2025年度房地產(chǎn)項目工程咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目工程咨詢合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：法定代表人（或負責人）：____________________________住所地：____________________________法定代表人（或負責人）：____________________________住所地：____________________________鑒于：2.乙方具有從事工程咨詢服務的資質(zhì)，愿意為甲方提供上述房地產(chǎn)項目的工程咨詢服務。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，按照甲方要求，對項目名稱房地產(chǎn)項目進行工程咨詢服務。1.2乙方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：（1）項目可行性研究及方案設(shè)計；（2）項目前期策劃及招投標代理；（3）項目勘察設(shè)計及施工圖審查；（4）項目施工監(jiān)理及驗收；（5）項目竣工結(jié)算及審計；（6）項目運營維護咨詢。第二條服務期限2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2乙方應按甲方要求，在合同約定的服務期限內(nèi)完成各項工作。第三條服務費用及支付方式3.1本合同服務費用總額為人民幣____元整（大寫：__________________________）。3.2服務費用支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務費用總額的____%；（2）項目可行性研究報告完成后，甲方支付乙方服務費用總額的____%；（3）項目勘察設(shè)計及施工圖審查完成后，甲方支付乙方服務費用總額的____%；（4）項目施工監(jiān)理及驗收完成后，甲方支付乙方服務費用總額的____%；（5）項目竣工結(jié)算及審計完成后，甲方支付乙方服務費用總額的____%；（6）項目運營維護咨詢完成，甲方支付乙方服務費用總額的____%。3.3甲方支付服務費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶，乙方應在收到款項后出具相應的收據(jù)。第四條保密條款4.1甲方和乙方在履行本合同過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第五條違約責任5.1甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。5.2乙方未按約定履行服務義務，應向甲方支付____%的違約金。5.3雙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會仲裁。6.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________法定代表人（或負責人）：____________________________法定代表人（或負責人）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.項目可行性研究報告2.項目勘察設(shè)計及施工圖審查報告3.項目施工監(jiān)理及驗收報告4.項目竣工結(jié)算及審計報告5.項目運營維護咨詢報告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于勘察設(shè)計單位、施工監(jiān)理單位、招投標代理機構(gòu)、審計機構(gòu)、運營維護咨詢機構(gòu)等。.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）在項目可行性研究及方案設(shè)計階段，引入第三方進行專業(yè)評估和論證；（2）在項目勘察設(shè)計及施工圖審查階段，引入第三方進行技術(shù)審查和質(zhì)量把控；（3）在項目施工監(jiān)理及驗收階段，引入第三方進行現(xiàn)場監(jiān)督和工程質(zhì)量檢查；（4）在項目竣工結(jié)算及審計階段，引入第三方進行財務審計和結(jié)算審核；（5）在項目運營維護咨詢階段，引入第三方提供專業(yè)的運營維護建議和方案。二、第三方介入的引入程序.3甲方在引入第三方介入前，應提前與乙方溝通，并取得乙方的同意。.4乙方應在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，對第三方介入的必要性和可行性進行評估，并給予甲方書面答復。.5如乙方同意第三方介入，雙方應共同制定第三方介入的具體方案，包括第三方介入的范圍、時間、費用等。三、第三方的責權(quán)利.6第三方的責任：（1）第三方應按照甲方和乙方的約定，履行相應的服務義務，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定；（3）第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定，應承擔相應的責任。.7第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務義務；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容，收取相應的服務費用；（3）第三方有權(quán)在履行服務過程中，對項目提出合理化建議。.8第三方的義務：（1）第三方應按照約定的時間節(jié)點，完成相應的服務內(nèi)容；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應配合甲方和乙方的工作，共同確保項目順利進行。四、第三方的責任限額.9第三方的責任限額如下：（1）在項目可行性研究及方案設(shè)計階段，第三方責任限額為人民幣____元；（2）在項目勘察設(shè)計及施工圖審查階段，第三方責任限額為人民幣____元；（3）在項目施工監(jiān)理及驗收階段，第三方責任限額為人民幣____元；（4）在項目竣工結(jié)算及審計階段，第三方責任限額為人民幣____元；（5）在項目運營維護咨詢階段，第三方責任限額為人民幣____元。.10如第三方在履行服務過程中發(fā)生違約行為，超出責任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明.11第三方與甲方、乙方的劃分說明：（1）第三方與甲方之間，按照雙方簽訂的委托合同履行服務義務；（2）第三方與乙方之間，按照本合同約定，配合乙方完成相關(guān)服務工作。.12第三方與其他第三方之間的劃分說明：（1）第三方之間應各自履行自身的服務義務，不得相互干涉；（2）第三方之間應相互配合，共同確保項目順利進行。.13如第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會仲裁。六、合同變更.14本合同在執(zhí)行過程中，如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。.15補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件名稱及要求：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、效益分析等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)圖表。2.項目勘察設(shè)計及施工圖審查報告要求：審查項目勘察設(shè)計及施工圖是否符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和設(shè)計標準，并提出修改意見。3.項目施工監(jiān)理及驗收報告要求：記錄項目施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點、質(zhì)量檢查結(jié)果、驗收意見等，確保工程質(zhì)量符合要求。4.項目竣工結(jié)算及審計報告要求：對項目竣工結(jié)算進行審計，確保結(jié)算的準確性和合法性，并提出審計意見。5.項目運營維護咨詢報告要求：根據(jù)項目實際情況，提出運營維護建議和方案，確保項目長期穩(wěn)定運行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式等。7.補充協(xié)議要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則等。說明二：違約行為及責任認定：.1違約行為及責任認定標準：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期費用，如逾期支付，則每日向乙方支付____%的違約金。（2）未按約定提供項目資料和信息，導致乙方無法履行服務義務，應承擔相應的責任。示例：甲方應在乙方要求提供資料后____個工作日內(nèi)提供，如逾期提供，則每日向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定完成服務內(nèi)容，應向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成可行性研究報告，如逾期完成，則每日向乙方支付____%的違約金。（2）服務質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。示例：乙方提交的可行性研究報告存在重大失誤，導致項目無法實施，乙方應賠償甲方____%的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定履行服務義務，應向甲方或乙方支付____%的違約金。示例：第三方在項目施工監(jiān)理過程中，未及時發(fā)現(xiàn)并糾正質(zhì)量問題，導致項目延期，第三方應向甲方或乙方支付____%的違約金。（2）服務質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方提交的審計報告存在重大錯誤，導致甲方利益受損，第三方應賠償甲方___