2025年度公寓住宅小區(qū)公共設(shè)施維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓住宅小區(qū)公共設(shè)施維修保養(yǎng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（公寓住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（維修保養(yǎng)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方管理的公寓住宅小區(qū)公共設(shè)施需要定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，以保障小區(qū)居民的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修保養(yǎng)范圍（1）小區(qū)道路、停車場(chǎng)；（2）綠化帶、景觀設(shè)施；（3）公共照明；（4）供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)；（5）電梯、消防設(shè)施；（6）其他由甲方指定的公共設(shè)施。2.乙方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的日常檢查、維修和保養(yǎng)工作。二、維修保養(yǎng)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。3.乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進(jìn)度，不得因維修保養(yǎng)工作影響小區(qū)居民的正常生活。三、維修保養(yǎng)期限1.本合同的有效期為自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照本合同約定完成維修保養(yǎng)工作。四、維修保養(yǎng)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方提供的年度維修保養(yǎng)預(yù)算，合理制定維修保養(yǎng)計(jì)劃。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將維修保養(yǎng)費(fèi)用支付給乙方。（1）人工費(fèi)用；（2）材料費(fèi)用；（3）運(yùn)輸費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。五、維修保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全，因維修保養(yǎng)工作造成的損失由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。3.乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，如需更換配件，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的配件。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方因維修保養(yǎng)事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。二、第三方介入方式（1）中介：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、洽談、簽訂合同等服務(wù)；（2）咨詢：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢、建議等服務(wù)；（3）監(jiān)理：對(duì)乙方維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量；（4）檢測(cè)：對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估維修保養(yǎng)效果；（5）評(píng)估：對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，為甲方提供決策依據(jù)；（6）其他經(jīng)甲方和乙方書面同意的服務(wù)。三、第三方責(zé)任1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.第三方因自身原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行本合同時(shí)，如需委托其他單位或個(gè)人提供輔助服務(wù)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和便利條件，以履行本合同。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過(guò)本合同總金額的____%。2.第三方責(zé)任限額的確定，以第三方實(shí)際履行本合同服務(wù)內(nèi)容所收取的費(fèi)用為基數(shù)。3.第三方責(zé)任限額的賠償，由第三方自行承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方和乙方的要求，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行本合同時(shí)，如需與其他單位或個(gè)人合作，應(yīng)確保合作方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在履行本合同時(shí)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方變更和退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方。2.第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方變更或退出本合同，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公共設(shè)施清單詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。2.維修保養(yǎng)計(jì)劃包括年度維修保養(yǎng)工作計(jì)劃、月度維修保養(yǎng)工作計(jì)劃、日常維修保養(yǎng)工作計(jì)劃等。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算列出年度維修保養(yǎng)費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)，包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。4.第三方資質(zhì)證明文件乙方提供第三方介入時(shí)，需提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方服務(wù)合同甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.維修保養(yǎng)記錄記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、項(xiàng)目、費(fèi)用、負(fù)責(zé)人等信息。7.檢測(cè)報(bào)告第三方進(jìn)行檢測(cè)后，提供的檢測(cè)報(bào)告，包括檢測(cè)日期、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等。8.評(píng)估報(bào)告第三方進(jìn)行評(píng)估后，提供的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估項(xiàng)目、評(píng)估結(jié)果等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲方與乙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，達(dá)成的書面協(xié)議。10.合同變更協(xié)議甲方與乙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未提供必要的資料和便利條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。因維修保養(yǎng)工作造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的配件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，使用不合格的配件，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因自身原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安