2025年度回遷房買賣合同及房屋裝修監(jiān)理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同及房屋裝修監(jiān)理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________地址：____________________________乙方（買方）：名稱：____________________________法定代表人：_______________________地址：____________________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________3.房屋建筑面積：_________________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________5.房屋用途：____________________________6.房屋裝修情況：________________________三、合同簽訂時(shí)間及生效日期1.本合同簽訂時(shí)間為：____________________2.本合同生效日期為：____________________四、房屋價(jià)格及支付方式1.本合同房屋總價(jià)款為：人民幣_(tái)___________________元整。2.乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：____________________3.乙方支付房屋總價(jià)款的期限為：____________________五、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________________4.驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。（2）甲方所售房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________十、房屋裝修監(jiān)理協(xié)議1.甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，為確保裝修質(zhì)量，雙方簽訂本協(xié)議。2.裝修范圍：____________________________3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________________4.監(jiān)理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。5.付款方式：____________________________6.付款期限：____________________________7.監(jiān)理期限：____________________________8.違約責(zé)任：____________________________9.爭(zhēng)議解決：____________________________10.其他約定：____________________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、測(cè)繪方、律師或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入方式1.中介方：甲乙雙方在合同簽訂過(guò)程中，如需第三方中介方提供信息、服務(wù)或協(xié)助，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂相應(yīng)的中介服務(wù)協(xié)議。2.監(jiān)理方：乙方在房屋裝修過(guò)程中，如需第三方監(jiān)理方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂相應(yīng)的監(jiān)理協(xié)議。3.評(píng)估方：在房屋買賣過(guò)程中，如需第三方評(píng)估方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂相應(yīng)的評(píng)估協(xié)議。4.測(cè)繪方：在房屋買賣過(guò)程中，如需第三方測(cè)繪方進(jìn)行房屋面積測(cè)繪，測(cè)繪方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂相應(yīng)的測(cè)繪協(xié)議。5.律師：甲乙雙方在合同簽訂過(guò)程中，如需第三方律師提供法律意見(jiàn)或代理，律師應(yīng)具備執(zhí)業(yè)資格，并簽訂相應(yīng)的法律服務(wù)協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方在履行監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋裝修質(zhì)量不合格的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。3.評(píng)估方：評(píng)估方在履行評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.測(cè)繪方：測(cè)繪方在履行測(cè)繪服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致測(cè)繪結(jié)果失實(shí)的，測(cè)繪方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。5.律師：律師在履行法律服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等，不承擔(dān)房屋買賣及裝修的實(shí)際責(zé)任。2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋裝修過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。3.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.測(cè)繪方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。5.律師：負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)、代理訴訟等，不直接參與房屋買賣及裝修過(guò)程。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.甲方、乙方及第三方在合同簽訂前，應(yīng)充分了解各自的權(quán)責(zé)，并在合同中明確約定。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或增加費(fèi)用。4.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。5.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)中斷或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。7.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方及第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同約定解決。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測(cè)繪單位蓋章。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙，需包含裝修范圍、材料、施工工藝等信息，并由設(shè)計(jì)師簽字。說(shuō)明：用于指導(dǎo)裝修施工。4.裝修工程預(yù)算書詳細(xì)要求：提供裝修工程預(yù)算書，需包含裝修項(xiàng)目、材料、人工、費(fèi)用等信息，并由裝修公司蓋章。說(shuō)明：用于明確裝修工程的總費(fèi)用。5.裝修工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：提供裝修工程進(jìn)度表，需包含裝修階段、時(shí)間、責(zé)任人等信息，并由裝修公司蓋章。說(shuō)明：用于監(jiān)控裝修工程進(jìn)度。6.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息，并由驗(yàn)收人員簽字。說(shuō)明：用于證明裝修工程已完成并符合要求。7.裝修工程保修卡詳細(xì)要求：提供裝修工程保修卡，需包含保修項(xiàng)目、保修期限、保修聯(lián)系方式等信息，并由裝修公司蓋章。說(shuō)明：用于明確裝修工程的保修責(zé)任。8.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，需包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息，并由中介方蓋章。說(shuō)明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：提供監(jiān)理協(xié)議，需包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、責(zé)任等信息，并由監(jiān)理方蓋章。說(shuō)明：用于明確監(jiān)理方的監(jiān)理職責(zé)和責(zé)任。10.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：用于確定房屋的價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。違約行為：所售房屋存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但