2025年度華陽公寓電梯及消防設備維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度華陽公寓電梯及消防設備維修保養(yǎng)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（維修保養(yǎng)方）：_______乙方（委托方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______一、維修保養(yǎng)范圍及內容1.電梯維修保養(yǎng)范圍：1.1電梯機械部分：包括但不限于電梯轎廂、對重、導軌、導靴、平衡重、電纜、滑輪、限速器、制動器、門機等；1.2電梯電氣部分：包括但不限于控制柜、變壓器、電機、電纜、線路、保護裝置等；1.3電梯安全裝置：包括但不限于限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖等；1.4電梯裝飾部分：包括但不限于轎廂內飾、轎頂裝飾、按鈕、指示燈等。2.消防設備維修保養(yǎng)范圍：2.1消防泵、噴淋頭、報警器、探測器、煙感器、疏散指示燈等；2.2消防管道、閥門、附件等；2.3消防控制室設備、消防電話、應急照明等；2.4消防器材的檢查、更換、維護等。二、維修保養(yǎng)期限1.電梯維修保養(yǎng)期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.消防設備維修保養(yǎng)期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。三、維修保養(yǎng)服務要求1.甲方應按照乙方提供的華陽公寓電梯及消防設備的實際情況，制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并報乙方審核。2.甲方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行維修保養(yǎng)工作，確保電梯及消防設備的安全運行。3.甲方應定期對電梯及消防設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修保養(yǎng)，確保設備的正常運行。4.甲方應定期向乙方提供電梯及消防設備的維修保養(yǎng)報告，包括但不限于設備運行狀況、維修保養(yǎng)記錄、更換配件清單等。四、維修保養(yǎng)費用1.電梯維修保養(yǎng)費用：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.消防設備維修保養(yǎng)費用：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。五、付款方式1.乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付合同總金額的_______%作為預付款。2.甲方完成維修保養(yǎng)工作后，乙方應在_______個工作日內，向甲方支付剩余的_______%款項。六、違約責任1.甲方未能按照合同約定的時間、質量完成維修保養(yǎng)工作，應向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。2.乙方未能按照合同約定的時間、金額支付維修保養(yǎng)費用，應向甲方支付_______%的滯納金。3.如因甲方的維修保養(yǎng)工作導致電梯及消防設備損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（維修保養(yǎng)方）：____________________乙方（委托方）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方等。二、第三方介入情形1.2乙方要求第三方對甲方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督、審核或提供技術支持；1.3因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方一致同意引入第三方介入。三、第三方責任限額1.第三方在介入本合同時，應承擔的責任限額如下：1.1第三方在執(zhí)行其職責時，如因自身原因造成電梯及消防設備損壞或運行故障，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其介入費用的一倍；1.2第三方在介入過程中，如因違反合同約定或操作失誤導致電梯及消防設備損壞或運行故障，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其介入費用的一倍；1.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導致電梯及消防設備損壞或運行故障，免除其賠償責任。四、第三方責權利1.第三方的責權利如下：1.1責任：第三方應按照合同約定，認真履行其職責，確保電梯及消防設備的正常運行；1.2權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；1.3利益：第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系劃分說明：1.1第三方與甲方之間為委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方；1.2第三方與乙方之間為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方；1.3第三方與甲方、乙方之間在合同履行過程中，應保持獨立性，不得相互干擾。2.第三方在介入過程中的行為規(guī)范：1.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；1.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權益；1.3第三方應保持客觀、公正、專業(yè)的態(tài)度，不得利用介入機會謀取不正當利益。六、第三方介入程序1.第三方介入程序如下：1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的責任、權利和義務；1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責，甲乙雙方提供必要的支持與配合。七、第三方介入合同的變更與解除1.1第三方無法履行合同約定的職責；1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；1.3甲乙雙方認為有必要變更或解除合同的其他情形。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應根據實際情況，合理分擔因第三方介入而產生的費用。八、保密條款1.第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術信息。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內。九、合同生效1.本附加條款作為2025年度華陽公寓電梯及消防設備維修保養(yǎng)合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（維修保養(yǎng)方）：____________________乙方（委托方）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：華陽公寓電梯及消防設備清單詳細要求：列出華陽公寓所有電梯及消防設備的型號、數量、安裝位置等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)范圍。2.附件二：維修保養(yǎng)計劃詳細要求：詳細列出年度維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)時間、內容、預計費用等。說明：本計劃作為合同附件，用于指導甲方的維修保養(yǎng)工作。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維修保養(yǎng)的具體情況，包括日期、內容、更換配件、維修費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤維修保養(yǎng)工作進度。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的相關條款，包括職責、權利、義務、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和作用。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中應遵守的保密條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：明確合同爭議解決的方式和程序。說明：本機制作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按合同約定的時間、質量完成維修保養(yǎng)工作；b.使用不合格的維修保養(yǎng)材料或配件；c.故意泄露乙方商業(yè)秘密；d.未按規(guī)定提供維修保養(yǎng)記錄。1.2乙方違約行為：a.未按合同約定的時間、金額支付維修保養(yǎng)費用；b.故意拖延維修保養(yǎng)工作；c.未按規(guī)定提供電梯及消防設備清單；d.未按規(guī)定提供維修保養(yǎng)計劃。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：a.甲方未按合同約定的時間、質量完成維修保養(yǎng)工作的，應向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金；b.甲方使用不合格的維修保養(yǎng)材料或配件的，應承擔相應的賠償責任；c.甲方故意泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任；d.甲方未按規(guī)定提供維修保養(yǎng)記錄的，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：a.乙方未按合同約定的時間、金額支付維修保養(yǎng)費用的，應向甲方支付_______%的滯納金；b.乙方故意拖延維修保養(yǎng)工作的，應向甲方支付_______%的違約金；c.乙方未按規(guī)定提供電梯及消防設備清單的，應承擔相應的賠償責任；d.乙方未按規(guī)定提供維修保養(yǎng)計劃的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1甲方在維修保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，但未及時通知乙方，導致安全事故發(fā)生。甲方應承擔相應的賠償責任。