2025年度生態(tài)住宅交房前期物業(yè)服務(wù)生態(tài)保護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)住宅交房前期物業(yè)服務(wù)生態(tài)保護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度生態(tài)住宅交房前期物業(yè)服務(wù)生態(tài)保護(hù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（業(yè)主）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供物業(yè)服務(wù)的能力；乙方為生態(tài)住宅的業(yè)主，為了維護(hù)生態(tài)住宅的生態(tài)環(huán)境，確保住宅區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供2025年度生態(tài)住宅交房前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）對生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的綠化、景觀進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物生長良好，景觀美觀；（2）對住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常清潔，保持環(huán)境整潔；（3）對住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）對住宅區(qū)內(nèi)的安全進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并采取相應(yīng)措施；（5）對住宅區(qū)內(nèi)的治安進(jìn)行監(jiān)控，維護(hù)住宅區(qū)的安全秩序；（6）對住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理，包括停車場、休閑設(shè)施、運動場地等；（7）根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，定期對生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，確保生態(tài)環(huán)境質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定服務(wù)期限的具體起止時間。三、服務(wù)費用及支付方式（1）綠化養(yǎng)護(hù)費：____________________________元/年；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔費：____________________________元/年；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費：____________________________元/年；（4）安全巡查及治安監(jiān)控費：____________________________元/年；（5）公共區(qū)域管理費：____________________________元/年；（6）其他服務(wù)費用：____________________________元/年。3.2服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)于每月__日向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定，向乙方收取服務(wù)費用；（2）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）對乙方提出的服務(wù)需求，有權(quán)根據(jù)實際情況予以調(diào)整。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）對乙方提出的問題，及時予以處理；（3）確保生態(tài)環(huán)境質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）對甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時支付服務(wù)費用；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境；（3）配合甲方進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測、安全巡查等工作。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未按照本合同約定，按時支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________________乙方（業(yè)主）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：環(huán)境監(jiān)測、設(shè)施設(shè)備維修、安全巡查、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。二、第三方介入的審批程序2.1甲方在引入第三方前，應(yīng)向乙方提交第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的第三方信息后__日內(nèi)，對第三方進(jìn)行審核，并書面回復(fù)甲方是否同意第三方介入。2.3若乙方不同意第三方介入，甲方應(yīng)重新選擇第三方，直至乙方同意為止。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同和甲乙雙方的要求，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務(wù)或協(xié)助方案，但需提前通知甲方和乙方。（3）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為：____________________________元。4.2若第三方因履行本合同造成乙方損失，其賠償金額不超過責(zé)任限額。4.3若第三方賠償金額超過責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)損失程度，按照各自過錯比例分擔(dān)超出部分。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行本合同約定的服務(wù)或協(xié)助。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告、財務(wù)報告等。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方為服務(wù)或協(xié)助的接受方。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求提供服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的過錯造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、變更與解除6.1本合同中涉及第三方介入的條款，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。七、爭議解決7.1本合同涉及第三方介入的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________________乙方（業(yè)主）：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方基本信息表詳細(xì)要求：包括第三方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于記錄第三方的基本信息，以便甲乙雙方和第三方在履行合同時進(jìn)行核對。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用支付方式、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方在履行合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：環(huán)境監(jiān)測報告詳細(xì)要求：包括監(jiān)測時間、監(jiān)測地點、監(jiān)測項目、監(jiān)測結(jié)果、分析意見等。說明：本附件用于記錄第三方進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測的結(jié)果，以證明生態(tài)環(huán)境質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：設(shè)施設(shè)備維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時間、維修地點、維修項目、維修人員、維修費用等。說明：本附件用于記錄第三方對設(shè)施設(shè)備的維修情況，以便甲方和乙方了解設(shè)備維護(hù)狀況。5.附件五：安全巡查記錄詳細(xì)要求：包括巡查時間、巡查地點、巡查內(nèi)容、巡查人員、巡查結(jié)果等。說明：本附件用于記錄第三方進(jìn)行安全巡查的情況，以保障住宅區(qū)的安全秩序。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生清潔記錄詳細(xì)要求：包括清潔時間、清潔地點、清潔內(nèi)容、清潔人員、清潔結(jié)果等。說明：本附件用于記錄第三方進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔的情況，以保持住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。未按時支付服務(wù)費用的，視為違約。未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測的，視為違約。（2）乙方違約：未按時支付服務(wù)費用的，視為違約。違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成生態(tài)環(huán)境損害的，視為違約。未配合第三方進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測、安全巡查等工作的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費用的__%。甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%。（2）乙方違約：乙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%。乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成生態(tài)環(huán)境損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。甲方（物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________________地址：___________________