2025年度房屋租賃居間服務(wù)合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃居間服務(wù)合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃上述房屋，并愿意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.丙方作為房屋租賃居間方，經(jīng)甲乙雙方同意，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理租賃事宜。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.租賃房屋的具體地址為：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.租賃房屋的裝修情況為：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)______元。2.租金支付方式：_______（如：每月_______日前支付當(dāng)月租金）。四、押金及退還1.乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）。五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)1.租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)的實(shí)際發(fā)生情況向物業(yè)管理處及供水供電部門(mén)支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)的繳納手續(xù)。六、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。七、合同解除及違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。（1）甲方未按約定提供租賃房屋；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與租賃事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于物業(yè)管理方、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.物業(yè)管理方：確保租賃房屋的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)租賃房屋的公共秩序。2.維修服務(wù)提供方：在租賃房屋出現(xiàn)損壞或維修需求時(shí)，提供專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)。3.法律顧問(wèn)：在合同簽訂、履行過(guò)程中提供法律咨詢和協(xié)助解決法律糾紛。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃價(jià)格確定、租金調(diào)整等環(huán)節(jié)提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.物業(yè)管理方：其責(zé)任限額為本合同租賃房屋的月租金總額的_______倍。2.維修服務(wù)提供方：其責(zé)任限額為每次維修服務(wù)的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，但不超過(guò)_______元。3.法律顧問(wèn)：其責(zé)任限額為提供法律咨詢和協(xié)助解決糾紛的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為提供評(píng)估服務(wù)的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利1.物業(yè)管理方：權(quán)利：（1）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理；（2）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。義務(wù)：（1）確保租賃房屋的公共秩序；（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）配合甲乙雙方解決租賃事宜。2.維修服務(wù)提供方：權(quán)利：（1）根據(jù)維修合同，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修；（2）要求甲方或乙方支付維修費(fèi)用。義務(wù)：（1）按照維修合同約定，按時(shí)完成維修工作；（2）保證維修質(zhì)量；（3）對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理。3.法律顧問(wèn)：權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方解決法律糾紛。義務(wù)：（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）根據(jù)評(píng)估合同，對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估；（2）要求甲方或乙方支付評(píng)估費(fèi)用。義務(wù)：（1）按照評(píng)估合同約定，按時(shí)完成評(píng)估工作；（2）保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)將第三方介入租賃事宜的情況及時(shí)告知乙方。2.第三方與乙方：（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定，配合第三方的工作。3.第三方與丙方：（1）丙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求。2.丙方根據(jù)需求，選擇合適的第三方。3.甲方、乙方、丙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。5.甲方、乙方、丙方與第三方共同解決租賃事宜。七、第三方介入的終止1.當(dāng)?shù)谌酵瓿上嚓P(guān)職責(zé)后，丙方應(yīng)向甲乙雙方提出終止第三方介入的建議。2.甲乙雙方同意后，丙方與第三方簽訂終止協(xié)議。3.第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、本部分作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況，并附上房屋現(xiàn)狀照片。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明乙方已向物業(yè)管理處支付物業(yè)管理費(fèi)。7.水電費(fèi)繳納憑證：證明乙方已向供水供電部門(mén)支付水電費(fèi)。8.維修費(fèi)用憑證：證明乙方或甲方已支付維修費(fèi)用。9.第三方合作協(xié)議：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、法律顧問(wèn)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有任何虛假陳述。3.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定促成甲乙雙方簽訂本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）維修服務(wù)提供方未按約定完成維修工作，甲方或乙方有權(quán)要求維修服務(wù)提供方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）法律顧問(wèn)未按約定提供法律咨詢，甲方或乙方有權(quán)要求法律顧問(wèn)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方解除合同，要求甲方支付違約金人民