2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目居間代理合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目居間代理合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（居間代理機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擬在______市（縣）開發(fā)______項(xiàng)目，乙方同意接受甲方的委托，擔(dān)任其房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的居間代理。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間代理范圍1.乙方作為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的居間代理，負(fù)責(zé)在______市（縣）范圍內(nèi)進(jìn)行市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、意向客戶篩選、合同簽訂等全部居間代理工作。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)、施工單位等合作事宜，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.乙方負(fù)責(zé)收集整理項(xiàng)目相關(guān)信息，為甲方提供決策依據(jù)。二、居間代理費(fèi)用1.乙方居間代理費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的_____%。2.甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間代理費(fèi)用。3.若項(xiàng)目銷售合同未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，乙方有權(quán)要求甲方支付居間代理費(fèi)用。三、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按約定支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按約定完成居間代理工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方（日期）：_______________________乙方（日期）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于：1.合作開發(fā)商；2.合作設(shè)計(jì)單位；3.合作施工單位；4.合作營銷推廣機(jī)構(gòu)；5.合作金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；6.合作咨詢機(jī)構(gòu)；7.合作其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入范圍a.提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、營銷推廣等技術(shù)服務(wù)；b.提供融資、貸款等金融服務(wù)；c.提供市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；d.參與項(xiàng)目決策、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行等。2.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目決策和監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行；c.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。a.第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金上限；b.第三方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法履行，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；c.第三方因違反保密條款導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.若第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的合理預(yù)期，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方合作方，應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理；b.第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通；c.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：a.乙方作為居間代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方的關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指導(dǎo)和管理；c.乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。3.第三方與其他合作方的責(zé)任劃分：a.第三方與其他合作方應(yīng)按照合同約定，各司其職，共同推進(jìn)項(xiàng)目；b.各合作方之間應(yīng)相互配合，共同維護(hù)項(xiàng)目的整體利益；c.若因合作方之間責(zé)任劃分不明確導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)違約行為，各合作方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及退出機(jī)制1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.若第三方變更或退出導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)推進(jìn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。七、保密條款1.第三方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場分析、項(xiàng)目定位、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測等內(nèi)容，需由乙方提供。說明：本附件作為甲方?jīng)Q策依據(jù)，乙方需確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等內(nèi)容，需由第三方設(shè)計(jì)單位提供。說明：本附件需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求，確保項(xiàng)目品質(zhì)。3.施工合同詳細(xì)要求：包含施工單位資質(zhì)、施工工期、工程款支付方式等內(nèi)容，需由甲方與第三方施工單位簽訂。說明：本附件作為項(xiàng)目施工依據(jù)，需確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.營銷推廣方案詳細(xì)要求：包含推廣渠道、宣傳內(nèi)容、推廣時(shí)間等內(nèi)容，需由乙方提供。說明：本附件需根據(jù)市場情況和項(xiàng)目特點(diǎn)制定，確保推廣效果。5.金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含貸款額度、利率、還款方式等內(nèi)容，需由甲方與第三方金融機(jī)構(gòu)簽訂。說明：本附件需確保項(xiàng)目融資需求得到滿足，降低融資成本。6.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含合作方權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目進(jìn)度、費(fèi)用分?jǐn)偟葍?nèi)容，需由甲乙雙方與第三方簽訂。說明：本附件需明確各合作方責(zé)任，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，需由甲乙雙方與第三方簽訂。說明：本附件確保項(xiàng)目信息不被泄露，維護(hù)各方利益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，需由甲乙雙方與第三方簽訂。說明：本附件確保在發(fā)生爭議時(shí)，各方能迅速、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定完成居間代理工作；b.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)違約行為；c.甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用或第三方費(fèi)用；d.任何一方泄露項(xiàng)目信息，違反保密協(xié)議；e.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)推進(jìn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定完成居間代理工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；c.甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用或第三方費(fèi)用，應(yīng)向乙方或第三方支付_____%的違約金；d.任何一方泄露項(xiàng)目信息，違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)推進(jìn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成市場調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策延誤，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.第三方設(shè)計(jì)單位未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；c.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金；d.任何一方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目被競爭對手惡意競爭，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)推進(jìn)