2025年度城市綜合體預(yù)售購買協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體預(yù)售購買協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況1.預(yù)售房產(chǎn)位于_______，項(xiàng)目名稱為_______。2.預(yù)售房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。3.預(yù)售房產(chǎn)的戶型為_______，朝向?yàn)開______。4.預(yù)售房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：_______。二、預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格及付款方式1.預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)為_______元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金_______元，作為預(yù)訂該預(yù)售房產(chǎn)的保證金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元。4.乙方應(yīng)在辦理完貸款手續(xù)后_______日內(nèi)支付貸款部分款項(xiàng)。5.乙方應(yīng)在交付使用前_______日內(nèi)支付尾款_______元。三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將預(yù)售房產(chǎn)交付乙方使用。2.甲方應(yīng)在交付使用之日起_______日內(nèi)將預(yù)售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。四、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.甲方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在乙方尋找預(yù)售房產(chǎn)過程中，甲方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：為保障乙方的貸款權(quán)益，甲方同意引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)介入：為確定預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)值，甲方同意引入評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.律師介入：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方同意引入律師提供法律服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______倍。3.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的_______倍。4.律師責(zé)任限額：律師在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供居間服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，并收取擔(dān)保費(fèi)用。（2）義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用，確保甲乙雙方的貸款權(quán)益。3.評估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行評估，并收取評估費(fèi)用。（2）義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.律師權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：律師有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律服務(wù)，并收取律師服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：律師應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方為服務(wù)對象。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。3.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售房產(chǎn)平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示預(yù)售房產(chǎn)的布局、尺寸、朝向等詳細(xì)信息。2.附件二：預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出預(yù)售房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、綠化面積等。3.附件三：預(yù)售房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：許可證應(yīng)真實(shí)有效，證明甲方擁有本項(xiàng)目預(yù)售權(quán)。4.附件四：預(yù)售房產(chǎn)土地使用權(quán)證要求：證書應(yīng)真實(shí)有效，證明甲方擁有本項(xiàng)目土地使用權(quán)。5.附件五：預(yù)售房產(chǎn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：許可證應(yīng)真實(shí)有效，證明本項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。6.附件六：預(yù)售房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)詳細(xì)列出預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。8.附件八：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。9.附件九：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評估過程、評估方法、評估結(jié)果等。10.附件十：律師法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確律師服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。（2）乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。（3）甲方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，構(gòu)成違約。（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方違約：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（3）第三方違約：根據(jù)附件中約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例：（1）示例一：甲方未能按約定時(shí)間交付預(yù)售房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）示例二：乙方未