2025年度特色餐飲門面房租賃及餐飲品牌孵化合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色餐飲門面房租賃及餐飲品牌孵化合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃事項(xiàng)1.1甲方同意將位于_______的門面房出租給乙方，乙方同意租賃該門面房。1.2門面房租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。1.3租賃面積為_______平方米，租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。1.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的賬戶。二、餐飲品牌孵化事項(xiàng)2.1乙方在租賃期間，需在門面房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，并希望甲方協(xié)助乙方進(jìn)行餐飲品牌孵化。（1）提供門面房裝修設(shè)計(jì)建議；（2）協(xié)助乙方尋找優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷推廣；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（5）提供其他與餐飲品牌孵化相關(guān)的支持。2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保餐飲品牌孵化順利進(jìn)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門面房符合租賃要求，并負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（3）對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）按照甲方要求進(jìn)行門面房裝修，并確保裝修質(zhì)量符合要求；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)；（4）在租賃期間，不得擅自改變門面房用途；（5）按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定提供門面房或協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.4乙方擅自改變門面房用途或未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入概述7.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、裝修設(shè)計(jì)公司、市場(chǎng)營(yíng)銷公司、供應(yīng)商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。7.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方更好地履行本合同的各項(xiàng)條款，提高租賃和餐飲品牌孵化工作的效率和質(zhì)量。7.3第三方介入的流程7.3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲方或乙方的監(jiān)督。7.4第三方介入的審批7.4.1任何第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)，需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。7.4.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜作出書面答復(fù)。7.5第三方介入的費(fèi)用7.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由邀請(qǐng)方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.5.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任8.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。8.2責(zé)任限額8.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租賃金額的_______%，或第三方介入服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，以較低者為準(zhǔn)。8.2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、過失或其他原因給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。8.3責(zé)任免除8.3.1甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2甲方或乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1權(quán)利劃分9.1.1甲方對(duì)門面房擁有所有權(quán)，乙方對(duì)門面房擁有使用權(quán)。9.1.2第三方在介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)時(shí)，其權(quán)利僅限于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。9.2義務(wù)劃分9.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。9.2.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。9.3責(zé)任劃分9.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。9.3.2甲方和乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決9.4.1第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同項(xiàng)下的所有第三方。10.2甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同中關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同其他條款享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同附件：1.1房屋租賃合同：詳細(xì)列出門面房的面積、位置、租金、支付方式、押金等信息。1.2房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述門面房的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等。1.3租賃押金收據(jù)：證明乙方已繳納租賃押金的憑證。2.餐飲品牌孵化附件：2.1餐飲品牌孵化計(jì)劃：詳細(xì)列明餐飲品牌孵化的目標(biāo)、策略、實(shí)施步驟等。2.2裝修設(shè)計(jì)圖紙：包含門面房裝修的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。2.3市場(chǎng)營(yíng)銷方案：詳細(xì)描述餐飲品牌的市場(chǎng)營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃等。2.4供應(yīng)商名錄：列出餐飲所需的食材、設(shè)備等供應(yīng)商信息。3.相關(guān)證照附件：3.1餐飲經(jīng)營(yíng)許可證：證明乙方具備餐飲經(jīng)營(yíng)資格的證書。3.2環(huán)保審批文件：證明乙方已通過環(huán)保審批的文件。3.3公共安全審批文件：證明乙方已通過公共安全審批的文件。4.其他附件：4.3甲方授權(quán)委托書：如甲方委托第三方代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變門面房用途。1.3乙方未按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。1.4乙方未按約定進(jìn)行門面房裝修。1.5乙方未按約定進(jìn)行餐飲品牌孵化。1.6甲方未按約定提供門面房或協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)。1.7甲方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)建議。1.8第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2乙方擅自改變門面房用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.3乙方未按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)供應(yīng)商支付相應(yīng)費(fèi)用，并支付_______元違約金。2.4乙方未按約定進(jìn)行門面房裝修，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.5乙方未按約定進(jìn)行餐飲品牌孵化，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.6甲方未按約定提供門面房或協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.7甲方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)建議，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.8第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。3.違約示例說明：3.1乙方未在每月_______日前支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.2乙方