2025年個(gè)人住房借款抵押合同模板（2篇）

2025年個(gè)人住房借款抵押合同模板個(gè)人住房抵押借款合同甲方（借款人）：（借款人全名）乙方（貸款人）：（貸款人全名）鑒于甲乙雙方秉持平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)和信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本合同，以茲共同遵守：第一條借款金額與指定用途甲方從乙方處借款人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”）____元，該款項(xiàng)專用于甲方購(gòu)買個(gè)人住房。第二條借款期限與利率1.借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款年利率為_(kāi)___%，不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的利率上限。如需調(diào)整利率，乙方需提前____日書(shū)面通知甲方。第三條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，即每月支付固定金額的本金和利息，直至借款全額清償。2.每月應(yīng)還款額為_(kāi)___元。第四條違約責(zé)任1.如甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間和金額償還借款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期罰息，罰息以日利率____%計(jì)算逾期未還本金。2.若甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合理的催收費(fèi)用。3.如甲方惡意拖欠借款超過(guò)____日，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第五條抵押物及權(quán)益保障1.甲方以其名下房產(chǎn)作為借款抵押，房產(chǎn)位于（抵押房產(chǎn)地址），并確保抵押物的所有權(quán)合法、有效且無(wú)任何限制。2.借款期間，甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變其性質(zhì)、面積、房屋結(jié)構(gòu)等。第六條合同變更與解除1.雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同內(nèi)容，變更須以書(shū)面形式達(dá)成，并與本合同具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除。如需解除，須以書(shū)面形式確認(rèn)。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、履行、變更、解除及由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均適用中國(guó)法律。2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院審理。第八條其他條款1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：（借款人全名）（貸款人全名）日期：____年____月____日日期：____年____月____日（以下無(wú)正文）2025年個(gè)人住房借款抵押合同模板（二）甲方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方向乙方提出借款需求，雙方同意在自愿和平等的基礎(chǔ)上，就借款金額、利率、還款方式、借款期限等事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條借款金額甲方從乙方處借款的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元），借款用途為購(gòu)置個(gè)人住房。第二條借款利率1.本借款的年利率為_(kāi)___%，計(jì)息方式為按____天計(jì)算。2.利息自借款發(fā)放之日起算，直至借款全額還清。第三條還款方式1.甲方將采取以下方式償還借款：(1)等額本息，每月償還本息總額____元，共計(jì)____期。(2)按月付息、到期還本，甲方每月支付利息____元，借款到期時(shí)一次性歸還本金及最后一期利息。(3)其他方式：____。2.甲方須在還款日前將款項(xiàng)存入乙方指定的銀行賬戶，如遇法定節(jié)假日則順延。第四條借款期限借款期限為_(kāi)___個(gè)月/年，自借款發(fā)放之日起算，到期日為_(kāi)___。第五條提前還款1.甲方有權(quán)在借款期內(nèi)提前還清，需提前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)配合完成提前還款手續(xù)。2.提前還款的利息按剩余本金的銀行現(xiàn)行利率計(jì)算，不足一年按一年計(jì)。第六條違約責(zé)任1.如甲方逾期還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的____%，按日累計(jì)。2.若甲方違約未還款，乙方有權(quán)采取法律措施追償。3.甲方逾期還款超過(guò)____天，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方一次性償還所有本金及利息。第七條債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.在借款期間，乙方有權(quán)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前書(shū)面通知甲方。2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方的還款責(zé)任保持不變，不影響其履行還款的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決雙方如對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的，提交甲方所在地的人民法院審理。第九條其他事項(xiàng)1.本合同涉及的所有費(fèi)用，包括但不限于借款本金、利息，均由甲方承擔(dān)。2.若有未盡事宜，雙