2025年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同范本與履約保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同范本與履約保障本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用期限為_(kāi)______。3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。4.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。三、交付及過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格_______%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，所稱“第三方”是指除甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的交易，提供交易信息、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供交易服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，若評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理錯(cuò)誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)交易雙方進(jìn)行充分的信息披露。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)違約行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。若評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，并對(duì)合同條款進(jìn)行嚴(yán)格審查。若因律師事務(wù)所的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或出現(xiàn)違約行為，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和程序辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。若因房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的原因?qū)е率掷m(xù)辦理錯(cuò)誤或延誤，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意由中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同前與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同前與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，明確評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意由律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)在簽訂本合同前與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并配合辦理手續(xù)。六、第三方信息的保密1.中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.任何第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他約定1.本合同中涉及的第三方介入條款，均在不違反國(guó)家法律法規(guī)的前提下進(jìn)行。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：若涉及中介機(jī)構(gòu)，提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：若涉及律師事務(wù)所，提供律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明，證明已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格_______%的違約金。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方逾期一日，應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×_______%=_______元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)_______%的違約金。示例：若乙方已支付房款50萬(wàn)元，逾期一日，應(yīng)支付違約金50萬(wàn)元×_______%=_______元。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：若中介服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10萬(wàn)元×_______%=_______元。4.違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大偏差責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%。示例：若評(píng)估報(bào)告價(jià)值為100萬(wàn)元，評(píng)估結(jié)果偏差導(dǎo)致?lián)p失10萬(wàn)元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10萬(wàn)元×_______%=_______元。5.違約行為：律師事務(wù)所未履行法律服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：若律師服務(wù)費(fèi)用為5萬(wàn)元，律師事務(wù)所違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5萬(wàn)元×_______%=_______元。6.違約行為：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)錯(cuò)誤或延誤責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)