2025年度房地產(chǎn)項目合作合同補充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目合作合同補充協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項目基本情況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目總面積：_______4.項目用地性質(zhì)：_______5.項目規(guī)劃用途：_______二、合作方式1.甲方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工及運營管理。2.乙方負責項目的投資、融資、銷售及客戶服務(wù)。三、投資比例及權(quán)益1.甲方以項目土地使用權(quán)及地上建筑物作為出資，占項目總股本的_______%。2.乙方以現(xiàn)金出資，占項目總股本的_______%。3.甲方和乙方共同投資成立項目公司，甲方和乙方分別持有項目公司_______%和_______%的股權(quán)。四、利潤分配1.項目公司實現(xiàn)凈利潤后，按照甲方和乙方股權(quán)比例進行分配。2.項目公司年度凈利潤分配方案由雙方共同商定。五、虧損承擔1.項目公司虧損由甲方和乙方按照股權(quán)比例共同承擔。2.甲方和乙方應(yīng)按照各自出資比例，在項目公司虧損時，及時足額補足出資。六、合作期限1.本協(xié)議有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合作期限屆滿前，如雙方無特殊約定，本協(xié)議自動終止。七、違約責任1.甲方、乙方任何一方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。2.甲方、乙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項目無法正常進行，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。3.甲方、乙方任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決1.甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于項目顧問、設(shè)計師、施工方、監(jiān)理方、銷售代理、融資機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的：為提高項目開發(fā)效率，確保項目質(zhì)量，降低項目風險，以及實現(xiàn)項目資源的優(yōu)化配置。2.第三方介入的范圍：包括但不限于項目咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售、融資、法律、審計等方面。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。2.對方收到申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，明確是否同意第三方介入。3.雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。四、第三方的責任和義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責。2.第三方應(yīng)保證其提供的咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售、融資、法律、審計等服務(wù)符合項目要求，并對服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方的責任限額1.第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，其責任限額為本協(xié)議約定甲方和乙方各自出資額的_______%。2.第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，超出責任限額部分，由甲方和乙方按照股權(quán)比例共同承擔。3.第三方因不可抗力導(dǎo)致項目損失，不負賠償責任。六、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。2.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。3.甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，遵守本協(xié)議的約定。七、第三方更換1.如因第三方自身原因，無法繼續(xù)履行職責，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方。2.甲方或乙方要求更換第三方時，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并說明更換原因。3.對方收到通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，明確是否同意更換第三方。4.雙方同意更換第三方后，甲方或乙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。八、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如因項目終止或本協(xié)議解除，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。2.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。3.第三方介入的終止，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并說明終止原因。4.甲方或乙方與第三方終止合作關(guān)系后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理剩余事宜。九、其他1.本部分條款為本協(xié)議的補充條款，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地批準文件：證明項目用地合法合規(guī)的文件。2.項目規(guī)劃許可證：證明項目規(guī)劃符合城市規(guī)劃和建設(shè)標準的文件。3.項目設(shè)計文件：包括項目建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、給排水設(shè)計圖紙、電氣設(shè)計圖紙等。4.項目施工合同：甲方與施工單位簽訂的施工合同，明確施工單位的權(quán)利義務(wù)。5.項目監(jiān)理合同：甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)。6.項目融資協(xié)議：甲方與融資機構(gòu)簽訂的融資協(xié)議，明確融資條件、還款方式等。7.項目銷售代理協(xié)議：甲方與銷售代理簽訂的協(xié)議，明確銷售代理的權(quán)利義務(wù)。8.項目審計報告：由審計機構(gòu)出具的審計報告，用于驗證項目財務(wù)狀況。9.項目進度報告：項目開發(fā)過程中，甲方定期向乙方提交的項目進度報告。10.項目驗收報告：項目完工后，甲方提交的項目驗收報告。11.第三方合作協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在項目中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供項目用地。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能在_______年_______月_______日前提供項目用地，導(dǎo)致項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付_______萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付投資款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能在_______年_______月_______日前支付_______萬元投資款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______萬元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：第三方未能在_______年_______月_______日前完成設(shè)計任務(wù)，導(dǎo)致項目延期，甲方有權(quán)要求第三方支付_______萬元違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付_______萬元賠償金。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同解除義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相