十倍。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商因維修質(zhì)量不合格導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用的一倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供房屋租賃服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)僅提供擔(dān)保服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅負(fù)責(zé)房屋管理，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。4.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商僅負(fù)責(zé)房屋維修，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。六、第三方變更及退出1.中介機(jī)構(gòu)變更：若中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)變更：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)在租賃過程中退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)在租賃過程中退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.維修服務(wù)提供商變更：若維修服務(wù)提供商在維修過程中退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的維修服務(wù)提供商。七、爭議解決1.若第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本附加條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，按照主合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，以證明甲方對房屋享有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：提供廣州市房屋租賃登記備案證明的原件及復(fù)印件，以證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定完成房屋租賃登記備案。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等，并注明其新舊程度。5.乙方工作收入證明：提供乙方的工資條、銀行流水或其他收入證明材料，以證明乙方有穩(wěn)定的收入來源。6.押金收據(jù)：提供甲方收取乙方押金時(shí)的收據(jù)原件及復(fù)印件。7.房屋維修記錄：提供租賃期間房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.房屋驗(yàn)收報(bào)告：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收報(bào)告。9.房屋損壞賠償清單：若房屋存在損壞，雙方應(yīng)共同填寫損壞賠償清單，明確損壞情況及賠償金額。10.乙方違約金支付憑證：若乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，并提供支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。（2）房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自提高租金：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付_______元整的違約金。（3）逾期交還房屋：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。（4）房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付實(shí)際維修費(fèi)用。示例：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付__