寧夏地區(qū)2025年度商業(yè)地產租賃合同模板

寧夏地區(qū)2025年度商業(yè)地產租賃合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：寧夏地產集團甲方地址：寧夏銀川市金鳳區(qū)黃河東路123號甲方聯(lián)系方式：09515678法定代表人：乙方（承租方）：乙方名稱：寧夏商業(yè)乙方地址：寧夏銀川市興慶區(qū)民族南街456號乙方聯(lián)系方式：095187654321法定代表人：一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物為商業(yè)地產，位于寧夏銀川市興慶區(qū)民族南街456號，具體面積為1000平方米，用途為商場。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的工程要求。2.租賃物質量要求甲方提供的租賃物應具備合格證明文件，如房產證、土地使用權證等。租賃物的質量應滿足商業(yè)用途的要求，包括但不限于消防、環(huán)保等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質量問題導致的乙方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日支付，乙方應于每月前______個工作日內將租金支付至甲方指定的賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃物交付給乙方。乙方應在接到甲方書面通知后______個工作日內完成驗收。2.交房地點甲方將租賃物交付至寧夏銀川市興慶區(qū)民族南街456號。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付______元的違約金。如甲方提供的租賃物不符合約定要求，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付______元的違約金。如乙方未按約定用途使用租賃物，應承擔由此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商業(yè)地產進行合理檢查和維護，確保其符合商業(yè)運營標準。有權在租賃期內根據(jù)市場情況調整租金，但需提前______個月通知乙方。義務：保證租賃物符合合同約定的使用條件，并在租賃期內對其進行必要的維修和保養(yǎng)。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務，確保租賃物的正常使用。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內享有租賃物的使用權，并有權對租賃物進行合法裝修。有權在租賃期滿后根據(jù)合同約定續(xù)租或轉租。義務：按照合同約定的用途使用租賃物，并保持其完好狀態(tài)。按時支付租金，并遵守租賃地的相關法律法規(guī)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收租賃物時應進行自檢，確認租賃物符合合同約定的條件。甲方應在乙方接收后的______個工作日內進行驗收，可以采用現(xiàn)場檢查或文件審查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的租賃物條件、用途以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內進行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內，乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______日支付，乙方應于每月前______個工作日內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.保證金乙方應在簽訂合同后______個工作日內支付給甲方______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供租賃物或提供服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方在租賃期內損壞租賃物，應負責修復或賠償相應損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽