2025年度養(yǎng)殖場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)與使用權(quán)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)殖場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)與使用權(quán)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)殖場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)與使用權(quán)合作協(xié)議甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：_甲方名稱(chēng)：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：________________乙方（土地使用方）：_乙方名稱(chēng)：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_________的養(yǎng)殖場(chǎng)土地，并愿意將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方愿意承租該土地，并支付相應(yīng)租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地概況1.1土地位置：位于_________，具體四至為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。1.2土地面積：共計(jì)_________畝。1.3土地用途：養(yǎng)殖場(chǎng)用地。第二條土地流轉(zhuǎn)與使用權(quán)2.1甲方同意將養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意租賃該土地用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2土地使用權(quán)租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處置權(quán)，但不得改變土地用途。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的1月1日前支付當(dāng)年租金的50%，于7月1日前支付當(dāng)年租金的50%。3.3甲方應(yīng)開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條土地使用條件4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用說(shuō)明，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保持土地的整潔，不得堆放垃圾、雜物等。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，包括養(yǎng)殖規(guī)模、產(chǎn)量等。第五條土地恢復(fù)及賠償責(zé)任5.1土地租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，包括土地平整、植被恢復(fù)等。5.2如乙方未能按期恢復(fù)土地，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在土地使用過(guò)程中，如因自身原因造成土地污染、破壞等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元。6.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：____________________乙方（土地使用方）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：附則9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：____________________乙方（土地使用方）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：補(bǔ)充協(xié)議10.1本補(bǔ)充協(xié)議為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。10.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：____________________乙方（土地使用方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。10.2第三方介入的情形10.2.1中介方中介方是指為甲方和乙方提供土地流轉(zhuǎn)信息、促成雙方達(dá)成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的第三方。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。10.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)，由第三方提供的擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。10.2.3技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指為乙方提供養(yǎng)殖技術(shù)服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)的第三方。技術(shù)服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在本合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。10.3第三方權(quán)利與義務(wù)10.3.1中介方中介方的權(quán)利：（1）獲得甲方和乙方支付的合理中介費(fèi)用。（2）在甲方和乙方同意的情況下，有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。中介方的義務(wù)：（1）按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）協(xié)助甲方和乙方達(dá)成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。10.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方的權(quán)利：（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。（2）在乙方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還擔(dān)保金。擔(dān)保方的義務(wù)：（1）按照合同約定，向甲方提供擔(dān)保。（2）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。10.3.3技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方的權(quán)利：（1）獲得甲方和乙方支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（2）在技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。技術(shù)服務(wù)方的義務(wù)：（1）按照合同約定，為乙方提供技術(shù)服務(wù)。（2）保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方養(yǎng)殖活動(dòng)順利進(jìn)行。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1中介方中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的一倍。10.4.2擔(dān)保方擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍。10.4.3技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一倍。10.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間，除本合同明確約定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行合作。10.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間，除本合同明確約定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行合作。10.5.3甲方、乙方與第三方甲方、乙方與第三方之間，應(yīng)共同遵守本合同的約定，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行合作。10.6本部分為原合同的附加條款，與原合同具有同等法律效力。10.7本部分未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：____________________乙方（土地使用方）：____________________第三方（中介方/擔(dān)保方/技術(shù)服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方擁有該土地的使用權(quán)，為合同履行的合法性提供依據(jù)。2.土地使用現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，包括土地面積、地形、土壤質(zhì)量等。3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要求：提供甲方與原土地使用權(quán)人簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.土地租賃合同要求：提供甲方與乙方簽訂的土地租賃合同復(fù)印件。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。5.養(yǎng)殖場(chǎng)規(guī)劃圖要求：提供養(yǎng)殖場(chǎng)規(guī)劃圖，包括養(yǎng)殖區(qū)、生活區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。6.技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：提供乙方與技術(shù)服務(wù)方簽訂的技術(shù)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：明確技術(shù)服務(wù)方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。7.甲方開(kāi)具的稅務(wù)發(fā)票要求：提供甲方開(kāi)具的租金支付稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方已支付租金，為稅務(wù)申報(bào)提供依據(jù)。8.乙方養(yǎng)殖活動(dòng)報(bào)告要求：定期提供養(yǎng)殖活動(dòng)報(bào)告，包括養(yǎng)殖規(guī)模、產(chǎn)量、質(zhì)量等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間提供土地或提供不符合約定的土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并按約定支付租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并按約定支付租金。（3）未按約定提供養(yǎng)殖活動(dòng)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方提供養(yǎng)殖活動(dòng)報(bào)告，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。（2）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：