2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的交易，交易金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。第二條資金監(jiān)管賬戶2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將交易款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）存入資金監(jiān)管賬戶。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將交易款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）存入資金監(jiān)管賬戶。第三條資金監(jiān)管期限3.1本合同資金監(jiān)管期限自資金監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第四條資金監(jiān)管方式4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，在資金監(jiān)管期限內(nèi)，不得以任何形式提取資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。4.3丙方應(yīng)定期向甲乙雙方提供資金監(jiān)管賬戶的余額及交易記錄。第五條資金監(jiān)管賬戶資金用途5.1資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅用于標(biāo)的房產(chǎn)的交易，包括但不限于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款、稅費(fèi)、維修基金等。5.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，丙方不得將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金用于其他用途。第六條資金監(jiān)管賬戶資金提取6.2丙方在收到甲乙雙方提供的材料后，經(jīng)審核無誤，應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)將提取的資金劃轉(zhuǎn)至甲乙雙方指定的賬戶。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。7.2乙方未按本合同約定將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。7.3丙方未按本合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和丙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。10.1.2第三方參與交易的具體情況，由甲乙雙方在合同附件中列明。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。10.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×第三方責(zé)任比例。10.3第三方權(quán)利義務(wù)10.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息和服務(wù)。10.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致交易出現(xiàn)損失。10.4第三方參與交易的具體規(guī)定（1）第三方參與交易的目的和原因；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（3）第三方參與交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（4）第三方參與交易的費(fèi)用及支付方式。10.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方在交易過程中，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與交易決策和資金監(jiān)管。10.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方采取措施。10.6第三方責(zé)任追究10.6.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.6.2如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.6.3如第三方違反國家法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報(bào)。10.7第三方變更及退出10.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知丙方，并經(jīng)丙方同意后方可更換。10.7.2第三方因自身原因退出交易，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方和丙方，并履行相應(yīng)的退出手續(xù)。10.7.3第三方退出交易后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.8第三方保密義務(wù)10.8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。10.8.2第三方在交易過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得用于其他目的。10.9第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.9.1第三方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.9.2責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等事項(xiàng)，應(yīng)在合同附件中明確約定。10.10第三方責(zé)任免除10.10.1因不可抗力導(dǎo)致交易出現(xiàn)損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.10.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.10.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致交易出現(xiàn)損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議說明：本附件用于明確資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金安全。說明：本附件用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份，確保交易主體合法。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易標(biāo)的合法。4.附件四：交易雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確交易條款。說明：本附件用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系，確保交易合法。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)。說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：資金監(jiān)管賬戶交易記錄要求：提供資金監(jiān)管賬戶的交易記錄，包括資金進(jìn)出明細(xì)。說明：本附件用于記錄資金監(jiān)管賬戶的資金流向，確保資金安全。7.附件七：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：本附件用于明確交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)，確保交易公平。8.附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。說明：本附件用于證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。2.違約行為：乙方未按本合同約定將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。3.違約行為：丙方未按本合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)