2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及繼承合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)設(shè)定及繼承合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：_________________________2.房產(chǎn)地址：_________________________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______________________4.房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________5.房產(chǎn)面積：_________________________平方米6.房產(chǎn)總價(jià)：_________________________元7.房產(chǎn)用途：_________________________二、共有權(quán)設(shè)定1.甲方與乙方自愿將該房產(chǎn)設(shè)定為共有財(cái)產(chǎn)，共有方式為：_________________________2.甲方與乙方各自在房產(chǎn)中的份額為：甲方占_____%，乙方占_____%。3.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.甲方與乙方應(yīng)共同決定該房產(chǎn)的出售、出租等事宜。三、繼承事宜（1）甲方去世后，該房產(chǎn)的共有權(quán)由乙方繼承；（2）乙方去世后，該房產(chǎn)的共有權(quán)由甲方繼承；（3）若甲方與乙方同時去世，該房產(chǎn)的共有權(quán)由雙方法定繼承人繼承。2.甲方與乙方同意，在甲方或乙方去世后，該房產(chǎn)的繼承應(yīng)按照我國《繼承法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、其他約定1.甲方與乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，不得違反國家政策。2.甲方與乙方應(yīng)誠信履行本合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。3.甲方與乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同。六、違約責(zé)任1.甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。3.若甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除本合同。七、不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)相互理解、協(xié)助，共同應(yīng)對不可抗力事件。3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。八、合同解除1.在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。（1）一方違約，致使本合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）其他依法或依本合同約定可解除合同的情形。九、合同爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方與乙方在履行本合同過程中，如需評估房產(chǎn)價(jià)值、進(jìn)行法律咨詢、公證等，可引入第三方提供服務(wù)。2.甲方與乙方在協(xié)商過程中，如需第三方作為調(diào)解人或仲裁人，可引入第三方介入。3.甲方與乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他協(xié)助的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)總價(jià)的一定比例，具體比例為_____%。4.若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立開展相關(guān)工作，但不得超越其職責(zé)范圍。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，甲方和乙方應(yīng)予以配合。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)及時通知甲方和乙方。五、第三方介入的程序1.甲方與乙方協(xié)商一致，確定引入第三方。2.甲方與乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在簽訂協(xié)議后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.甲方與乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方未履行職責(zé)或履行不力，有權(quán)要求第三方改正或終止協(xié)議。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。2.若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲方和乙方應(yīng)按照公平、合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。3.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。七、第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。2.第三方違反保密義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方介入的解除（1）第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）第三方未履行職責(zé)或履行不力；（4）其他違反本合同約定或協(xié)議約定的情形。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)前款所述情形，甲方或乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、第三方介入的爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、第三方介入的合同效力1.本合同項(xiàng)下第三方介入的協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.甲方與乙方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同維護(hù)合同關(guān)系。3.甲方與乙方在本合同項(xiàng)下引入的第三方，應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性及甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值評估。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，作為共有權(quán)設(shè)定的依據(jù)。3.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：用于確保合同條款符合法律法規(guī)，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.公證文件要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證證明，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：用于增強(qiáng)合同的權(quán)威性和可信度。說明：用于確認(rèn)合同主體的身份，確保合同的合法有效性。6.甲方和乙方的婚姻狀況證明要求：結(jié)婚證、離婚證等，能夠證明甲方和乙方的婚姻狀況。說明：用于確認(rèn)甲方和乙方是否處于婚前狀態(tài)，確保共有權(quán)的設(shè)定合法。7.甲方和乙方的共同承諾書要求：書面形式，由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)對合同的承諾。說明：用于證明甲方和乙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和履行承諾。8.第三方服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行共有權(quán)設(shè)定及繼承事宜。甲方或乙方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、稅費(fèi)等費(fèi)用。甲方或乙方違反合同約定，擅自處置房產(chǎn)。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此所遭受的損失。違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金。若違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方