2025年度住房租賃市場租賃合同示范文本制定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房租賃市場租賃合同示范文本制定合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________住址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________住址：________聯(lián)系電話：________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃住房位于________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2租賃住房現(xiàn)狀：房屋裝修狀況為________，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個月書面通知對方，并協(xié)商一致簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃住房的月租金為________元人民幣，每月________日為支付租金的日期。3.2乙方應(yīng)于每月支付租金前，將租金匯入甲方指定的賬戶（賬號：________，開戶行：________）。3.3甲方應(yīng)于每月________日前，將租金收據(jù)交付乙方。第四條房屋交付與接收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前________天，將租賃住房交付乙方。4.2乙方應(yīng)在接收租賃住房時，對房屋進行檢查，并在________日內(nèi)將檢查結(jié)果書面通知甲方。4.3乙方接收租賃住房后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以維修。第五條租賃期間的權(quán)益和義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃住房進行必要的管理和維修。5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃住房，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃住房，愛護室內(nèi)設(shè)施，不得損壞房屋和設(shè)施。5.4乙方不得在租賃住房內(nèi)進行違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。5.5乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局和裝修。第六條租賃合同的變更和解除6.1本合同自簽訂之日起生效，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）乙方在租賃期間，故意損壞房屋或設(shè)施的；（3）乙方在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動的；（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。（1）甲方未按約定交付租賃住房，經(jīng)催告后仍未交付的；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任（1）支付乙方違約金________元人民幣；（2）賠償乙方因此遭受的損失。（1）支付甲方違約金________元人民幣；（2）賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險機構(gòu)等。（1）甲方或乙方委托第三方提供租賃住房的維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方簽訂保險合同，以保障租賃住房及其設(shè)施的安全；（3）第三方作為擔(dān)保人或保證人，提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)；（4）第三方作為仲裁機構(gòu)，解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。2.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保租賃住房的正常使用。2.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U住房或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方在提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)時，應(yīng)確保其擔(dān)?；虮ＷC的有效性，并在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和合同約定進行確定。（1）因維修、保養(yǎng)、管理不當(dāng)導(dǎo)致租賃住房或設(shè)施損壞的修復(fù)費用；（2）因維修、保養(yǎng)、管理不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）因維修、保養(yǎng)、管理不當(dāng)導(dǎo)致第三方自身責(zé)任產(chǎn)生的其他費用。（1）因擔(dān)?；虮ＷC失效導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）因擔(dān)?；虮ＷC失效導(dǎo)致第三方自身責(zé)任產(chǎn)生的其他費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，避免因責(zé)任劃分不清導(dǎo)致糾紛。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或其他第三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供擔(dān)保或保證服務(wù)過程中，如因擔(dān)?；虮ＷC失效導(dǎo)致甲乙雙方或其他第三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方在提供仲裁服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議。5.第三方的變更與替換5.1如甲方或乙方需要變更或替換第三方，應(yīng)提前________天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。5.2第三方的變更或替換不影響本合同的其他條款，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方的變更或替換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.第三方的退出與終止6.1如第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前________天書面通知甲乙雙方，并按照本合同的約定辦理退出手續(xù)。6.2第三方的退出不影響本合同的其他條款，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方的退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇合適的第三方，并簽訂補充協(xié)議。6.4第三方的退出或終止，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對租賃住房擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋裝修狀況清單：詳細列出房屋的裝修情況和室內(nèi)設(shè)施。3.租賃住房現(xiàn)狀檢查記錄：記錄乙方在接收房屋時的檢查結(jié)果。4.租金收據(jù)：作為乙方支付租金的憑證。5.保險合同：證明乙方已購買相關(guān)保險。6.第三方服務(wù)合同：證明第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和責(zé)任限額。7.爭議解決協(xié)議：約定解決爭議的方式和程序。8.其他可能涉及的附件：如維修記錄、驗收報告等。附件詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，且復(fù)印件需加蓋甲方印章。2.房屋裝修狀況清單：要求詳細列出房屋的裝修情況，包括墻面、地板、天花板等，以及室內(nèi)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。3.租賃住房現(xiàn)狀檢查記錄：要求乙方在接收房屋時，對房屋進行檢查，記錄房屋的完好狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.租金收據(jù)：要求甲方在收取租金后，及時出具收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明收款人、金額、日期等信息。5.保險合同：要求保險合同明確保險范圍、保險金額、保險期限等。6.第三方服務(wù)合同：要求合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。7.爭議解決協(xié)議：要求協(xié)議中明確爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）和程序。8.其他附件：根據(jù)實際情況，提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定交付租賃住房：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金________元，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）房屋存在瑕疵未及時維修：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）違反本合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金________元，并支付甲方實際發(fā)生的催收費用。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）故意損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）違反本合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定交付租賃住房，導(dǎo)