2025年個人商品房購房合同格式版（五篇）

2025年個人商品房購房合同格式版?zhèn)€人商品房購房合同甲方：____（購房人）住所/地址：____乙方：____（房地產(chǎn)開發(fā)商）住所/地址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方開發(fā)的個人商品房（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達成如下協(xié)議，以后雙方共同遵守：第一條房屋的基本情況1.房屋坐落：____2.房屋的戶型、面積、樓層：____（詳細描述）3.房屋的權(quán)屬：____（產(chǎn)權(quán)證號或其他證明文件）第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價款為人民幣____元（大寫：____元），價格包含房屋本身的售價及相關(guān)稅費。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期款____元（大寫：____元）給乙方，作為認購款。3.甲方應(yīng)于乙方按照開發(fā)進度提供房屋的相應(yīng)階段（驗收階段）內(nèi)支付相應(yīng)款項，具體支付方式及時間如下：（1）第二期款：房屋竣工驗收前____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。（2）第三期款：房屋竣工驗收后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。（3）最后一期：甲方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的發(fā)票及付款憑證。第三條房屋交付及驗收1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，在房屋建設(shè)竣工后____日內(nèi)通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在雙方約定的驗收日期前到達房屋現(xiàn)場，驗收房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。3.如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，應(yīng)在驗收當日向乙方提出書面通知，并要求乙方及時修復(fù)或更換。4.若甲方未在驗收當日向乙方提出以上問題，視為甲方對房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等情況確認無誤，乙方可按照約定的時間要求甲方支付相應(yīng)款項。第四條房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移1.乙方在甲方支付房屋總價款及相關(guān)款項后，應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并由乙方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記等手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)由乙方在房屋交付驗收后____日內(nèi)移交給甲方，同時提供房屋驗收合格證明、竣工驗收報告等相關(guān)證明文件。第五條其他約定1.本合同的解除、變更以及未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各持一份合同，具有同等法律效力。3.所有通知或通告應(yīng)以書面形式送達對方，可通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式進行。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋竣工驗收之日起____個月。5.甲方須在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付首期款，逾期未支付的，本合同自動無效。甲方簽字/蓋章：乙方簽字/蓋章：2025年個人商品房購房合同格式版（二）個人商品房購房合同甲方：（出售方）地址：電話：乙方：（購房方）姓名：地址：電話：為明確雙方權(quán)益，甲方與乙方就甲方擬出售的個人商品房進行合作，達成以下協(xié)議并簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.房屋位置：2.房號：3.建筑面積：4.使用權(quán)面積：5.戶型結(jié)構(gòu)：6.房屋總價：7.首付款金額：8.貸款款項：9.貸款銀行：10.預(yù)計交付時間：第二條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起在合理時間內(nèi)將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在接到交房通知后____天內(nèi)進行房屋驗收。如對房屋存在問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，并協(xié)商解決。3.乙方驗收完成后，應(yīng)書面確認房屋無質(zhì)量問題并簽署《房屋交付及驗收確認書》。第三條乙方支付方式及流程1.乙方應(yīng)支付首付款金額，首付款比例為房屋總價的的百分之三十。2.乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的付款計劃，按時支付首付款金額。3.乙方還需貸款的部分應(yīng)按貸款銀行要求，參照銀行貸款合同進行操作。第四條甲方權(quán)益保障1.乙方應(yīng)按時支付購房款項，確保甲方權(quán)益不受損害。如乙方逾期未付款，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責任。2.乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、公共維修基金等。第五條乙方權(quán)益保障1.甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標準。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)進行維修、更換或退還房屋，并要求甲方承擔相應(yīng)費用。3.乙方購房產(chǎn)權(quán)應(yīng)受法律保護，甲方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第六條合同解除1.乙方逾期未支付首付款金額達____天，在書面通知后，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責任。2.如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，在書面通知后，甲方應(yīng)負責維修、更換或退還房屋，并承擔相應(yīng)費用。第七條合同爭議解決1.本合同爭議由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院解決。第八條合同變更與補充1.本合同的變更和補充事項應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并簽署補充協(xié)議。2.補充協(xié)議在本合同之前，具有同等效力。第九條合同生效與終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同履行完畢后終止。第十條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。甲方：（出售方）乙方：（購房方）簽署日期：簽署日期：附件：1.《房屋交付及驗收確認書》2025年個人商品房購房合同格式版（三）甲方：（購房人姓名）證件類別：（身份證/護照號碼）聯(lián)系地址：（購房人地址）聯(lián)系電話：（購房人聯(lián)系電話）乙方：（開發(fā)商名稱）法定代表人：（開發(fā)商法定代表人姓名）聯(lián)系地址：（開發(fā)商地址）聯(lián)系電話：（開發(fā)商聯(lián)系電話）鑒于甲方有購買乙方所開發(fā)的商品房之意愿，乙方同意出售，雙方就購房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋詳細信息1.商品房詳情該商品房為乙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場需求合法建設(shè)并允許銷售的房產(chǎn)，位于（具體地址），面積為（具體面積），共（具體層數(shù)）層，編號為（具體房號）。2.交付標準乙方保證按照國家相關(guān)標準和法規(guī)進行設(shè)計、施工和交付，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證期。3.交付時間乙方承諾在本合同簽署后（具體時間）內(nèi)將房屋交付給甲方，同時提供房屋交付證明及產(chǎn)權(quán)證書。二、商品房價格及支付條款1.總價款所售商品房總價為人民幣（具體金額）元。2.支付方式甲方可選擇以下支付方式：（1）一次性付款：甲方需在合同簽署后（具體時間）內(nèi)支付全部房款。（2）分期付款：a.首期款：人民幣（具體金額）元，需在合同簽署后（具體時間）內(nèi)支付。b.剩余款項：甲方可選擇按揭貸款方式支付，最遲須在房屋交付前支付全部購房款，具體貸款事宜由甲方與金融機構(gòu)協(xié)商確定。3.逾期付款責任如甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)按未付款總額的日（百分比）支付違約金，直至款項結(jié)清。三、產(chǎn)權(quán)登記與過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記乙方承諾在商品房交付后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記，完成產(chǎn)權(quán)證書并交付給甲方。2.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方完成產(chǎn)權(quán)登記后（具體時間）內(nèi)，依據(jù)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。四、商品房交付及驗收1.交付標準乙方交付商品房時，應(yīng)符合國家規(guī)定標準，提供交付手續(xù)。甲方驗收后需簽署驗收報告。2.質(zhì)量保證乙方對交付的商品房提供質(zhì)量保證，保證在質(zhì)保期內(nèi)免費維修內(nèi)部設(shè)施和構(gòu)件。五、違約責任1.甲方責任（1）未按期支付房款，甲方需支付逾期違約金。（2）未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方需支付延遲過戶違約金。2.乙方責任（1）未按期交付商品房，乙方需支付違約金，并承擔相關(guān)違約責任。（2）交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔修復(fù)和維修責任。六、法律適用及爭議解決1.法律適用本合同的解釋和執(zhí)行適用中國法律。2.爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可在乙方所在地法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件包括商品房交付標準、驗收報告等，作為合同組成部分，與本合同具有同等效力。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效，生效后不得擅自修改或撤銷，雙方應(yīng)按合同履行義務(wù)。甲方（購房人）簽字：日期：乙方（開發(fā)商）簽字：日期：2025年個人商品房購房合同格式版（四）甲方（出賣人）：【甲方姓名/單位】住所：【甲方住所】乙方（購買人）：【乙方姓名/單位】住所：【乙方住所】依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方將位于【房屋地址】、建筑面積為【房屋面積】平方米的商品房（以下簡稱“該房屋”）之所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證編號為【證號】，土地使用權(quán)證編號為【證號】，具體房屋信息及權(quán)屬證明文件詳見附件。第二條房款及支付方式2.1乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：（1）首付款：自本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付完畢；（2）剩余款項：按雙方約定的【支付方式】進行支付。2.2乙方于合同簽訂當日向甲方支付定金【金額】元，作為本合同履行的擔保。第三條交房及過戶3.1雙方約定交房日期為【日期】，乙方應(yīng)在該日期前完成房屋交接及過戶手續(xù)。3.2過戶時，乙方需提供完整、有效的過戶所需材料。因乙方原因?qū)е虏牧先笔Щ虿环弦蟮?，由乙方承擔相?yīng)責任。第四條房屋狀況及驗收4.1乙方在交房前有權(quán)對該房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在交房當日書面提出。4.2如該房屋裝修、設(shè)備等設(shè)施存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗收時提出書面意見，甲方應(yīng)在【期限】內(nèi)負責修復(fù)至符合約定標準。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)依法承擔違約責任。5.2若乙方未能按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。第六條其他6.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地【地點】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（以下無正文，本頁為合同簽字頁）甲方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日2025年個人商品房購房合同格式版（五）房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：（賣方全名）____身份證號碼：____地址：____乙方（買方）：（買方全名）____身份證號碼：____地址：____鑒于甲、乙雙方的協(xié)商，就乙方購買甲方位于（房屋地址）的房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款：第一條房產(chǎn)基本狀況1.交易房產(chǎn)：位于（房屋地址）的（房屋類型）房產(chǎn)，建筑面積為（建筑面積）平方米，套內(nèi)使用面積為（套內(nèi)面積）平方米。2.房產(chǎn)狀態(tài)：房產(chǎn)目前狀況良好，無任何結(jié)構(gòu)或使用上的瑕疵。3.房產(chǎn)用途：住宅第二條房產(chǎn)交付及條件1.交付時間：房產(chǎn)交付應(yīng)于本合同簽署后（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)完成。2.交付條件：交付時，甲方需確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)技術(shù)標準，且已取得驗收合格證明及所有必要手續(xù)。3.交付費用：乙方在接收房產(chǎn)時需支付房屋交付費用（具體金額）元，該費用已包含在總房款中。第三條房產(chǎn)價格及付款方式1.總價款：房產(chǎn)總價款為（具體金額）元。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽署后（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)支付首付款（首付款金額）元，其中包含（優(yōu)惠金額）元的優(yōu)惠。3.尾款支付：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后（具體天數(shù)）個工作日內(nèi)支付尾款（尾款金額）元，款項應(yīng)支付至甲方指定銀行賬戶。第四條房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移1.轉(zhuǎn)移時間：乙方支付完全部房款次日，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.轉(zhuǎn)移費用：權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費由乙方承擔。第五條保修及維修責任1.保修責任：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備及建筑面積等提供十年保修服務(wù)。2.維修義務(wù)：保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換，相關(guān)費用由甲方承擔。第六條違約責任1.若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金（約定違約金金額）元。2.若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方